與子成說說
本來以前農村宅基地只是給農民建房子，保障農民的居住和生活，讓農民有地可建，有房可居。但現在有很多城裡人都看到了農村宅基地的“商機”，都想到農村來購買宅基地。
宅基地的資格全歸農村集體所有，村民只有宅基地的使用權，也只有農村集體組織的成員才能獲得宅基地的使用權。這是集體經濟組織成員特有的權利，而且原則上是一戶一宅。所以在現行法規政策中，城裡人是不允許購買農村的宅基地的。
城裡人是否能夠租農村宅基地？基本上都是可以租用，但是隨著國家農村政策的不斷改革，經濟發展狀況不一，肯定也會面臨著各種各樣的問題，這個需要根據當地農村的實際情況而定。
雲南成飛
首先，買是不合法的
為什麼說“不合法”而不是“不可以”？因為，長期以來，有很多人到農村買農民的房子。由於“房地一體”，買了房子就等於買了房子佔用的宅基地。買了房子，你可以住。但是，房子的所有權和房子佔用的宅基地的使用權，是不能變更的，仍然屬於原所有人和使用人。
依據《土地法》和農村宅基地管理的法律法規，農村宅基地屬於農村集體經濟組織所有，分配給符合條件的本集體經濟組織（本村:)內部成員使用，在同一個村子內部成員之間可以流轉。
有的地方，由於宅基地比較緊張，允許有償獲得和有償流轉。但是，前提也必須是同一個村子的村民之間。嚴禁私下向村子以外人員轉讓。更是嚴禁城裡人到農村購買農民的房屋和宅基地。
由於國家禁止，因此城裡人買了農民的房子和宅基地，是辦不了過戶手續的。沒有手續就是不合法的。
其次，租是可以的
等這次宅基地登記、確權和頒證結束以後，農民的宅基地，以及房子不僅可以對外租賃，而且還可以抵押貸款，可以作為股份進行投資，可以發展農家旅遊項目，等等。目前，國家正在進行試點，將來會出臺一系列政策。
我以前在農村工作，發現有很多城裡人，主要是離退休人員，通過投親靠友等多種方式，到農村買或租房子住。雖然不合法，政府也沒有出面干涉。但是，遇到拆遷，涉及補償的時候就比較麻煩了。
二胡有話說
城裡人不能租房或購買農村的閒置土地來建房，國家有明文規定。
國土資源部部長姜大明還在一次工作會議上強調，“城裡人到農村買宅基地的口子不能開。”
中央一號文件指出，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，適度放活宅基地和農民房屋使用權，這不是讓城裡人到農村買房置地，而是要使農民的閒置住房成為發展鄉村旅遊、養老等產業的載體。
作為城裡人，你無法購買農村宅基地的所有權，但你可以花錢獲得其使用權，然後將該宅基地改造成鄉村民宿、農家樂等有益於當地經濟發展的業態。
這無疑有益於盤活存量土地資源，改變農村空心化現象。
鈍拙緣己G
很高興回答這個問題，城裡人是不可以購買農村的宅基地的，下面愛土拆遷律師團就來為你分析一下：
隨著農村現在發展的越來越好，越來越多的城裡人想到農村購買房屋，那到底城裡人能否購買農村宅基地呢？在農村房屋買賣糾紛的處理中，很關鍵的問題是如何認定農村房屋買賣合同的效力。
根據我國土地管理法規定，宅基地使用權系農村集體經濟組織成員的福利性待遇，與農村集體經濟組織成員的身份緊密相連，且一戶只能有一處宅基地。
在目前的情況下，城裡人是不能到農村買房的，房屋買賣合同應作無效合同處理。但在處理這類糾紛時，必須考慮實際情況，綜合權衡買賣雙方的利益。
愛土拆遷律師團
我地零九年宅基地及承包地經過確權，已明確宅基地為集體土地，只有居住權，受益權而無處置權，也有政策規定；城市人買農村宅基地及林盤地，是不受法律保護的，鑑幹這些因素，農村宅基地是不甚值錢的。
淺石82209282
第一農村土地不準隨便買賣，是國家的土地承包給你啦，永遠是國家的。第二不管是城裡的還是那裡人，首先不賣給他，再者不許賣給他們，賣給就很難收回。所以堅決徹底打擊城裡到農村買宅基地的不法分子。
王和平98235
這個問題有規定。城市居民不允許到農村買宅基地。但可以租。不但城市居民，就是本村居民，名下在本村有屋也不允許買！買了也過不了戶，加不了證。不受法保護。
一劍飛天8
明的不准許，暗的有許多。
聽說底價50萬。靠近城邊的100多萬！
凡夫俗子3020
農民在城市買房難到宅基地房子，壞了就好了，多少年辛苦攢錢蓋的房子，就一無所有了碼。改革開放就要大膽改革，不要空談。
大海187150188
農村宅基地三權分置可以自由承包經營管理使用權，所謂的三權分置：宅基地所有權歸國有，資格權歸村集體，使用權歸農戶承包，只要不改變宅基地用途，隨便怎麼搞都行
