近年来，广州增城产业引进、交通建设以及在大湾区的地理优势，越来越多优质房企。目前增城区内聚集了碧桂园、万科、保利、招商、华润、绿地等多家房地产企业。
据土地情报数据监测显示，4月15日，广州市2宅1地块出让，包含增城2宗住宅用地，黄埔区1宗商业用地，2宗住宅用地起始总价达16.87亿元，起始楼面价分别为11028元/㎡、11027元/㎡。
据了解，截止4月14日18点37分， 增城2宗宅地开拍前获得8轮报价。
增城区荔城街廖村村83001209A18114地块
经过24轮报价，最终，由广州鸿顺房地产开发有限公司（广电地产）以成交价94400万元，折合楼面价12557.89元/㎡，溢价率13.87%。
地块编号83001209A18114，地块位于增城区荔城街廖村村，总用地面积25057.28㎡，规划建筑面积75171.84㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年起始价82900万元，起始楼面价11028.07元/㎡。
据出让文件显示， 该地块以“限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签”方式出让，最高限制地价为120274万元。其他条件1、竞买人须提交商业金融机构的资信证明；2、本次挂牌成交价包括40000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块可单独申请参加竞买，也可以联合申请，须采用装配式建筑的建造方式。
增城区荔城街廖村村83001209A18116地块
经过25轮报价，最终，由北京北辰实业股份有限公司（北辰实业）以成交价97800万元，折合楼面价12569.79元/㎡，溢价率13.99%。
地块编号83001209A18116，地块位于增城区荔城街廖村村，总用地面积25935.2㎡，规划建筑面积77805.6㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价85800万元，起始楼面价11027.48元/㎡。
据出让文件显示， 该地块以“限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签”方式出让，最高限制地价为124488万元。本次挂牌成交价包括40000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块可单独申请参加竞买，也可以联合申请，须采用装配式建筑的建造方式。
（地块航拍图 | 来源中指数据库）
2宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里，交通方面，距离广州地铁21号线增城广场站4公里；距离规划16号线荔城站约2公里。穗莞深城轨将即将通车，据广州增城发布说，新塘城际站将于6月完工，全线预计9月通车。
近一年来，地块周边三公里范围内共成交了3宗地块。2018年6月，中铁诺德以14.03亿元竞得荔城街蒋村村、新联村83001221A18064地块，楼面价12672元/㎡，溢价率2%；2018年8月，凯德以总价20.53亿元竞得荔城街蒋村村、新联村两块地块（编号分别为83001221A18110号、83001221A18111号），楼面均价13709元/㎡，平均溢价率10%。
同日（4月15日），广州第二CBD鱼珠一宗商业地出让，将用于建设新媒体文化总部项目。
黄埔区LG-YZ-05地块
仅1轮报价，最终，由广州市大洋房地产开发公司，广州永龙建设投资有限公司，广州传媒控股有限公司联合以底价联合摘得，折合楼面价10990.17元/㎡。
地块编号LG-YZ-05，地块位于广州市黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块，用地性质商业/办公用地，总用地面积10102㎡，规划建筑面积56970㎡，容积率≤10出让年限40年，起始价62611万元，起始楼面价10990.17元/㎡。
据了解，该地块将需要引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址。地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6~3.85万元/㎡左右。地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。地块周边大型建材、家具专业市场较多，住宅项目较少。
4月广州土拍日历详见《四月广州6宅2商待嫁起始价近82亿，番禺区横江地块一限价23.5亿元》
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