樓市情報部
大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。
缺點：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。
缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。
閒話家裝
我在地產公司工作，曾經去重慶考察過大平層的戶型。我就來說說吧！
大平層，又稱“平墅”，地產界人士指的是家居功能齊全，面寬大，擁有開闊視
野、景觀環境好的房子。
上圖就是我在重慶江北嘴 CBD 附近考察時得到的效果圖，這是魯能星城外灘的臨
江純板式大平層，擁有一線的江景資源,室內開闊尺度，超大開間，大格局完全
可以盡彰家族豪邁而又典雅是氣場！
上圖是魯能星城外灘的 A 戶型，5 室 2 廳的設計，戶型方正，動靜分區處理得比
較好！私享獨立電梯入戶體驗，電梯前室還有最大約 14 平米空間贈送！
這是 B 戶型套內面積約：145m2 ,建築面積約：188m2 的戶型的平面圖，臨江大
平層 4 室 2 廳 3 衛的佈局，各功能區相互獨立，儲存空間豐富。
上圖是 C 戶型，4 室 2 廳 3 衛佈局，套內面積約：162m2 ， 建築面積約：210m2
的臨江大平層，可以說是別墅高端產品的替代品之一，其二，大平層的也是一種
身份的象徵，尤其是像魯能這樣核心地段的大平層。
Viin1159678845
教授講裝修
大平層，中式四合院是不錯的選擇，獨特的設計填補了國內空白，國外的競品也甘拜下風
用戶86173808540
一般來說，大平層通常位於城區核心區，周邊交通、教育以及商業等配套設施完
善，滿足了現代社區高端人士生活、交際等方方面面的需求。再看大平層特點，
其戶型結構通常都有大面寬、短進深的特點，通俗的講的是非常方正，其空氣對
流好，視野寬敞，景色秀麗。相對於別墅而言，大平層在戶型創新，裝修設計、
小區整體景觀方面優勢明顯。就拿魯能星城外灘的奢華大平層來說，整個地塊高
差約 73 米，基本戶戶瞰江，我基本上週末和傍晚的時候就會去北濱二路的魯能
星城外灘去跑跑步，看看江景，那裡有兩大公園與魯能星城外灘無縫毗鄰，我每
次去那都能寧靜的享受全城寬境繁華景色！下面是我在魯能星城外灘上面拍的全
景圖
渝妹子聊
肯定別墅好呀
所有樓層中，沒有任何房子可以跟別墅比，
別墅空間大，造型多，
人人都向往住別墅，
木子娛樂說
大平成是這樣的，面積160以上，位置都是在都在市區，配套成熟，別墅基本上都是在郊區，環境好，比較安靜的地方，所以他們是不一樣的，產品不一樣，大平層的年齡大概在35到55歲之間，別墅基本都在55歲上，因為35到55的需要上班，工作，55歲以上的主要是以養老為主。
上海周邊房產諮詢
簡單的說，大家也容易懂。
大平層就是大面積的單一樓層。
別墅就不用說了吧，一般都是2-3層獨門獨院的住宅
ygq2wy11
看土地證就可以了 誰才是王者
AAA零零柒Zou
主要還是看個人喜好，不過當然還是別墅好了
