楼市降价未遂,会不会阴跌不止?

楼市降价未遂,会不会阴跌不止?

最近市场上全国各地楼盘降价声音不断,受降价之影响维权声音更是不绝于耳!

尤其以11月23日,深圳出台的《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》,意见稿第十三条提出:

房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。

楼市降价未遂,会不会阴跌不止?

单从字面意思来看,当地并无做出“房价涨跌不得超过15%”的规定。只是要求,新房销售必须进行价格备案。

同时,房价调整幅度超过15%的,要重新申请备案,至于备案能否通过,这就另说。

针对这一消息已经被不少媒体所解读或直接解读为降价未遂,当然还有一个城市,那就是老徐的老家合肥!

合肥某楼盘降价6000元/平米,宣称对外地户籍不限购。随后被投诉,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

楼市降价未遂,会不会阴跌不止?

无独有偶或者可以说,群起蜂拥!最具代表性的就是曾经楼市四小龙城市,除了合肥已经说过了,还有南京、苏州、厦门。

面对政府的限价保护,特别是因降价带来的一系列维权事件,房价大幅下跌的可能性不大,但是面对这样的市场环境,2019年会不会阴跌呢?

何为阴跌?

楼市降价未遂,会不会阴跌不止?

阴跌:如阴雨连绵,长期不止。

在股市中,阴跌又称盘跌,主要是以较小波动的逐级下跌为主,体现在K线上,每天的K线都实体较小,期间夹杂着小阳线,伴随着成交量的缩减。阴跌由于跌幅小,往往不被注意,但累计跌幅巨大,号称“钝刀子杀人”。

房市亦然,对于后市到底会不会呢?这里老徐不做预测,坊间有很多的预测者,不是老徐卖关子,确因老徐预测不到!再加上中国国情,房市也一样必须遵循某种程度的计划经济,还不能完全放开。

这里标题提出这个疑问,目的很简单,就是告诉大家,没有一成不变的市场,还有既然是投资也没有稳赚不赔的,关键还是要看城市特性!

相信,接下来城市的市场分化肯定会出现,之前因房价上涨过快实行因城施政,相信对于后期市场的降价也会出现不同的政策。

有的可能会限制降价或降价幅度,有的城市有可能还会上浮。

所以对于有买房需求的该干嘛干嘛,除非你有更好的投资渠道,但也不要想着利用房子短期暴富!您说呢?


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