艋舺裡有句話我覺得用來形容當前鄭州的樓市情況恰好不過“風往哪個方向吹，草就要往哪個方向倒，年輕的時候，我也曾經以為自己是風，可是最後遍體鱗傷，我才知道我們原來都只是草。”
一點點風吹草地就牽動著購房者的神經，讓購房者的情緒跟著陰晴不定，到後來發現原來是虛驚一場。
購房者的觀望在持續，同時從樓盤的推盤速度上顯示出開發商對樓市預期的信心不足。
本週3個項目取得預售證
本週取得預售證的三個項目分別是永威城、萬向湖畔曉風和盛潤運河城，盛澳金尊府也加入排隊拿證行列，至此已經有9個項目的預售證在路上了。
咱們管南三雄之一永威城今天必須有姓名，可能因為前段時間維權原因，感覺售樓部非常冷清，不過目前所剩房源也不多，永威沒有回款壓力，現在市場不熱，新地塊暫時沒有推盤計劃，雖然已經取得預售證，但是似乎並不急著賣。
本週末10個項目開盤
據小魚統計，本週已經開盤的項目有錦藝四季城、融僑悅瀾庭、瀚海航城，週末預計開盤的項目有10個，其中兩個是公寓，還有9個項目預計在本月底開盤。
這麼多樓盤結伴入市，不論購房者是不是還在玩潛伏，房企們行動的步調明顯加快。
究竟這些樓盤能否擾亂剛需族的芳心，吸引一批購房者出手購房？想要撥開剛需頭上的烏雲辦法並不難，地段的優勢、吸引人的價格和有口碑的品質保障。
好項目仍然賣的不錯。比如上週末開盤的美景美境、美景麟起城去化率都不差，星聯御象湖臨時加推5號樓精裝改毛坯、還可以分期，一時間售樓部熱鬧非凡，開盤當天幾乎清盤，據置業顧問講：感覺回到2016年。
如果分期的星聯御象湖 搶不到，那可以關注下同區域位置和價格相差不大的鄭地美景東望。
本週末即將開盤的鄭地美景東望關注度很高，白沙似乎又多了一個不錯的高層選擇，東望之前推出的是別墅，高層加別墅這樣的組合倒是有點奇怪，並且還用馬路隔離開了，細長條的一塊地，孤零零的樹立了幾棟樓，一牆之隔旁邊有“恰若青石的街道向晚”這樣的景觀，但是你卻享受不到，白沙洋房備案價比較高，處境挺尷尬，洋房應該不好賣，再說說項目本身，物業用的也不是一貫的萬科物業，但是衝著美景這個品牌高層還是很值得入手的，個人認為更適合投資。
小魚一直看好白沙未來的發展前景，“鯉魚躍龍門”般從中牟縣躍入了鄭東新區，就註定了它的不凡，況且區域內規劃了許多政府用地，生態方面也不會像雁鳴湖一樣太偏，政府若想發展綠博絕對不會越過白沙。
在綠博片區，將要開盤的康橋香溪郡開出了11000的價格，想在綠博上車的小夥伴可以關注康橋的這個項目。
再說說龍湖天宸原著，產品和服務著稱的龍湖地產，進軍北龍湖折戟，無奈選擇南龍湖摘得高價土地！樓市調控的更加猛烈，項目也由原來的精裝變成毛坯，為了和競品搶客戶價格釋放居然低至9200，到時候倒要看看更偏遠的康橋那云溪怎麼定價？原著在南龍湖位置算是一流，本身戶型設計的好，希望後期景觀不要縮水就是最好的。
總之，對於剛需和改善購房者，看到滿意的性價比合適的房子就儘快上車，歷史的窗口期從來不會很多，精準的抄底和逃頂，都是別人家的，自己一定要從實際出發。
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