全國大部分城市商品房基本上都採用建築面積的計量方式，有部分地區採用按照套內面積計算核價，比如重慶地區、香港等，如果按照套內面積售房，這樣對消費者來說比較房子大小就非常直觀，透明。
在2月18日住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。
在徵求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時，向社會公開徵求意見，意見反饋截止時間為2019年3月15日，其中《住宅規範》第二部分2.4.6條指出住宅建築應以套內使用面積進行交易。
一般的建築面積等於套內面積加上公攤面積，開發商售房都用建築面積銷售這種套路，因為這樣讓消費者看起來房價便宜，聽起來房子大，比如120平米的房子聽起來不算小，但是實際可能100平米都不到。
套內使用面積指的是我們能夠使用到的各個房間淨面積的總和；建築面積除了套內使用面積，它還包括了套內牆體面積、套內陽臺面積和分攤公用面積。
如果按照套內面積計價讓消費者覺得心裡好想一些，按套內面積計價消費者對住房的大小心中更有普；其次有利於促進開發商優化設計，讓套外的公攤面積最小化，讓房屋買賣更公平，讓建築利用率更高，眾所周知按套內面積計算的好處在於讓消費者能直觀的看出來房子到底有多大。
消費者不是專業人士，沒辦法用建築面積準確的算出使用面積，這樣開發商對買房人就造成很多誤導，按消費者的思路就是房子單價可以標得高點，但是你不能欺騙他們，在國外基本都是按套內面積算的，目前全國很多城市的商品房供應都很富餘。
現在全國各地房價都在上漲，房價的上漲原因是貨幣的印發過多，用房子這種不動產來限制超發貨幣的流通，從而降低通貨膨脹帶來的經濟危機，房子漲價是個經濟規律。
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