愚者牛也
1.從發展角度來看，調控存在週期率，本輪調控處在正中心，所以近期來看房地產的銷售速度降了下來，二手房交易成交和叫價差距不小，心態上看衰居多。
2.週期率上來看，中國五到十年會出現一輪大漲，大漲過後是嚴格的調控。每一輪調控之後，價格迴歸但一定不會比漲之前低。
3.通貨膨脹的數字臨界點是7，住宅出租回報率是兩個點，公寓是四個點，商鋪是八個點，寫字樓可能達到十個點。而房價平均每年漲幅不低於十個點。這個角度我來看，是發展常態。
4.投資品還有哪些可以選呢，穩妥理財四個點，支付寶理財通不足四個點，當然，高額收益帶來高風險，國家規定超過十二個點的收益就是違規的，不受保護的。
5.長期來看，房地產供應的公租房，限競房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是剛性需求，仍然會存在供求失衡的情況。
記者李沐
2019年樓市完全可以定調下滑是板上釘釘的，不論是一二三四線城市一概不能倖免。
今年所有不利樓市的跡象已經完全顯現，如各地流拍的土地是幾年來最多的一年。盛傳已久的金九銀十銷售黃金期演變成現在的銅九鐵十。
政策方面，政府連續出臺高壓政策，限高，限售等。銀行方面在去槓槓的同時，增加首付，延緩審批流程等。加之近段各大房產商異常舉動如公司變更經營範圍，喊著口號活下去讓購房者也膽怯望房興嘆！開始觀望，不再盲從。
今年，國家經濟發展緩慢也出現疲乏，整體GTP也出現了幾年來新低。
以上諸多跡象完全表明明年房市的走向，各位買房的自己掂量掂量！好自為之。
楊向陽
談時事講財經
2019年會是我國房地產深度調整的一年。全國的房地產形式應該都不會很樂觀。
一二線城市雖然有較強的經濟和人口支撐，但是可以預見，2019年國家對房地產的調控不會放鬆，一二線屬於重點監控對象，各種遏制房價上漲的政策，措施只會加強不會削弱。所以一二線的房價很難有起色。
三線以下城市由於人口外流，經濟增速放緩，以及全國房地產趨勢下行，房地產市場會非常嚴峻。好在現在的房地產調控是因城施策，分類調控。三線以下城市可以運用的調控手段會靈活多樣一些。屆時如果房產形式過於嚴峻，可能會出臺各種刺激房市的政策來託底。
究其原因是因為：
一.房住不炒，堅決遏制房價上場。全民炒房時代結束，炒房客退場。
二.國家會繼續對房地產定向加息，購房成本高啟，社會資金流入房地產領域的難度加大。
三.人民幣面臨貶值風險，固定資產有變現的衝動。
2019年全國的房地產應該可以用“冰凍”這個詞來形容。會出現買房難，賣房更難的兩難局面。市場橫盤陰跌，交易量萎縮。大家準備過冬吧。只是不知這冬天有多久?春天還有多遙遠。
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合肥房博士
一二線城市橫盤，三四線會出現階梯式下滑！一二線的任務比較重在橫盤情況下還有一個重任就是穩GDP，抗國際大式，都知道中國在改革，轉型民營企業，但中國小微企業就是扶不起的阿斗，只能做代工，自住創新太少了。真有實用的專利暴利出來都在某某強企業裡了，小微企業都已一直在模仿從未被超越在做世界級代工廠生產的東西代表著物美價廉的低端或行貨代工，大頭被別人拿了，房產是對抗國際貨幣貶值對沖的一種必要手段，至少未來5年內1-2線城市是在橫盤基礎上微浮上漲，但也好過做小微企業的早已不抱的等著廉價訂單好過還得養著部分技工！
深港豪宅置業高級顧問
2019年房價總趨勢是跌。
跌的順序是，從一線城市開始，逐步向二三四線城市轉移，最後傳遞到小縣城。這是因為，房地產泡沫也是這個順序，一線城市最大逐次遞減。
這並不是因為由於大量針對樓市的調控措施決定的，是由於現在樓市已經基本沒有購買力的支撐決定的。相反，現在針對樓市的大量調控措施，並不是為了打壓房價而是為了穩定房價，如果沒有這些措施債務水平早就失控了！
資產價格迴歸真實的市場價格，就是恢復房價與居民收入的合理比值，降低槓桿清理債務，去房地產的金融屬性。
時間估計就在2019年一季度左右。
風過無痕868
跌的幅度不會太大！
從國家層面大環境來分析，國家是穩定房價，不希望房價跌的過多，那樣銀行的房貸呆壞賬過多，不利金融秩序！
從地方政府來說跌的過多，不利於土地政策，地方政府對土地出讓金的依賴很多地方都離不開了
從環保來說，石子，沙，水泥等都到了不可思議的價格！成本翻倍！
現在擁有房子的，特別是有好幾套炒房的更不希望跌了啊！
只有我們一小部分沒房子的盼著跌，呼聲不大！還是剛需，只能伸脖挨宰吧！
王兆闊
中國地大物博，房地產市場遍及全國各地，各地有各地的具體情況，有些地方會出現一些房價下跌，市場不景氣，也在所難免，但放眼全國整個房地價不會有大跌的現象，房地產在整個國民經濟中起到重要作用，經濟支柱，龍頭產業，馬上進入2019年了，一二三四線城市的房地產業不會有大的波動！
SRS123Oh宋潤身
我預測，墓地快漲價了，你們趕緊限購，死2年內的不能埋，外地死的，交罰款，死兩次的交多活稅。
忠於實話
跌不到那。漲不上去。傻瓜拿錢存銀行，我是不會變現。亂動，不是上當就是受騙。
賈建忠6
跌了也少得很，跌不到理性價錢，小縣城現在是近萬一平的價錢，跌到七千五千也不是工薪一族能買房的
