降准与降息的概念、意义、影响程度皆不一样！降准，顾名思义是降低银行的存款准备金率，向市场注入增量资金、提高流动性，特别是可以通过降准定向解决中小企业融资难的问题，这就是通常我们所说的央行向市场“放水”。而降息，即降低存贷款利率，跟银行借款的成本会更低，与此同时，存款的收益也更少了；这就会使得，人们更愿意向银行进行借款，进行消费或购买房产。

也就是说，如果2019年央行降息的话，哪怕只降低0.25%，对于房地产的都会有一定的影响！首先，房企的融资压力会大大减轻。今年以来，银行一直在限制与房地产开发相关的融资贷款额度，这直接导致了房企融资的成本节节上升。以恒大为例，11月20日发行的10亿美元于2020年到期的优先票据，利率达到了11%；而据上次发行最高13.75%的18亿美元债券，仅不到20天的时间！如果降息，房地产企业的融资成本必然会有所降低的！其次，降息会直接导致购房者成本的降低，已经买房的人，月供会有所降低、每月的还款压力会减轻；而那些还没有买房的，随着购房成本的进一步降低，也难保不会出现像之前那样造成购房的热潮！当然如果只是降0.25%的话，对于房地产市场的直接影响还是很有限；但是这种降息的预期，会极大的刺激购房者的热情，特别是那些之前被高房贷而压制需要的刚需一族！

总之，一旦央行降息的话，无论是对房地产还是其他行业来说，都会产生很大影响的！也难保不会迎来又一波的购房热潮！我个人认为，降息的可能性不大，很可能是那些“无良”媒体为年底房产促销进行提前造势而已！

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财经者思

大家好，相信只要长期看我文章或者有我好友的股友对我会比较熟悉，本人在股市里面摸爬滚打有十余载，也是经历过熊牛两市的老散，曾经亏损到家产去了一半，在痛定思痛后改变策略，运用一分钟选股战法，上升回档战法和涨停复制战法，也是成功把自己的收益换回，我知道在股市里面跟我前期一样亏损的股友还有非常多，假如想要改变现状的朋友，可以来找我交流学习一起探讨方法，那么如何找到本人呢？【公众号【上官则贤】】就可以寻找到本人了！老李现在每天在坚持讲解选股思路，来反馈粉丝朋友对我的支持，目前已经有很多粉丝都已经学会，近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的朋友，希望你发3分钟看完，之前选的牛股很多，就比如下面这只：300410正业科技

11月初突破压力，正式进入上升通道，刚开始初涨幅不是很大，有耐心的朋友这波收益是不是值得庆祝一番。第二只海泰发展

这只股票同样也是用一分钟选股战法选出来的，有用心关注涨幅榜的朋友，应该不难发现，在现在的行情就是去寻找在前期跌幅很大，然后现在底部盘整过一段时间后 开始进入到上升趋势的股票，而海泰发展就是如此，在股价开始突破平台压力的时候进入上升趋势，启动了主升浪的拉升，经过一轮上涨后冲高调整，回档到支撑位附近开始第二波拉升。到目前这股两拨涨幅高达80%，恭喜关注了【公众号【上官泽贤】】的股友能收获到了不菲的收益。最后在给大家分享一只本人非常看好有望二次拉升的个股：

这股跟前面提到的两只股票一样，同样是在前期跌幅很大然后在底部止跌企稳启动的股票，主力资金在底部大幅流入，股价已经突破压力进入到上升趋势，前面拉升一波后现在股价已经回踩到支撑，我觉得是非常好的低吸机会！本人非常的看好该股会像海泰发展一样会有50%一80%以上的涨幅空间，大家可以重点关注，而该股的代码老李会更新在【公众号【上官泽贤】】公布！股市绝非赌博靠运气，大家要不断总结学习，只有深刻的了解市场，理解股市的规律，才可以长期生存。识别主力资金流向，不再一买就跌一卖就涨，解决选股、买卖点和被套问题，并且清晰识别庄家操盘动向，希望大家可以形成自己的一套交易系统。思路很多，牛股更多，希望下一个学会此种思路抓住牛股的，就是正在阅读本文的你！当然，如果大家手中持有股票已经被套，不懂解套，不懂走势，不懂操作，都可以关注【公众号【上官泽贤】】一同探讨，老李看到定当鼎力相助，为大家答疑解惑。

上官涛贤2

现在经济确实不好，股市低迷，所以2019会大概率降准降息才符合当下国情。 毋须质疑降准降息对各行各业都是利好。房地产更是如此，可以大大降低企业融资成本，缓解债务压力，增加公司利润。而且可以带动房地产上下游企业活力，间接增加社会就业，提高老百姓收入。降息了对于供房族也减轻了供房压力，贷款买房者也有实惠，房地产企业房子也更好卖了，连锁反应于甚至带动股市上涨，全民幸福感增强👍等等

股哥v峰668

2019年会降基准利率这个是真的会降的，您说的对房地产影响大吗？这个影响肯定是大的，基准利率一降就等同于房地产的春天就要来临，纵观历史每次的房地产寒冬都伴随这基准利率的涨幅，每次春天来临也是伴随这基准利率下降，银行基准利率基本可以跟房地产的市场挂钩的

在深圳的小刘

19年有很大可能降准，因为经济发展压力很大，房地产压力更大。有一定影响，但是影响有限，因为房产的影响不单是利率的问题，更多的是政策问题

i小优

中国是社会主义国家！中国人民人人都有房住！沒有看见人民睡在马路上！所以希望媒体不要把人民正常的生活开支总把房子挷在一起说话！

合背街

不会！很难逆美联储加息之大势！

购房研练社

大概率降准，房价大概率回暖乃至温和上涨。

叔没事

这是必然的，但对房价已经起不到多少作用了，一来这套路太老，更为重要的是，还有多少人需要房子？还有多少人买得起房子？已经有多少开发商深陷困境而急于套现离场？？？已经有多少人手持多套房产并因为自身经济收入不稳而急于赔钱脱手解套，甚至是出现断供？？？

平哥感言

降基准利率这个应该不会，就算是降有很多人又会拥入购房。想办法在银行掏钱

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