愚者牛也
1.从发展角度来看，调控存在周期率，本轮调控处在正中心，所以近期来看房地产的销售速度降了下来，二手房交易成交和叫价差距不小，心态上看衰居多。
2.周期率上来看，中国五到十年会出现一轮大涨，大涨过后是严格的调控。每一轮调控之后，价格回归但一定不会比涨之前低。
3.通货膨胀的数字临界点是7，住宅出租回报率是两个点，公寓是四个点，商铺是八个点，写字楼可能达到十个点。而房价平均每年涨幅不低于十个点。这个角度我来看，是发展常态。
4.投资品还有哪些可以选呢，稳妥理财四个点，支付宝理财通不足四个点，当然，高额收益带来高风险，国家规定超过十二个点的收益就是违规的，不受保护的。
5.长期来看，房地产供应的公租房，限竞房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是刚性需求，仍然会存在供求失衡的情况。
记者李沐
2019年楼市完全可以定调下滑是板上钉钉的，不论是一二三四线城市一概不能幸免。
今年所有不利楼市的迹象已经完全显现，如各地流拍的土地是几年来最多的一年。盛传已久的金九银十销售黄金期演变成现在的铜九铁十。
政策方面，政府连续出台高压政策，限高，限售等。银行方面在去杠杠的同时，增加首付，延缓审批流程等。加之近段各大房产商异常举动如公司变更经营范围，喊着口号活下去让购房者也胆怯望房兴叹！开始观望，不再盲从。
今年，国家经济发展缓慢也出现疲乏，整体GTP也出现了几年来新低。
以上诸多迹象完全表明明年房市的走向，各位买房的自己掂量掂量！好自为之。
杨向阳
谈时事讲财经
2019年会是我国房地产深度调整的一年。全国的房地产形式应该都不会很乐观。
一二线城市虽然有较强的经济和人口支撑，但是可以预见，2019年国家对房地产的调控不会放松，一二线属于重点监控对象，各种遏制房价上涨的政策，措施只会加强不会削弱。所以一二线的房价很难有起色。
三线以下城市由于人口外流，经济增速放缓，以及全国房地产趋势下行，房地产市场会非常严峻。好在现在的房地产调控是因城施策，分类调控。三线以下城市可以运用的调控手段会灵活多样一些。届时如果房产形式过于严峻，可能会出台各种刺激房市的政策来托底。
究其原因是因为：
一.房住不炒，坚决遏制房价上场。全民炒房时代结束，炒房客退场。
二.国家会继续对房地产定向加息，购房成本高启，社会资金流入房地产领域的难度加大。
三.人民币面临贬值风险，固定资产有变现的冲动。
2019年全国的房地产应该可以用“冰冻”这个词来形容。会出现买房难，卖房更难的两难局面。市场横盘阴跌，交易量萎缩。大家准备过冬吧。只是不知这冬天有多久?春天还有多遥远。
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合肥房博士
一二线城市横盘，三四线会出现阶梯式下滑！一二线的任务比较重在横盘情况下还有一个重任就是稳GDP，抗国际大式，都知道中国在改革，转型民营企业，但中国小微企业就是扶不起的阿斗，只能做代工，自住创新太少了。真有实用的专利暴利出来都在某某强企业里了，小微企业都已一直在模仿从未被超越在做世界级代工厂生产的东西代表着物美价廉的低端或行货代工，大头被别人拿了，房产是对抗国际货币贬值对冲的一种必要手段，至少未来5年内1-2线城市是在横盘基础上微浮上涨，但也好过做小微企业的早已不抱的等着廉价订单好过还得养着部分技工！
深港豪宅置业高级顾问
2019年房价总趋势是跌。
跌的顺序是，从一线城市开始，逐步向二三四线城市转移，最后传递到小县城。这是因为，房地产泡沫也是这个顺序，一线城市最大逐次递减。
这并不是因为由于大量针对楼市的调控措施决定的，是由于现在楼市已经基本没有购买力的支撑决定的。相反，现在针对楼市的大量调控措施，并不是为了打压房价而是为了稳定房价，如果没有这些措施债务水平早就失控了！
资产价格回归真实的市场价格，就是恢复房价与居民收入的合理比值，降低杠杆清理债务，去房地产的金融属性。
时间估计就在2019年一季度左右。
风过无痕868
跌的幅度不会太大！
从国家层面大环境来分析，国家是稳定房价，不希望房价跌的过多，那样银行的房贷呆坏账过多，不利金融秩序！
从地方政府来说跌的过多，不利于土地政策，地方政府对土地出让金的依赖很多地方都离不开了
从环保来说，石子，沙，水泥等都到了不可思议的价格！成本翻倍！
现在拥有房子的，特别是有好几套炒房的更不希望跌了啊！
只有我们一小部分没房子的盼着跌，呼声不大！还是刚需，只能伸脖挨宰吧！
王兆阔
中国地大物博，房地产市场遍及全国各地，各地有各地的具体情况，有些地方会出现一些房价下跌，市场不景气，也在所难免，但放眼全国整个房地价不会有大跌的现象，房地产在整个国民经济中起到重要作用，经济支柱，龙头产业，马上进入2019年了，一二三四线城市的房地产业不会有大的波动！
SRS123Oh宋润身
我预测，墓地快涨价了，你们赶紧限购，死2年内的不能埋，外地死的，交罚款，死两次的交多活税。
忠于实话
跌不到那。涨不上去。傻瓜拿钱存银行，我是不会变现。乱动，不是上当就是受骗。
贾建忠6
跌了也少得很，跌不到理性价钱，小县城现在是近万一平的价钱，跌到七千五千也不是工薪一族能买房的
