靠规划撑起2W房价的光谷东 未来凭什么涨？

提问：请问投资葛店的万科五彩城或锦绣江南的90平房子，有增值空间吗？现在11号线地铁也会通到葛店南站

回答：葛店已经涨过了，完全依赖光谷东的溢出需求。投资就别接盘了

提问：房姐请问下武汉硚口的华润翡翠城值得购买吗？是买华润翡翠城还是恒大常青花园？

回答：恒大啊！武汉价格倒挂最严重的盘，没有之一。我之前抢到了，需要全款，没有杠杆性价比就一般了

提问：房姐好！房姐对光谷东片区的房子怎么看啊？

回答：光谷东片区基本属于ZF卖概念把地价炒高的操作，新区死掉的案例数不胜数，我对1.8W的光谷东兴趣不大，但是如果是自住的话，年底可以淘淘低于市场价的笋盘

提问：请问港湾江城这个盘怎么样？

提问：房姐，武汉爱家名校华城怎么样？

回答：如果是9K的单价，还是很值得入手的，白沙洲最低价了

提问：房姐，我和男友都是光谷软件园附近上班的刚需。且可能长期驻扎光谷。同等总价 买白沙洲新房还是光谷东二手小户型更值得入手？都说二手行情不好，迟迟不敢下手

回答：白沙洲的限价盘一直抢着，另外光谷的低价二手盘也要一直关注，能买到都可以下手。现在要保证收益稳稳的

提问：房姐准备明年五月份出手，三环内有盘推荐吗，谢谢。对了，首付三十万的

回答：30W在三环内买不到了

提问：房姐您好，目前内环两套，一二环交界处一套，三环四环中间处两套，房租勉强顶住贷款，要不要出手一套？

回答：继续买，等下一波涨幅

提问：房姐您好，您感觉19号线会获批吗？会经过花山的哪个位置？谢谢！

回答：大概率吧，最后能不能建也要看人流量和未来规划

提问：房姐，请问为什么买房要贷款，杠杆越大越好，才在保利城买了一个136的，纯商贷130万压力很大，打算明年把一个小房子卖了凑钱还清，免得多付百来万利息。

回答：1.从金融的角度分析，贷款(特别是房贷)属于国家白送给你的福利，房贷4.9%，如果你手里有钱拿去投点稳当的P2P，利息完全能够覆盖。2.杠杆越大，就代表你的投资成本越小，你能撬动的杠杆就越大，收益也就越大。3.一定要优化房子的租金，做民宿或者分割出租，尽量让租金能够覆盖月供。4.月供别超过收入的50%，不然会感觉压力很大。

提问：房姐你好, 我先简单介绍一下情况： 七号线地铁口的学区房一套,武昌区,120+平米,本打算卖掉换成两套小房,但是最近市场不景气卖不动。 现在想咨询的是： 1.我是继续苦等着把房卖掉,再做其他打算？ 2.还是把房子抵押贷款,然后再去买套新房？ 3.去咨询了xy银行,答复是银行现在不办这类业务了,如果抵押贷款这个办法可行,拜托房姐推荐靠谱的贷款机构。 4.能不能科普一下房屋抵押的利弊风险和怎样操作最划算。 谢谢房姐了, 问题有点多,不用都回答,能答复多少都很感谢呢！

回答：当然是抵押了再买了，每个银行政策不一样，年限额度利率都不一样。最好是找个靠谱的贷款中介

提问：房姐你好！最近有在网上看到3个盘(四新中核时代广场、城投四新之光，白沙洲爱家名校华城)，觉得位置还行，现在想入套刚需，想再观望一下，明年不晓得会不会有什么变化。麻烦房姐帮分析分析，做个推荐。

回答：哈哈，你看的这几个盘都很棒啊~眼光不错！如果是价格倒挂的盘，现在就可以买

提问：请问：长江新城区域的南德长江城9000毛坯有没有投资价值，不住，那个地方后期好出租吗？谢谢！

回答：离地铁近 应该好租，但是这地方太偏了，租不起来价格。投资重点还是涨幅，我其实更推荐联投汉口郡，如果能买到临湖的，就很爽，价格也是9K，湖是稀缺资源

提问：小姐姐 投资性购房买什么面积利于提高流动性

回答：刚需2房最好了

提问：你好，房姐。今天无意看到你的头条，很认同。在这里私信问下投资问题。夫妻二人假离婚已有3套，还有一套资格，手上现金充足。想投资一些房产，孩子爷爷还有2个名额，请推荐些楼盘。纯投资，万分感谢。

回答：大概说说现在中国房子最有潜力的几个城市吧。根据资金量：300W以上看深圳，50W以上看重庆和武汉，20W以上看沈阳。700-800W的子弹，武汉一座城市是装不下的。建议多开发房票，不管是代持还是全款抵押，一定要合理优化，能多买就多买几套。重庆目前是所有二线城市里面均价最低的，人口最多的，并且还不限购，建议可以看看。

提问：后湖的 首地云梦台 可以后湖的 首地云梦台 可以看看 毛坯15300 茶水费16万..后湖的 首地云梦台 可以看看 毛坯15300 茶水费16万....看看 毛坯15300 茶水费16万....

回答：还要茶水，让他滚蛋！

提问：阳逻房子八千六，值得入不？

回答：贵了，不值得

提问：房姐，今天马上就买玺园二姐的房子，外地户口，第二套房，第一套是贷款买的，第二套付全款还是首付，贷款利率很高6.68左右，好纠结！盼回复，谢谢

回答：当然选贷款

提问：房姐你好，我的情况是这样，婚前我买了一套，我老婆买了一套，然后结的婚。我们都不是武汉户口，考虑到孩子读书可能我的户口需要转到武汉来。现在的问题是比如后面想买房，应该怎么操作，买限购的还是不限购的，然后怎么操作可以从银行套出钱来买？两套都有贷款

回答：1.限购区比不限购区好。2.申请信用贷，装修贷，选利率低的。

PS：最近后台每天会收到几百条问题，回复速度变慢，请大家耐心等待，么么哒~

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關鍵字: 光谷 金融 投资