2018年12月11日，中國人民銀行發佈的金融統計數據顯示，11月份，人民幣貸款增加1.25萬億元，同比多增1267億元，超出市場預期。11月末，廣義貨幣（M2）餘額181.32萬億元，同比增長8%，增速與上月末持平，比上年同期低1.1個百分點。11月份，社會融資規模增量為1.52萬億元，比上年同期少3948億元，但環比增加一倍。10月新增人民幣貸款6970億元，環比減少一半；社會融資規模增量為7288億元，不及前值的三分之一。相比之下，11月份新增人民幣貸款、社會融資規模等數據回暖。尤其是人民幣貸款增加1.25萬億元，同比多增1267億元，遠高於過去3年同期均值，超出市場預期。
中國人民銀行2018年12月11日公佈數據顯示，11月份，人民幣貸款增加1.25萬億元，同比多增1267億元，超出市場預期。11月末，廣義貨幣（M2）餘額181.32萬億元，同比增長8%，增速與上月末持平，比上年同期低1.1個百分點。狹義貨幣(M1)餘額54.35萬億元，同比增長1.5%，增速分別比上月末和上年同期低1.2個和11.2個百分點。11月份人民幣貸款增加1.25萬億元，同比多增1267億元。分部門看，住戶部門貸款增加6560億元，其中，短期貸款增加2169億元，中長期貸款增加4391億元。毫無疑問，絕對是“親媽”，央媽才是房價最忠誠的保衛者，房地產才是銀行的最愛，可以明確的講2019年全年新增貸款預計超15萬億元以上，住戶貸款佔比超50%以上，房貸佔比超過30%以上。
按照看當月新增居民貸款在全部新增中的佔比，11月住戶貸款6560億元佔新增貸款1.25萬億元的52.48%，前11月住戶貸款6.9096萬億元佔新增貸款15.0870萬億的45.79%。11月住戶貸款4391億元佔新增貸款1.25萬億元的35.12%，前11月房貸4.6421萬億元佔新增貸款15.0870萬元的30.76%。人民銀行2018年12月11日發佈的金融統計數據報告顯示，11月份人民幣貸款增加1.25萬億元。從新增信貸投向上看，11月新增信貸中，住戶部門貸款為6560億元，非金融企業及機關團體貸款增加5764億元。說明11月份住戶部門新增貸款6560億元佔新增貸款1.25萬億元比達52.48%，房貸4391億元佔新增貸款1.25萬億元比達35.12%，這是鼓勵買房的節奏，同時也是證明房地產才是銀行的最愛。
2018年前11月，新增人民幣貸款15.0763萬億。一方面是月新增貸款增多與波動大。2018年1月2.9萬億元、2月8393億元、3月1.12萬億元、4月1.18萬億元、5月1.15萬億元、6月1.83萬億元、7月1.45萬億、8月1.28萬億元、9月1.38萬億元、10月6970億元、11月1.25萬億元。另一方面是M2增速小幅度波動。1月M2、2月M2、3月M2、4月M2、5月M2、6月M2、7月、8月、9月、10月、11月M2分別為8.6%、8.8%、8.2%、8.3%、8.3%、8%、8.5%、8.2%、8.3%、8%、8%，說明銀行放水的速度加快，增量不增速，無法掩蓋貨幣超發放水的真相。同時信貸的增長下降或者新增下降，是屬於正常波動。
按2018年前11月的居民中長期貸款(房貸)月度增量看，2018年1月5910億元、2月3220億元，3月3770億元，4月3543億元、5月3923億元、6月4630億元，上半年2.5萬億元，7月4576億元，8月4415億元、前9月3.83萬億（9月4313）、10月3730億元、11月4391億元。說明前11月銀行房貸呈現逐步增長到增長放緩的趨勢。而2018年前11月的住戶貸款月度增量看，1月9016億元、2月2751億元，3月5733億元，4月5284億元、5月6143億元、6月7073億元，上半年3.6萬億元，7月6344億元，8月7012億元，前9月5.69萬億元（9月7544億元），10月5636億元，11月6560，說明銀行對實體謹慎對房貸非常積極。
老謝告訴你，最值得注意的是2018年前11月，新增人民幣貸款印15.0870萬億元，其中個人住房貸款4.6421萬億元，住戶貸款6.9096萬億元，佔新增貸款的30.76%、45.79%，如包括地產開發與房地產貸款，則有新增信貸的四成以上都進房地產，個人房貸比佔到三分之一以上。說明房地產才是銀行最愛，是銀行最賺錢的行業，房價上漲的決定性因素之一，三四線城市棚戶改造去庫存成功的關鍵，這才是調控真正變成空調的殺手鐧，這才是最嚴厲調控之下房價快速上漲的真相，釋放出鼓勵買房，穩定中國經濟增長的強烈信號，有條件有資格有經濟努力的，可以砸鍋賣鐵的買房了。
第一是2018年前11月，新增人民幣房貸（住戶貸款）6.9096萬億元，佔新增貸款15.0870萬億元的45.79%，前10月45.19%，前9月43.30，前8月的42%、前7月40.44%，增長還快，說明住戶房貸款佔到四成以上。2018年前11月，房貸中的中長期貸款累計增加4.6421萬億元，佔新增人民幣貸款15.0870萬億元的30.76%，前10月30.377%、前9月29.14%，前8月的28.93%、前7月28.25%，增長還快，說明住房貸款佔到三分之一。如包括開發貸、地產開發貸、住房貸款的新增貸款看，四成以上信貸進入了房地產業。
第二是2018年11新增人民幣房貸（住戶貸款）6560億元佔新增人民幣貸款1.25萬億元的52.48%，說明住戶房貸款佔新增貸款超過五成以上。說明住戶房貸佔50%以上。毫無疑問，住戶貸款的逐月增加，意味房地產貸款的增長快速，房價上漲的動力非常足。11月新增人民幣住戶貸款的長期貸款（房貸）4391億元，佔新增人民幣貸款1.25萬億元的35.12%。毫無疑問，住戶貸款的中長期房貸逐月增加，意味個人買房貸款的增長快速，房價上漲的動力非常足。說明銀行的最愛給購房者貸款，支撐房地產業發展。
第三是從信貸結構上看，代表個人住房貸款的住戶部門中長期貸款的佔比繼續由縮水到擴大，為由1月20.3%上升到4月30.02%，5月34.11%為上半年最高點，到六月下降到25.30%，7月上升到43.74%，8月54.78%，足足上漲了11.04%。9月67.31%，上漲了12.53%，10月80.86%，11月52.48%。房地產業、企業中長期貸款接過了信貸投放的重點對象，說明貨幣支撐實體經濟的力度不斷的增強，不過企業的錢有多少是投到實體經濟的，就不知道了。從住戶貸款看，房地產成為銀行最主要的信貸對象，也是銀行最賺錢的行業。預計全年的房地產業貸款會達到7萬億元以上，創過去20年曆史最高紀錄。
老謝統計發現，為拯救GDP、股市、債市、銀行、樓市，防止通縮、崩盤、金融、債務、錢荒、庫存六大危機，目前央行砸向市場的資金、流動性已達23.2093萬億元。這23.2093萬億元為前11月新增銀行信貸15.0870萬億加四次降準及前11月流動性釋放。四次定向降準的2.9萬億元，1.7萬億元（分別為3000億元、4000億元、7000億元、1.2萬億（分別為4500億元（MLF）、7500億元）。貨幣工具釋放的流動性5.2223萬億元（SLF、MLF、PSL），11月4040億元、10月556.5億元、9月3242.6億元、8月5320億元7月4784.6億元，6月7845.3億元、5月1560億元、4月9000億元，3月5763.6億元、2月5713.8億元、1月4954.5億元。
全部加起來共有超23萬億元（23.2093萬億元），超過2008年為應對金融危機4萬億了的5.8倍多。放水了，最好的買房時機來臨。調控收尾期、經濟救市期、去庫存期、利率低階段、貨幣超發的人民幣貶值期，就是最好買房抄底時機。不管是買不起多買幾套，還是六錢包買房的鼓勵都必須買房。租賃住房、共有產權房、公租房、調控加碼來了倒不怕，去庫存、政策微調、砸了23萬億元都不可怕，可怕的是印鈔機重啟你還沒買房。只能告訴你，你還在猶豫不決肯定是要錯過最好的買房時機。今年不買房，一年又白忙，白乾十年。因此，有條件有資格有能力的人，不管是砸鍋賣鐵還是掏空六錢包，都要早去買房。
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