12月7日，濟南迎來12月第一場土拍，此次共供地12宗，包含住宅、商業等多種用地，範圍從東邊唐冶到西邊槐蔭都有供地，全部底價成交。
此次土拍唐冶有6宗供地，有消息稱新城地產拍得唐冶中路以東、橫四路以北A-7地塊和唐冶中路以東、橫四路以北B-10地塊。住宅地塊樓面價在7300元/平方米，商業用地樓面價在2000元/平方米。
新城此次在唐冶拿到的土地需要配建一處不小於1400平方米的社區用房，還要配建不小於1500平方米的養老用房。在教育配套上，需要配建用地面積在1.3公頃的18班幼托。
新東站片區還有一開發商也去唐冶拿地了，據瞭解天鴻地產在此次土拍中拿下唐冶中路以東、橫四路以北A-6地塊；唐冶中路以東、橫四路以北B-6地塊；唐冶中路以東、橫四路以北B-7地塊三宗捆綁出讓的土地。住宅地塊樓面價同樣在7300元/平方米，商業用地樓面價在1500元/平方米。
根據拿地要求，天鴻地產需要在唐冶拿地的地塊上建設以廣告傳媒、文創科創、教育創新等產業為主的廣告產業園，引進的企業須符合園區產業發展方向。競得人須在土地成交後10日內在唐冶片區註冊成立項目管理運營公司，註冊資本金不低於1億元人民幣，實繳資本金不低於60%。
唐冶此次土拍的另一宗土地為唐冶片區文苑街以南、唐冶中路西側唐冶中路西側地塊。該地塊規劃為商務金融用地，由唐冶管委會以樓面價2903元/平方米的價格競得。
該地塊要求拿地方建設項目自持比例不低於30%且年限不低於10年。
歷城此次土拍的另一宗供地為位於雪山鳳鳴路以東，蔣山西北角的雪山片區一期B-01地塊。該地塊規劃為商務金融用地，由城投以3932元/平方米的樓面價競得。
槐蔭區西客站片區新供的西客站片區會展中心西側地塊B-1； 西客站片區會展中心西側地塊B-2 ；西客站片區會展中心西側地塊B-3三宗土地為商服用地。這三宗土地由遠大集團分別以1773元/平方米、1773元/平方米和2385元/平方米的價格競得。
有消息稱遠大集團將在西客站片區規劃一處購物中心，有酒店、寫字樓等多種產品。按照拿地要求，該地塊項目總投資不低於100億元，須自持不低於25萬平方米商業面積，自持部分建成後20年內不得分割銷售。B-1及B-2地塊規劃主體建築高度分別控制在200米及180米左右。其中自持商業部分需要運營一個1萬平方米的自有品牌高端超市和一個不小於5000平方米的自有品牌兒童業態。酒店需要為5星級及以上，且單體面積不小於50000平方米。
槐蔭區此次供地的住宅地塊為位於津浦鐵路以東，槐蔭街以南、經十路以北的“3520北區及周邊棚戶區改造項目地塊A”。該地塊由旭輝集團以8471元/平方米的樓面價競得。
按照拿地要求，旭輝集團需要在該地塊配建不少於30000平方米的安置房，由槐蔭區以9000元/平方米的價格回購。安置房需要在2020年6月30日前完成建設交付使用。此外，競得方還需要建設一處用地面積在0.43公頃的6班幼托，幼兒園必須與首期開發的住宅同步規劃同步建設，且先與住宅竣工。在配套商業方面，開發商需要按不低於安置房總建築面積4‰的比例，向槐蔭區無償提供配套沿街商業用房。
槐蔭區此次土拍最後一宗供地為位於經十路南側、陽光新路西側的“汽車配件廠一地塊”。該地塊規劃為商服用地，競得方以3855元/平方米的樓面價競得。目前有消息稱是蘇寧在此拿地，也有消息稱是由城投平臺拿地，具體競得方尚不確定。
閱讀更多 濟南安居客 的文章
