昆明滇池畔，滇池國際會展中心
昆明10月第三週（20181015-20181021）樓市播報，10月起，昆明90平米以上“改善型需求”戶型蜂擁而至，40平米左右的精裝公寓則在市場大行其道。
10月第三週，昆明主城區共發放6個預售證，預售面積約44.74萬方，環比增長459.25%！其中，昆明北市區2樓盤獲批21.02萬方，南市區北大資源頤和1898和萬科銀海泊岸獲批2.57萬方預售面積，環滇池畔2項目獲批10.596萬方預售面積。昆明呈貢新區則以“0”預售證報收！
昆明，城區
10月第三週，華夏四季、湧鑫U客公寓開盤銷售。其中華夏四季為新盤新開，10月18日獲批首批預售證，即於10月20日開盤銷售。
一週6證41.55萬方，雲銅地產重出江湖
昆明10月第三週，昆明主城區7樓盤獲批預售證，預售面積44.74萬方。其中，地處昆明草海片區的萬達城獲批4.91萬方，地處昆明滇池路福海路街道新河村的華夏四季獲批2.34萬方，地處昆明市聯盟路小廠村的時代之窗小區獲批3.08萬方，地處盤龍區龍泉街道上壩社區的萬科金域水岸獲批4.36萬方，地處盤龍區龍泉街道辦事處源清社區的碧桂園·星薈獲批1.67萬方，地處官渡區珥季路與環湖東路交匯處的北大資源頤和1898獲批1.95萬方，地處度假區海埂街道辦事處的萬科銀海泊岸獲批3.18萬方，地處經濟技術開發區黃土坡片區的東旭御山湖獲批4.91萬方。
按昆明傳統區域劃分，昆明北市區的萬科金域水岸和碧桂園·星薈等2個樓盤共獲批21.02萬方，穩居區域板塊供應量第一位；滇池畔的萬達城和華夏四季2個樓盤以10.596萬方穩居第二位；昆明市區由雲銅地產開發的時代之窗小區以3.08萬方預售面積居第四，南市區的北大資源頤和1898和萬科銀海泊岸2樓盤以2.57萬方排第五位。
值得注意的是，時隔多年，雲南本土開發商——雲銅地產重出江湖，其位於原北大門美食城的項目——時代之窗，其住宅已售罄，上週獲批預售證的項目屬時代之窗寫字樓和商業項目。據小編現場踩盤獲悉，該項目為一棟37層的寫字樓和5層裙樓商業組成，目前該項目已安裝玻璃幕牆，全部為雲銅地產自持。
經開區蓄勢待發，新城控股6.64億元斬獲242.54畝果林湖地塊
經開區的東旭御山湖以獲批4.91萬方預售面積，穩居板塊供應第三位。東旭御山湖自2017年10月首次獲批預售證，截止目前，該項目已獲批4個預售證，預售面積超過14.11萬方。
昆明經開區的發力始於10月份。經開區重要大道春漫大道於10月1日通車，春漫大道北起南繞城高速春漫橋，南止呈貢新區新北路，全長8521米，為城市一級主幹道，設計時速50公里/小時，為雙向8車道。春漫大道通車後，由經開區到新昆明南站只需10分鐘車程。而於2016年12月通行高鐵的新昆明南站，顯然經開區開發持續升溫的助推器。
截止目前，保利、陽光城、新城控股等紛至沓來，紮根昆明經開區。
10月1日，保利·陽光城·翡麗公園首期開盤，熱氣很旺；10月20日，保利·陽光城·翡麗公園以7800元/平米的起價宣傳於各媒體，戶型面積主推80-131平方米，即將於近期推售新品房源。
新城控股則在第三季度公告稱，新城控股通過合作方式取得雲南省昆明市果林湖地塊。該地塊位於昆明市國家級經濟技術開發區石龍路以西、安石公路以南，出讓面積為161897.00平方米，規劃用途為住宅用地，容積率為2.5。公司目前擁有該項目80%權益，需支付土地價款66382.30萬元。
據悉，新城控股在經開區開發的項目為新城琅樾，地處昆明經開區石安公路南側，為精裝純板式洋房、高層，項目配套有配套36班小學、兩所9班幼兒園。 新城琅樾示範區即將於近期開放。
新城琅樾城市展廳
泰國塔拉集團入駐呈貢大漁片區
10月第三週，呈貢預售證發放顯得靜悄悄。但是泰國帕塔泰入駐呈貢，則讓業界聚焦呈貢大漁片區。
10月18日，呈貢大漁片區166畝商業用地，由昆明帕塔泰健管理發展有限公司底價競得，成交金額48198萬元，土地單價約290萬元/畝。標誌著泰國帕塔拉國際大健康項目正式落地，地塊位於環湖東路撈魚河溼地公園東側。據悉，泰國帕塔拉集團將投資20億元建設“帕塔拉·湖岸（昆明）”國際醫養健康社區項目。
大漁片區位於呈貢西南部的滇池東岸,北距主城25公里，距度假區海埂片區約20公里，距呈貢中心區約8公里，距南城高新技術產業基地約2公里。大漁片區北起七星山北部山體邊緣、南抵梅家山南部邊緣、東至大漁街道辦事處月角塘的區域邊界，西臨滇池。規劃面積約30.85平方公里（其中大漁街道辦事處轄區面積約為25平方公里），建設用地24平方公里。
品牌房企多地開花
自10月起，綠地、恆大、新城控股、遠洋、萬科、融創等在昆明“攻城拔寨”速度明顯加快，從昆明主城，到呈貢，亦或是從安寧市區，到安寧太平新區，或者是嵩明。
10月20日，恆大布局昆明空港新區項目恆大陽光半島，其地處昆明市區人民路壹號廣場的城市展廳開放。恆大陽光半島地處昆明空港新城蘭茂大道與軍長路交叉口，項目主打“璀璨四季，文旅王國”，6000畝體量，超級文旅大城落子昆明空港新區。
昆明市區，恆大陽光半島城市展廳
10月21日，恆大雲報華府精裝公寓——卡姆中心樣板房開放。項目主打戶型，面積45-100平米，40年產權，12：26梯戶比，裝修標準為3000元。
10月20日，地處穿金路與北辰大道交叉口（穿金路729號）的遠洋·青雲府營銷中心開放。
10月20日，新城控股佈局安寧市項目——新城雅樾營銷中心開放，項目營銷中心位於安寧市大屯西路、實驗學校西門對門，新城雅樾則地處安寧市寧湖新區大屯西路與景興路交叉口西側，項目將主推建築面積約110-143m²新中式板式住宅。
10月20日，萬科物業舉辦2018年“昆明睿聯盟樸裡節”，來自昆明萬科物業服務的24個小區3000餘業主到場參與，萬科旗下所有樓盤同時在現場亮相。
地處昆明瀑布公園旁的萬科金域水岸加推三批次新品，主打產品為戶型面積105-233平米精裝修板式住宅；呈貢吾悅廣場住宅二批次房源加推，主打產品為戶型面積80-142平米新中式綜合體豪宅。地處呈貢新區的融創孔雀鎮八號樓加推新品，整層購買優先。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
