牟平小夥最迷人
分田單幹只能解決溫保，與人們追求富足及農業振興背道而馳！要實現民富國強，就必須實現農業振興。而農業振興土地連片集中，實行規模化現代化經營是唯一必行之路。
土地集中切實可行的方法是土地經營權流轉。但實際土流轉速度十分緩慢、質量低下、成果不盡人意！出現流不動、流不通(粗放經營，棄耕等)、流而不轉(虧損、跑路、棄耕等)。原因很多，現例舉以下幾條。
1，第一條是最主要的因素，自種不想流轉的土地分佈零散，個別人又不同意調換地塊，致使大部分土地很難連片集中。
2，想流轉但地租期塱值，接管土地經營方微利或元利使土地流不動。
3，普惠制補貼，糧價補貼，使懶種荒廢仍可得到補助等，加劇了土地集中難度。
4，不計地租多少想流轉的農戶因夾雜不急於流轉土地的小農戶之間流轉不出。
5，個人對個人或公司流轉不放心。
6，想流轉土地規模經營者因要面對眾多農戶逐戶談籤困難重重，就算談成潛在風險很大。從而使有意流轉者望而卻步！
7，流轉土地價高種糧無利，便改種不宜機械化作業、不宜規模化種植的作物，不僅提高了生產成本，體現不出規模化優勢，也導致使果蔬苗木，中藥材等生產過剩。
8，有流轉著衝著國家專項補貼盲目而流轉土地而失敗告終。
9，個別村基本無人，但土地仍在個人手中，這些人分散在大江南北，常年不歸，無法流轉！就是流轉給他人也很難保證流轉者能收到不足跑路錢的租金。以後這種情況還會大量存在！
10，己流轉土地的農戶擔心承包者跑路，而跑路又使土地流轉節外生枝。
隨著農業發展，大部分農村必然消失。目前國家不應普惠制振興農村，應該是振興中國農業，儘快走上農業現代化的道路。以前實行的國家普惠制、名目繁多的側重鼓勵制農補，不但管理成本高，執行中存在很大不公，甚至阻礙土地流轉，是勞民傷財的！不宜繼續。應集中支農資金先平原，再丘嶺，後山地逐步推進。首先加速宜農平原地區的人口城鎮化，土地規模化！
1，首先集中國家支農資金適當補貼大平原宜農基本農田區放棄承包地宅基地的農民加速向城鎮轉移！棄宅棄田收歸鄉鎮大集體所有(部分村消亡，再以村為單位不合適，且以鄉鎮發包承包人心安)，然後再轉包，轉包收益反哺農業。放棄農田按人地補、棄民宅按處補，一刀切、成本低好執行，逐批實施，比如1人棄農田轉城補1萬另1畝地補1萬，一處宅基地補2萬，依照先少後多，逐步增加。鼓勵資本下鄉購買土地經營權。
2，動用行政資源以鄉鎮為單位，用國家支農資金適當(比如50O元/畝)支付自願流轉土地者地租，加速基本農田流轉給鄉鎮，鄉鎮再以廉價(甚至零價、補貼)，以適當規模(百畝左右為單元，租多的也必須以単元鑑單，遇拋荒好控制)租給有能力原種田之人！中間地租差價用支農資金補貼。規模化流轉的基本農田目前不允許種樹種草種菜，必須種植適合機械化種植的糧油棉等！
3，低價、零價甚至不收地租另加補助得到土地的經營者，必須適當安排有勞動能力的貪困人員就業脫貪。這樣在有人關照下貪困人員即可發揮能力也可持續脫貧(比政府給點錢，給點羊等有效)。
4，對不願放棄土且有能力耕種者可將其承包地調整集中在一起！不再享受農補，但鼓勵其種植不宜機械化生產、收益較高的的農品！(因大規模土地不種此類農品，其價格會高，不補也收益可觀)。
如此推進，兼顧各方訴求，保證各方利益，易推廣！望國人參與討論。
農村窮，農民苦，
人多地少是因素。
補貼多，糧價高，
幾畝良田富不了。
要脫貪、想致富，
外出打工是條路。
忙耕種、閒外出，
兩項難顧窮跑路。
棄良田，背水戰，
創出天地一片片！
人入城、地拋荒`，
規模經營路寬廣。
城域廣，農村亡，
農家柴雞變鳳凰。
農業興，農村旺，
國家強盛民富康！
LGS1012
農村統一規劃建房是真的嗎？今後農民不需要自己建房了嗎？
點擊右上角關注，一起探討更多的三農問題！關於農村統一規劃建房是真的，但還是初步試點，有些地方己經開始實施，並且效果不錯。不過目前來說，房子還是要農民自己造的。
隨著城鄉一體化建設不斷推進，為了縮短城鄉居民的生活差距，農村正在全面實施新農村建設。目前，“一戶多宅”整風運動，以及危房改造工程，都是為之服務的。
特別是針對有些農村人口少，基礎建設落後，己經明確禁止農民建造房子。到時候易地遷移，統一規劃地，統一規劃房子，統一規劃房子樣式。
就像我這邊有些農村，村集體統一一塊地，農民清一色的三層小樓，排列有序，外牆統一粉刷，有的沿街的統一做廣告牌，真的漂亮！
不過，宅基地和房子的樣式，以及房子高度是統一規劃的，但是房子還是農民自己造的，有的適當給些補償，由於地域的不同，補償方式和多少也有所不同。
農村統一規劃建房是必然趨勢，政策越來越好，你如果有這方面需求的多多關注這方面的消息，畢竟政策每年都在變！
（以上是我的個人觀點，如有不妥，歡迎留下寶貴的意見，同意我的觀點，點擊右上角關注，多多支持！）
小俞傳播
農村統一規劃建房這個說法是真的嗎？那麼以後要不要農民自己蓋蓋房子呢？
其實針對於這種說法，有很多人存在著偏見或者誤解，那麼今天我們來和大家統一的梳理一下農村裡面的統一規劃建房到底是什麼意思？
新農村建設。
針對於新農村建設這一塊也許就不用多說了，因為很多人都知道新農村建設都是在統一的地方蓋起房子，並且是由國家統一蓋的房子。
然後村裡面的人統一搬進去住，那麼這個時候呢，大家都可以知道，新農村建設不僅是為了美觀以及各種各樣的問題都會得到妥善的解決。
統一規劃。
現在我們這邊又搞出來一個統一規劃的概念。也就是說，把這個地方劃分為住宅區，也就是以後只要人申請蓋房子的，那麼劃分多大的宅基地，就只能夠在這一塊區域裡面蓋房子。
你也就是說，不可以隨意亂改，必須得按照要求進行蓋房子統一劃分後，這個住宅的區域劃分好這個方向等等。
自建房子申請越來越難。
對於各種限制的出現以及問題的發生，那針對於農村裡面自己蓋房子真的是越來越難了，特別是這兩年的申請，不僅各種條件要求高，那各種證件也是越來越難辦了，所以針對於農村裡面蓋房子。
特別是自己蓋房子，在原有的宅基地上面蓋房子，都比較困難的去申請。
【關注懂農帝就是關注農村的狀況，懂農帝與大家一起關注農村 】
農人莫小道
房屋違規亂建一直是制約農村經濟發展的一大因素，也是新農村建設進程中的絆腳石。在全國絕大多數的農村地區，各地政府對於房屋的管理一直處於“疏忽”的狀態，而造成這種現象的原因之一就是農民的住房需求與宅基地資源緊缺出現了矛盾，至於該如何解決這一問題，國家還沒有制定出很好的政策。不過，從今年的“1號文件”當中，我們可以看出，國家打算試行“統一建房規劃”來緩解人地之間的矛盾，同時，也希望用這種方式來提高農村土地的利用率，進而推動農村的城鎮化發展。
據瞭解，在一些地區，政府已經開始響應國家的政策，出臺一些細則，對部分地區的農房進行了“規劃重建”。然而，從目前試行的結果來看，還是存在諸多問題的，比如統一建房之後農民怎麼種地；基礎設施怎麼完善；怎麼補償等等。不過，一些農民並不是很擔心以後的生活，反倒是因為政策的出臺而耽擱了自己的建房計劃，甚至取消了再建新房的打算。
那麼，是不是真的如農民猜想的那樣，在農村實施統一建房規劃之後，就不準農民建房了呢？顯然不是的，從目前執行的政策來看，或許是農民對此生產了誤解，才導致農民出現了錯誤的認知。
那麼，統一規劃建房究竟是怎麼執行的呢？在此項政策實施之後，農民建房是否會受到限制呢？
首先，我們先來看統一規劃建房的執行方式。一般情況下，凡是實施統一規劃建房的地區會劃出相應的建房區域，並且將多餘及閒置的宅基地回收，然而進行合理而有效的開發與建設。如此，既滿足了農民住房的需求，又提升了土地的利用率，一舉兩得。
按照目前實施的情況來看，農村實施統一規劃建房，農民一般會有兩種選擇，其一是由國家統一修建住房，農民購買入住（國家有補助）；其二是農民在劃定的區域範圍內按照建房標準自行建房，經過驗收合格之後，獲得國家補助。
這就是說，實施統一建房規劃並沒有不允許農民建房，倒是對農民建房有了一定的限制。而且，在統一規劃建房實施之後，農民建房可能會受到以下3點因素的影響：
1、宅基地審批變難
在宅基地資源緊缺的情況下，無論是村集體還是國家的土地管理部門，都會對宅基地進行嚴加管控，農民在有建房需求的情況下申請宅基地也會變得越來越難，這點需要農民朋友有心理準備。
2、宅基地選址受限制
剛剛也提到，實施統一規劃建房，可以讓農民在劃定區域內選址，出了這個劃定的區域，就屬於違規。所以，在統一規劃建房實施之後，農民不再是想建哪就建哪了，這點農民也需要留意。
3、建房面積受限制
在土地確權的過程中，大家可能都有感受到，地方政府對於農房的建築面積是有著嚴格要求的，超出限制的建房面積，可能就會影響到確權。所以，同樣的道理，在統一規劃建房實施之後，國家也會對於農民的建房方面進行限制，不再是任其自由發揮了。
綜上所述，農民建房是國家賦予的權利，不會因為統一規劃建房政策的實施而限制或者剝奪農民的權利，只不過，正如上面所說的那樣，以後農民建房只能越來越規範，不能再像之前那麼隨意罷了。
最後，2018農村實施統一規劃，農民不能再重新建房？這是真的還是假的？想必從本文你已經得知了答案。對此，你是怎麼看待的呢？
農多收之家
目前，很多舊房改造和有建房需求的農民都比較關心國家統一規劃建房的問題，都怕自己改完房後國家突然發出住房動遷統一規劃，而使自己辛苦改下的房子遭受到損失。就目前出現的信息來看，國家是在一部分地區已經開展了統一規劃建房，但是畢竟涉及的範圍和地區只是很少的一部分。![]()
這個事情確實有，但沒有全面開展。拿我們老家農村鎮上來說，由於農村老家是國家著名的文物保護基地，所以從保護文物基地的說法和改善居民住房統一環境下的要求，在幾年前已經開始進行了動遷的丈量工作。但是幾年過去了，真正動遷的也只有一兩個村，其他的幾十個自然村都在等待消息，沒有什麼動靜。
農村統一規劃建房是未來的趨勢，畢竟無論從改善農村居住環境方面來看，還是提升土地面積使用效率、為獲得更多農業種植耕地面積等多方面來看。都是有意義的事情。但是這麼大的工程不會馬上就完成。畢竟農民的意願需要調查、居住面積需要確定，統一規劃的房屋需要建設，這麼大的工程沒有個幾年甚至是十幾年是完不成的。
並且國家在進行規劃建設的售後，也不會全面一刀切。現在主要會針對有一些迫切需求統一規劃的地區開展初步試行。
1、重點文化、文物保護範圍區的農村會優先進行統一規劃以保護文化遺址不會被破壞。
2、人口較為分散的地區，統一規劃後可以更好地利用土地資源。方便統一管理。
3、基礎建設落後的地區，國家為了提升新農村建設，對於改善居住環境有迫切需求的地區一定會優先規劃建房。
所以，咱們農民百姓也不要過於被這個統一規劃的消息所困擾，如果你們當地地區不符合以上的各種條件，且當地沒有相關的政策文件動遷改造的消息。那麼該建房建房，畢竟先滿足自己的居住需求才是最主要的。
農村統一規劃建房是真的嗎？今後農民不需要自己建房了嗎？歡迎大家發表自己的看法。更多精彩，歡迎關注。響水大米
隨著改革的深入發展，三農問題越來越受到國家重視。畢竟中國是農業大國，中國大部分人口在農村，農村問題改革的好壞，將影響中國改革進程。今年國家提出，強化農村房屋規劃，推進美麗鄉村建設，說明國家將對農村住房統一規劃，標準化建設。
如果真的統一規劃建設，那麼農村的面貌會有很好的改善。環境衛生，文化娛樂，醫院設施，教育設施將配套建設，農村將更加美好。
農村統一規劃建設，是一件大事。特別是那些居住零散，環境惡劣，交通不便的鄉村。首先應該納入規劃範圍內，進行試點，統一規劃後，減少了土地浪費，減少了閒置房屋。這樣居住環境改善了，路邊寬了，環境變好 了，利於鄉村發展。
當然，一個新生事物的出現往往會產生許多問題？
1.現在農村有自家小園，青菜，水果，基本自給自足。統一規劃後，不可能有自家小園，另外以前出門兒不遠，可能就是承包地。規劃後，自然離田地遠些。農民意願嗎？
2騰出來的地歸誰？
如果統一規劃房子，那麼以前的房子肯定不能再留著了。那以前的地用來幹什麼呢？復墾？還是繼續做建築用地留作他用，或者乾脆招商引資？
3、統一規劃蓋的房子，是永久的嗎？
統一規劃後的房子和宅基地是不是一樣的？是永久的還是像城裡房子一樣，有幾十年產權？因為宅基地本身有它獨特的“幾乎永久”的特點，所以好多農民願意把宅基地當做一種傳給後代的財產，如果突然變成有使用年限的房子，那麼一時半會兒還不好接受吧？
4、新房子能不能賣？
不少人可能已經在其他地方有了房子，但是又不想放棄家裡的老房子，如果有機會統一蓋新房，能不能買賣？
5.有些人宅基地大，有些人宅基地小，如果住進去統一規劃的房子，面積問題怎麼說？
6.蓋房的錢誰出？
好多農民拿不出來的怎麼辦？如果國家出嗎？這可是一筆巨大的財政支出。
一個新政策的出臺，有很多問題是正常的，也是難免。只有問題越多，國家才會考慮越周全。才會把這項政策做的更好，造福於人民。不管怎樣，對農民好的政策肯定會受到大家的支持的，你說對嗎？
餘叔聊三農
實現起來會很困難。
據我所知，很多農村在建設新農村搞規劃的時候，把統一建房制定了相關政策。而且很多農村已經開始實施，但絕對不是全部的農村。
總的來說有這麼幾類農村開始在規劃。
1、依靠旅遊業的農村
很多農村環境優美，有地區特點的旅遊業，於是開始規劃統一建房，吸引遊客。比如武夷山、廬山等很多山腳下的農村被政府統一規劃，所有的房屋設計成白色、帶有中國風的特色。
2、經濟領頭的農村
我們老家某個農村，其經濟比較靠前，在新農村的政策下來後，其村被指定為新農村的典範。要求統一建房，不僅僅是居住房，還有老人小孩的娛樂設施、運動設施、圖書館、衛生間等等。
3、交通發達的農村
很多農村靠近國道旁，政府為了當地農村面貌，展現當地風采，所以把國道旁邊的農村集中起來統一規劃。
4、靠近工業園的農村
建設工業園就意味著需要大量的土地，可能就會佔用農村耕地或者自建房土地，加上工業企業會造成一定的汙染。所以會把工業園附近的農村集中起來，統一規劃建房。
不過隨著社會的發展，肯定會統一規劃農村的，時間問題罷了。
職場一休
可能性很小，也可能僅僅是隻會試點，不會大範圍的實施。中國農民人口的基數很大，大到什麼程度，幾乎和整個歐洲的人口一樣多了。農民數量的統計從兩方面進行：一是統計戶籍，從戶籍管理的角度來看，中國的農村人口現在有9.4億；二是從現實的居住地統計，這幾年公佈的主要數字是從居住情況來統計的，按這個標準，現在真正長期居住在農村的農民大概是7.5億左右，而歐洲的人口也只有7.4億，就是說比歐洲所有國家的人口總數還要多出1000萬。要讓整個歐洲人口的居民住上舒適的、標準的、符合當地文化特色的，並且質量過關有性價比的房子，幾乎是不可能的。如果說中國不能完成這個工程，那麼世界上沒有哪個國家會有這個能力了。
導致文化上的斷層。農村統一規劃建房不可能做到全國一個樣，必須結合當地的風土人情來設計，不然中國幾千年的建築特設將會毀於一旦，得不償失。我國幅員遼闊，各地得的建築風格千差萬別，各有特色，如客家的圍龍屋、北京的四合院、陝西的窯洞、廣西的“杆欄式”、雲南的“一顆印”等，建築藝術可謂是源遠流長，佈局結構材料裝飾都有著強烈的東方色彩，區別於西方，享譽全球。盲目的進行規劃建房必然導致傳統建築風格的缺失，甚至失傳，我們的許多優秀文化不就是因為盲目的開發利用，最後變得面目全非，甚至徹底失傳了，讓人很痛心。給農民規劃建房不能就只是蓋幾棟樓起來，更應該在過程中更好的保護好農村的特色建築風格和藝術，讓我們的後代能夠感受到老祖先的智慧和優秀的農村建築藝術。
經濟上困難重重。在經濟上國家是沒有能力全部投資的，必須根據不同地區發展狀態來補貼，農民兄弟要自己出資一部分，方可實行。巨量的錢流入市場必然引發的通貨膨脹，而應對這一現象顯然不是普通的調控所能解決的，或許會導致國家經濟的崩潰，財政赤字等問題；不同地區對建築材料的要求不同，人民的經濟收入也不相同，那麼國家的補貼是否應該按照相同的費用補貼，個人家庭的財富不相同，是否應該按照家庭收入來確定個人出資部分，這會否又會引起廣大農民兄弟的不滿，對補貼政策的牴觸，最終不了了之，要統一建房，這些條件不夠成熟。
社會發展上隱患頗多。新農村建設已經提出了很多年，但是任然只有少數地方在建設，暴露出的問題很多，如房屋的標準問題，質量問題，配套設施問題，後期的維護問題等屢見不鮮，由於缺乏完善的監管機制和督導，這些問題並沒有得到妥善的解決。在把控好房屋質量的前提下要把控好開發商的手，保證該抗震的地區是抗震的房子，該防寒的地方能夠防寒，大量人口聚集的區域所需要的醫療，生活必需品，就業問題，監管措施無一不需要完善，發展好農村的義務教育和職業教育，加強農村醫療衛生體系建設，建立和完善農村社會保障制度，讓農村幼有所教、老有所養、病有所醫這樣才才能讓農民生活的安心舒適，很顯然中國的大多數鄉村都沒有達到這個程度。
這一願景不是不能實現，而是要先讓一部分人實現，讓最有需要的最困難的地區先享受國家建房的紅利，現階段正是打贏脫貧攻堅的關鍵時期，只有讓全民都邁進了小康生活的軌道，才能讓更大的紅利惠及更多的人，正如改革開放一樣，先富起來的一部分人帶動了經濟發展，讓更多的人有機會用只是技能去過更好的生活，而不是吃大鍋飯，永遠停留在原地。
國家的惠農政策一年好過一年，免除了農業稅，普及了農合醫保，發放養老補貼，對糧食進行補貼，鼓勵農民創業等說明了國家沒有忘記農村，沒有忘本，創建美好的農村是需要我們共同努力的，不能單靠國家，實現生活富裕生產發展生態良好的農村靠的使我們勤勞的雙手，不是天上掉餡餅。
火鍋鹹魚
用戶6901544691冰心
農村統一規劃，是非常好的一件事，徹底改變千年私有制遺留的村舍弊端，是功在千秋的大事。
早先聽說，曾問過鄉鎮官員，一問三不知，還架子挺大，很傲氣，你不就早九晚五應個卯，月底工資一領，整天不聞窗外事，有啥牛轟轟的？
不過有些地方已經在搞，電視上看挺好的，這是個長遠大事，搞新農村建設，就應該讓老百姓早有準備，劃計蓋的別動，想建新宅基的暫停，免得百姓投鉅款浪費。予期的工作基層幹部還得幹一幹，不要老是一問三不知。
