在正常的房產買賣過程中，一旦購房者與開發商簽訂了購房合同，那麼購房者就需要在規定的時間裡交齊剩餘的房款，如果未按時交款，那就算購房者違約了，屆時可是要承擔沉重的代價。那麼問題來了，如果房貸審批太慢，可能會導致違約，這該怎麼辦呢？對此，小編要說的是，那你就只能放以下這5個大招了！
第一招、月初申請房貸
一般來說，銀行在放貸時，往往會根據當月的資金情況來定，如果當月放貸金額已經快超出計劃，那麼銀行勢必會收緊房貸，此時必然會從眾多借款人之中認真挑選，這樣一來就會花費許多時間。所以，在申請房貸時，最好月初向銀行提出申請，這樣不僅成功率高，效率也很快。
第二招、保持個人徵信良好
個人徵信良好不僅會影響房貸成功率，還會影響銀行放貸效率。所以，大家平時一定要注意保持個人徵信良好，千萬別出現信用卡逾期還款、欠繳生活費用等影響個人徵信的行為。
第三招、接受高房貸利率
在樓市嚴控的大背景下，各大銀行都在上調房貸利率，此時低房貸利率恐難以尋找，所以，在申請房貸時不妨接受高房貸利率，不要一味地追求低房貸利率，否則你的房貸就算獲批了，也會比較慢。
第四招、讓有好工作的家庭成員申請房貸
在銀行看來，教師、律師、醫生等職業可都是優質客戶，他們當然會優先為其提供房貸。所以，在申請房貸時，不妨讓家中有好工作的成員來申請房貸，這樣成功率更高，放貸速度也更快。
第五招、多證明自己的還貸能力
銀行在審批房貸時，很看重借款人的還款能力，如果你有較強的還貸能力，銀行自然很樂意快速為你放貸。所以，在申請房貸時，借款人一定要儘量多證明自己的還貸能力。
在房產買賣過程中，由於購房者一直處於弱勢地位，所以，一旦購房者出現問題，必然會付出沉重的代價，因此，大家在貸款買房前，最好先向銀行了解具體的房貸事宜，以免出現房貸未獲批的情況。
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