絕世坑
作為一個財經工作者，我覺得不能簡單的做出是與否的結論，要看具體城市、具體地段而定。
首先，不同城市的房價需求與供給現狀不一樣，不是所有城市的房子都難賣，比如一二線熱點城市的房子需求量大，同樣好賣，如果說這些城市的房價的房子不好那是在故意忽悠人，而且目前在嚴調控政策下二手房可能賣買成交量有所降低1，那是很正常的現象，也只是一種暫時的現象。
在這些城市無論是賣房也好、投資買商鋪也好，只要政策允許，都是不錯的選擇。
同時，房價疲軟與商鋪租金疲軟具有一定內在聯繫的，房子難賣，肯定商鋪也不好租或者租不出去，且租金會降低，你如果認為房子不好賣，也就是不好投資，就去投資商鋪，就會犯了顧此失彼的投資錯誤。比如你認為三四線城市的房子不好投資，就去投資商鋪，其實三四線城市的商鋪在互聯網電商衝擊下，租金其實大不如前，可能投資購買之後會成為雞肋，租也不是，賣也難以脫手，會陷入一種比較尷尬的投資困境。
顯然，房子不好賣，投資商鋪不見得是好的投資選擇，也不一定是正確的投資選擇，一切要看具體情況再定哦，題主千萬別盲目。願投資成功、生活如願！
財經深思
個人認為，投資商鋪和公寓有相似之處。
現在市場並不像以前那樣，買了住宅，過了兩三年，翻一番，房子倒手賣了，狠賺一筆。調控嚴格，限購限貸限售，阻擋了好多投資客的步伐。市場把更多投資客眼光引導到了公寓或者商鋪。
回報週期長，都是商貸，貸款年限10年。產權40年。有些住宅底商產權是70年。地段和人流量，對投資者來說，首要考慮的問題。兩者都是靠租金收益，剛開始租金抵不上月供，慢慢的，租金抵得上月供。因為貸款年限短，10年後純收益，長遠來看，回報週期相對長。相當於給自己買了份養老保險一般，到了一定的時候，每月都有收益。可能比喻不太恰當哈。
長遠來看的話，可以考慮投資，如果商鋪沒買對地，可能就會在手裡空個三五年，才能租出去，或者租和滿意的價格。
以上，僅代表個人觀點哈。
鄭州南龍湖港區房產
按照目前的情況來看市場上的房子的確很難賣出去了，整個市場的成交都少的可憐，在這樣的情況下繼續投資住宅不再是一個好的選項，所以不少人就把目光聚集到了投資商鋪上面，那麼在現在的樓市行情下投資商鋪是一個好選擇嗎？
在筆者看來，現在投資商鋪也不是不能投資，但想要找到一個回報率高的商鋪卻很難，畢竟隨著電子商務的發展現在的實體企業很難活的發展，在這樣的情況下投資商鋪開店的話也難以保證盈利。
但如果投資商鋪不自己開店而是把店面租出去的話，雖然現在市場上的房租水平比較高，但光靠房租收入想要收回本金還是很難的，而且還要考慮店面租不出去的風險，畢竟高房租下租店面的人的確不多。
當然如果能找到一個黃金地段的商鋪買下來進行投資的話，那麼在巨大人流量的支撐下還是有盈利的可能性，但因為現在城市已經逐漸成型了，所以想要找到這種新的地段位置比較好的水平難度可想而知。
總的來說，現在並不是一個投資房地產的好時代，不管是投資住宅還是商鋪都很難賺錢。如果有錢的話不妨考慮一下其他的投資渠道。
樓盤網
大型商場的商鋪就不要投資了，價格貴且很容易爛尾，投資住宅底下的商鋪前景較好，尤其是房子超過1000套的小區，前提是必須在小區人流有走動的地方，3萬/平以內，原因如下:
1:現在年輕人工作壓力大，下班後懶得自己做飯做菜，都會就近隨便吃，且價格便宜
2:隨著出門成本提高，停車不方便，導致購買一般日用品或買菜都會就近
3:從開店者角度看，住宅商鋪可以自由控制開店時間，尤其是做宵夜和外賣
金色琴絃19
近年來，樓市在政府的嚴格管控下，投機性炒房行為有所收斂，炒作空間縮小，利潤降低。而作為商業性質的商鋪，似乎處於政策調控的盲區。曾經有“一鋪養三代”之說的商鋪，可以成為商品房投資的替代品嗎？個人認為，商鋪也已失去投資價值：
最為直觀的是商鋪產能嚴重過剩。現在但凡有小區的地方，相關商業配套設施一定緊隨其中。比如購物中心、商場、商業街或住宅底商等。商鋪過度開發，造成面廣量大，供需失衡，空置率上升的現象。而商鋪過多，必然導致租金下降，生意越來越慘淡，店鋪關門轉讓現象層出不窮，商鋪變成殤鋪。
隨著商品房價格飆漲，商鋪價格其實也在上漲，未被關注而已。以三四線城市為例，老城區價格2～3萬，中心區域6萬以上。既然以投資為目的，那就要實現資產增值，房東不會賠錢賺吆喝：房東投資本金增加，租金就會跟著上漲；租客經營成本增加，所經營的商品價格或服務價格一定也會上漲。而市場的蛋糕就那麼大，切的分數多，就會造成鷹多食少，盈利空間跟著縮小，市場利潤大餅越攤越平，生意很難做長久，影響商鋪資金回籠。
一邊是商鋪產能過剩，關門倒閉現象成為常態，一邊是開發商重複建設，不斷推高空置率。如此惡性循環，必將導致商鋪投資環境惡化。
有人認為只要位置選的好，不愁商鋪租不出去，這是誤導。先不說好的位置價格不菲增加投資成本，隨著城鎮化建設擴張，新的購物中心、商業街和商圈似乎一夜之間就會出新，消費人群自然會被分散截流，其位置優勢遲早會喪失。很多曾經非常紅火的地段，也許今天門庭若市，明天就門可羅雀，這種現象太普遍了。
過去可以一鋪養三代，那是因為商鋪市場投入量少，商圈比較集中，人們購物往往固定在城市某街道某商場。而現如今商鋪遍地開花，經營的貨物種類又大同小異，出門就能買到的東西，誰會捨近求遠呢？
其次，商鋪具有按揭貸款首付比例高、轉讓費用高、產權經營年限低等缺陷：
首付超過50%且多數銀行已暫停此項業務；貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款最長年限10年，不能使用公積金。這就增加了投資成本，提高了投資風險。投資一套商鋪動輒百萬多則千萬，如果貸款額度小利率高，顯然不划算。在市場預期不明朗的情況下，投資風險自然加劇。
買賣雙方契稅高。主要有個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和評估費等。商鋪若轉手，全部稅費相加，超過商鋪交易總價的20%。如此高的交易不僅讓買賣雙方無法接受，更堵死了商鋪的溢價空間。儘管原則上是雙方各付各稅，實際交易中多為買方繳納。但無論哪一方承擔，羊毛出在羊身上，投資回報率都會大打折扣，導致商鋪流動性查，轉手難。
商鋪經營年限分別未40年和50年。與商品房不同，商鋪到期不能自動續期，續期還要補交土地出讓金。商業性用房40、50年的經營權，決定了投資成本必須在10～15年內全部收回，時間太久失去投資價值。若從現有的市場行情看，資金回籠根本不可能。如從理財角度看，利潤甚至達不到銀行4%以上大額存單利息，且到期后土地出讓金也不是小數。
另外還有，物業、水、電、暖、公共維修基金等費用統一按照商業標準繳納，遠高於普通住宅；生活區空間狹小，不能使用明火；不能享受入戶口、小孩入學等社會福利。
其三，在互聯網的強力衝擊下，以實體形式存在的商鋪，經營空間被壓縮，營銷環境惡劣，生存能力變差。
電商平臺的異軍突起，以貨物種類齊、質量優、價格廉、選擇範圍廣、送貨速度塊、售後服務周到等優勢，在短短數年時間，以風捲殘雲之勢將傳統經營模式衝擊的七零八落，潰不成軍，並且徹底改變了年輕一代人的消費理念和消費方式。能躺在床上買到質優價廉的商品，誰又會花時間去逛商場呢？目前除一些低端服務類如餐飲小吃、車輛維修、護膚理髮，以及菸酒雜食、五金建材、醫藥診所等經營項目勉強維持，慘淡經營，其他經營項目多被電商取代。這種現狀估計短期內很難改變。
關於投資商鋪中的坑坑窪窪，筆者在以前的短文中寫過，在此不做贅述。總體來說，在互聯網時代，商鋪嚴重過剩，實業萎縮的大環境下，投資商鋪不是最好的選擇，務必謹慎。
抽時間來看看
如果我有五百萬的話，我會存一部分錢放在銀行，分散出一部分給家人買保險，再拿出一部分進行投資，目前電影版權投資出品前景不錯，而且還能看到自己參與的電影上映，得到票房的分紅，不知道有沒有對這方面感興趣的朋友，歡迎私信探討交流！！
電影出品指導
我認為至少在目前5-8年不是好的機會，房地產的泡沫太嚴重，國家大力出臺相關政策手段進行打壓地產，限購，限售，限貸，一系列政策。也是防控地產別過度炒作，這10幾年房地產快速發展成就了太多有錢人，國家貧富差距越來越大，實體經濟舉步維艱，都去炒房買房了誰還會安心做實體發展實體。搞10年實體不如買套房子。這種畸形的發展國家是不能容忍的。我個人看空商鋪投資看空地產
A白天
現在還能投資商鋪，房租都做不出來，消費統統降級，大型消費城大樓裡，連逛街的人都見幾個，去年一般性店裡一天的毛收入有五六萬，今年的現在一天只有一到兩萬，去年還等著叫號排隊用餐，今年迎賓大喊大叫也沒有人進店用餐。想想市場有多蕭條。
寶媽摩羯座1
我把小區房子賣了在小區門口買一個門市房，高八米六，自己加兩層樓板秒變三層樓房，一樓開小超市月入1.5萬以上，二樓三樓自己住，生活就是一個安逸是人不求。
用戶790880711613
不見得，要有房子有人住的地方。商鋪才會好賣。假如商鋪的上面的房子沒人住。這個商鋪也是寥寥無人。
