新房和二手房，到底买哪类房子，好多人都摇摆不定。不管买哪类房子，都得看手里有多少钱。同样总价的新房和二手房，在首付款上有挺大区别。
新房和二手房最大的区别，就是二手房有个评估价，这个评估价决定了你最终能从银行申请多少房贷。一般二手房的评估价只有实际房源报价的8成，如果按照首套房普通住宅计算，首付是35%，贷款可以申请评估价的65%，整套房的首付款将包含评估价未包含的房款。
我们来算个账
买500万新房：
贷款：总房款的65%，325万
首付：总房款的35%，为175万
买二手房：
贷款：总房款8成中的65%，为260万
首付：除贷款以外的房款，为240万
这么计算，二手房的首付占到总房款的近5成。
分享到:
閱讀更多 北京懂房帝 的文章
