房子在現代人的眼裡，居住功能只是一小部分，它更重要的功能是對抗通貨膨脹，維持自己社會階層，簡單來說，就是錢會變得不值錢，而房子就能保值。尤其房子在當下社會是一種具有特殊地位的資產，它的特性使人必須去考慮要不要買，何時買房這樣的問題。
2007年可謂房地產調控大年，各種限購、限售、限價、限貸層出不窮。很多人對此持觀望態度，覺得不必著急，2018或許是個好時機。但也有很多人認定得儘快買房，再不買就買不了，也買不起。
比我的經驗來看，究竟到沒到好的時機，首先看的是購房者自身是否做好準備。站在投資的角度，每一筆交易都值得做大量的準備，就像孫子兵法所說的，“知己知彼，百戰不殆”，更不用說買房這種極為重要的交易了，毫不客氣的說，無論是剛需還是投資，買房前不做一個月以上準備的人，都不適合做投資。會在短期內萌發買房想法並付諸實現的只有兩種人，一種是大土豪，還有一種是比較衝動的普通人。前者沒什麼好說的，我也很羨慕。但後者，很有可能，因為了解不全面，遭遇更大的風險，就算碰上行情好增值了，也很難在未來更多的資產決策中順風順水。
絕大部分百姓，手裡沒有任何投資渠道，所有的現金，只有存在銀行，買個5% 年化的理財產品，就已經是左鄰右舍裡有經濟頭腦的了。在這種情況下，國家大幅度的發行鈔票收取鑄幣稅，基礎貨幣數量十年翻10倍，很多人一輩子也沒見過這麼恐怖的貨幣增量，銀行理財的收益是遠遠跑輸通貨膨脹的。不瞭解金融投資的老百姓基本只有把錢存在銀行，十年之後大幅度貶值為國家做貢獻，要麼買房來保值。
所以大家看到了，其實房價根本沒有漲，十年10倍，恰好就是基礎貨幣的增量，房子剛好和通脹持平，之所以有人認為最近十年買房的人暴富了，其實不如是說他們的財產保值了，而其他沒有買房的人都被金融危機洗劫了。
周邊有些朋友，房地產行業也帶待了二三十年了，根據他們判斷房地產需要一段調整期來消化泡沫。看房價走勢，就像看一隻大牛股，明眼人都知道會漲，但誰收益最大就看誰能準確逃過調整，踏準上漲節奏。房價調整具體何時開始，何時結束，誰也無法判定，研究房價的專家學者，大多比我有話語權。不過就股市來看，2008年有太多期待，除此之外，金融市場投資渠道還有很多，相信你的選擇會越來越多。
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