1月15日，2019年首次降準第一階段正式生效，央行將下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。與之前首套房貸款利率上浮20%的主流形勢相比，近期港城部分銀行下調了房貸利率，個別銀行首套房貸款利率又重回較基準利率上浮15%。這也契合了23個月來全國房貸利率首度下行的整體趨勢。
個別銀行首套房貸款利率下調
房貸利率一直是牽動購房者神經的一個重要因素。受整體大環境的影響，港城部分銀行的房貸利率出現了“鬆綁”跡象。“近期我們對房貸利率進行了調整，首套房貸款利率目前執行較基準利率上浮15%，二套房上浮20%。”浦發銀行連雲港分行相關工作人員介紹。而在一個月之前，該行執行的房貸利率還是首套房上浮20%，二套房上浮25%。
與此同時，中國銀行連雲港分行也表示房貸利率較之前有所鬆動。“首套房最低上浮18%，二套房最低上浮25%，不過這只是針對首付比例超過30%、信用等級高、還款能力強、沒有不良預期的優質客戶而言的，一般情況下執行的仍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。”中行連雲港分行相關工作人員介紹。
今年第一波降準對樓市影響有限
2019年首次降準第一階段15日正式生效，央行將下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。分析人士表示，本次降準主要目的仍是維護市場流動性合理充裕，增強金融服務實體經濟能力，對樓市的影響將十分有限。
記者走訪瞭解到，農行連雲港分行、建行連雲港分行、東方農商銀行、華夏銀行等多家銀行均表示房貸政策暫時沒有變動。其中，農行和建行執行首套房和二套房首付比例30%，東方農商銀行和華夏銀行執行首套房首付比例30%，二套首付比例40%。房貸利率方面，農行、建行、華夏銀行執行首套房貸款利率上浮20%，二套房貸款利率上浮25%，東方農商銀行執行的房貸利率政策則為首套房上浮25%，二套房上浮30%。
對於消費者而言，降準實施之後，銀行可貸資金增多，2019年房貸利率有望繼續迎來下調，預計未來整體利率將穩中有降，不過下降幅度可能不會太大。對於新購房者來說是一個利好消息。
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