文丨南京开盘
大消息！江北限价万元盘中交锦蘭荟的置业顾问已经在通知买房人准备好资金和购房证明，预计项目近期就要开盘了！
这个神秘的万元盘，上次推新时间还是2016年7月份，前期均价17315-17600元/㎡，据链家最近的几组成交数据，中交锦蘭荟二手房成交均价约2.4万/㎡。也就是说，新房二手房价格倒挂近7000元/㎡。
并且从最近成交情况来看，二手房市场似乎还可以。加上均价低，总价门槛低，如果以前期价格开盘，肯定又是一房难求。
项目预计近期加推三期房源，具体时间待定。主力户型有88㎡三室两厅两卫、92㎡三室两厅两卫 、116㎡三室两厅两卫。
不过项目已经放风要开盘放风了2年，这次会不会又是「狼来了」呢？盘哥决定前往售楼处现场一探究竟。
听闻即将开盘的消息，盘哥今天来到了项目的售楼处。
在售楼处，盘哥发现现场还有3组购房者在现场咨询，他们也都是闻声而来，他们说：“
听说你们要开盘了，特地过来看看，想买一套留着投资。”现场的几组购房者几乎一进门就向置业顾问确认是不是真的要开盘了，看来之前放风太多已经让买房人不知到底哪回是真了。
盘哥进门后，看到多位置业顾问坐在前台下，看样子对于接待客户这件事好像并不热情。
据置业顾问所说，他们对于之前的放风并不知情，但这次是真的接到通知了，预计近期就要开盘。现在已经在通知意向客户准备好资金和材料了。价格到底多少，现在并不清楚，要等销许下来再看。
据透露，预计这次开盘的楼栋为三期全部房源，总层高基本在11层左右，加起来总共有800多套，置业顾问坦言，“虽然这几天看的人不少，但是我们房子也很多，应该不是太难买。”
如果这次三期房源全部推出，项目仍有库存，还剩四期房源待售。
项目不利因素公示：
小区实景图：
户型图如下：
88㎡三室两厅两卫▼
92㎡三室两厅两卫▼
116㎡三室两厅两卫▼
127㎡四室两厅两卫▼
137㎡四室两厅两卫▼
143㎡四室两厅两卫▼
尽管这次看样子是真要开了，但是销许还没下来一切都可能会有变数，具体消息还是以销许为准。
除了中交锦蘭荟，南京关注度较高的万元盘还有高新的亚泰山语湖、江宁大学城的世茂梦想家、禄口的翠屏城。不过以上个个都是「捂盘王」、「鸽子盘」，放风常常有，就是难开盘。
1、亚泰山语湖
项目前期均价约16578元/㎡，毛坯交付。目前同小区的小户型二手房挂牌均价在
2.4-2.7万/元左右，倒挂近万元。上次开盘为去年的9月8号，3号楼和11号楼共72套房，吸引了1763名购房人报名登记，中签率仅4％，是南京楼市去年中签率最低的楼盘！
如今项目仅剩最后64套房，户型面积120㎡，分布在8、9、14号楼。
2、世茂梦想家
项目前期均价约15500元/㎡，毛坯交付。目前同小区的89㎡小户型二手房挂牌价在2.4-2.6万/㎡之间，倒挂近万元。
上次开盘为2016年4月底，加推4#、5#、6#、7#号楼，均价为15500元/㎡，很快售罄。
目前，项目仅剩8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡，加推时间待定。目前暂无售楼处。
3、翠屏城
翠屏城前期均价11915.9-12504.15元/㎡ ，目前翠屏城二手房挂牌均价在1.5-2.1万/㎡之间，倒挂约8000元/㎡左右。
上次开盘为2017年11月，当时共有1986组人买744套房，中签率约37.5%。
项目还剩最后105、108、109号楼，共计712套房源。其中，86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。
但这几个鸽子盘何时能加推呢？恐怕还是要等消息了。
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