負債超2000億元，股價暴跌70%背後，控股股東為補充質押，其持股質押率已達100%！
1月18日，泰禾集團(000732)股價報收13.96元，漲幅0.22%，當日成交7139萬元。
1月16日，公司公告稱，控股股東泰禾投資於1月15日，向東興證券質押305萬股股份，用於補充質押，股份數佔其所持股份0.5%。
截至本公告日，泰禾投資持有的60940.08萬股，已累計質押60938.23萬股，佔其持股的99.997%。
問理財注意到，2018年以來，泰禾集團股價並不盡人意。2018年1月24日，其股價最高達到43.69元/股，而截止目前已不足14元，短短一年時間累計跌幅近70%，市值更是蒸發逾300億元。
事實上，作為地產股的一員，泰禾集團也不缺乏“故事”，董事長的一句“喊話”，硬生生刺激股價在一個月裡暴漲逾150%。
2017年12月22日，泰禾集團董事長黃其森在接受媒體採訪時談到，“2018年泰禾集團銷售額的目標是再翻一番至2000億元。”受此影響，泰禾集團股價在一個月內從16.78元暴漲150%到43.69元。一年多過去了，潮水退去，一度瘋狂的股價陡然下跌，而“輕信者”更是付出了真金白銀的代價。
根據克而瑞發佈的房企2018年銷售數據顯示，泰禾集團在2018年銷售額僅為1303億元，相比2017年銷售額1007.2億元，也有著超20%的增幅。
與此同時，黃其森曾預計2018年泰禾的負債率要力爭降至75%，不過也是事與願違。
財報顯示，自2012年至2017年，泰禾集團的資產負債率就連續6年卡在80%的紅線水平上。2015年至20117年，泰禾集團負債總額分別為677.13億元、1016.48億元和1813.02億元，負債率分別為79.87%、82.40%、87.83%。
有意思的是，沒有在銷售額上實現2000億元，卻在負債上實現了！截止2018年三季報，公司負債率仍然高達84.78%，負債總額則高達2052億元。
值得注意的是，截止三季度末，公司的淨負債率高達342.14%，在同行業處於絕對高位；同時，公司的平均融資成本超過8%，大幅超過主流上市房企的平均水平。據不完全統計，泰禾2018年各種手段頻繁進行融資，獲批的各類融資產品總額度已達300億元，且有104億元融資產品在等待審批。
截止三季度末，公司短期借款188.8億元，一年內到期的非流動負債高達457.93億元，而貨幣資金僅為174.4億元，可見公司短期償債壓力巨大。
如今，控股股東為補充質押質押率已接近100%，也能側面印證泰禾集團整體的資金困局，若股價持續下探，公司平倉風險也將逐漸加大。
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