文丨南京開盤
大消息！江北限價萬元盤中交錦蘭薈的置業顧問已經在通知買房人準備好資金和購房證明，預計項目近期就要開盤了！
這個神秘的萬元盤，上次推新時間還是2016年7月份，前期均價17315-17600元/㎡，據鏈家最近的幾組成交數據，中交錦蘭薈二手房成交均價約2.4萬/㎡。也就是說，新房二手房價格倒掛近7000元/㎡。
並且從最近成交情況來看，二手房市場似乎還可以。加上均價低，總價門檻低，如果以前期價格開盤，肯定又是一房難求。
項目預計近期加推三期房源，具體時間待定。主力戶型有88㎡三室兩廳兩衛、92㎡三室兩廳兩衛 、116㎡三室兩廳兩衛。
不過項目已經放風要開盤放風了2年，這次會不會又是「狼來了」呢？盤哥決定前往售樓處現場一探究竟。
聽聞即將開盤的消息，盤哥今天來到了項目的售樓處。
在售樓處，盤哥發現現場還有3組購房者在現場諮詢，他們也都是聞聲而來，他們說：“
聽說你們要開盤了，特地過來看看，想買一套留著投資。”現場的幾組購房者幾乎一進門就向置業顧問確認是不是真的要開盤了，看來之前放風太多已經讓買房人不知到底哪回是真了。
盤哥進門後，看到多位置業顧問坐在前臺下，看樣子對於接待客戶這件事好像並不熱情。
據置業顧問所說，他們對於之前的放風並不知情，但這次是真的接到通知了，預計近期就要開盤。現在已經在通知意向客戶準備好資金和材料了。價格到底多少，現在並不清楚，要等銷許下來再看。
據透露，預計這次開盤的樓棟為三期全部房源，總層高基本在11層左右，加起來總共有800多套，置業顧問坦言，“雖然這幾天看的人不少，但是我們房子也很多，應該不是太難買。”
如果這次三期房源全部推出，項目仍有庫存，還剩四期房源待售。
項目不利因素公示：
小區實景圖：
戶型圖如下：
88㎡三室兩廳兩衛▼
92㎡三室兩廳兩衛▼
116㎡三室兩廳兩衛▼
127㎡四室兩廳兩衛▼
137㎡四室兩廳兩衛▼
143㎡四室兩廳兩衛▼
儘管這次看樣子是真要開了，但是銷許還沒下來一切都可能會有變數，具體消息還是以銷許為準。
除了中交錦蘭薈，南京關注度較高的萬元盤還有高新的亞泰山語湖、江寧大學城的世茂夢想家、祿口的翠屏城。不過以上個個都是「捂盤王」、「鴿子盤」，放風常常有，就是難開盤。
1、亞泰山語湖
項目前期均價約16578元/㎡，毛坯交付。目前同小區的小戶型二手房掛牌均價在
2.4-2.7萬/元左右，倒掛近萬元。上次開盤為去年的9月8號，3號樓和11號樓共72套房，吸引了1763名購房人報名登記，中籤率僅4％，是南京樓市去年中籤率最低的樓盤！
如今項目僅剩最後64套房，戶型面積120㎡，分佈在8、9、14號樓。
2、世茂夢想家
項目前期均價約15500元/㎡，毛坯交付。目前同小區的89㎡小戶型二手房掛牌價在2.4-2.6萬/㎡之間，倒掛近萬元。
上次開盤為2016年4月底，加推4#、5#、6#、7#號樓，均價為15500元/㎡，很快售罄。
目前，項目僅剩8、9號樓最後一批房源，共84套，面積為89㎡，加推時間待定。目前暫無售樓處。
3、翠屏城
翠屏城前期均價11915.9-12504.15元/㎡ ，目前翠屏城二手房掛牌均價在1.5-2.1萬/㎡之間，倒掛約8000元/㎡左右。
上次開盤為2017年11月，當時共有1986組人買744套房，中籤率約37.5%。
項目還剩最後105、108、109號樓，共計712套房源。其中，86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。
但這幾個鴿子盤何時能加推呢？恐怕還是要等消息了。
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