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“金九银十”不再火爆，却变成了“热闹”
秋已至，天转凉。十月已步入深秋，房地产市场多多少少能感受到凉意正在袭来。十一黄金周并未带来楼市应有的繁荣，反倒迎来一波业主维权的热潮。一冷一热恰似说明房地产市场供需双方忘穿秋裤遇寒流，慌乱阵脚。
楼市强化调控两年多来，上至国家层面下至各城市的限购、限价、限售等措施你追我赶，不断加码，棚改货币化政策的调整更是房价拐点的催化剂。房价历经三年多的快速上涨，房地产市场逐渐疲软，楼市传统的金九银十以及国庆黄金周似乎也有些凉凉了。各种打折促销活动从星星点点出现到全国各地铺开并未吸引购房者的涌入，更多的是驻足观望，交易量持续走低，楼市晚来秋已成共识。
开发商在政府一系列突如其来、不断加码的政策调控的寒潮袭击下，瑟瑟发抖，忘穿秋裤的痛，又有何人懂？面对楼市遇冷，开发商采取打折促销等活动刺激购房需求，越来越多的楼盘开启降价的活动，折扣力度也能真切感受。恒大打响了全国性促销打折的第一枪，住宅基础89折，首付款分期支付等；万科打出“活下去”的标语；上饶碧桂园打出七折优惠活动。各地的降价活动并未换来购房者的涌入，反倒引来老业主的维权行动。
人是理性的是经济学中的一大假设，而现实当中人是理性和感性相融合的。房价的涨跌都是几家欢喜几家愁，房价上涨，未买房的人就一直抱怨；房价下跌，已买房的人心理失衡了。业主的感性被开发商的降价行为触发了，并引起强烈不满，觉得自己买亏了，开始维权。上饶碧桂园项目售价从1万将到7千，已买房的业主坐不住了，开启了楼市第一砸，降价维权在路上。看房时，置业顾问信心满满保证房价会继续上涨，放心买房便是，一夜入秋，楼市转凉，业主的秋裤还未穿上，房价下跌的消息让他们在寒风中凌冽。他们聚众抱团取暖，情到浓时便集体打砸售楼部。降价导致的维权不是个案，也早有出现，燕郊房价下跌也引来业主的维权，长沙、合肥、杭州等地也先手出现了同样的行为，维权闹事在大众眼中也成为了一朵奇葩。有的人拍手称快，觉得这是炒房客咎由自取，商品的价格是市场决定的，有涨有跌再正常不过；有的人也感同身受，觉得开发商作死，购房前对业主各种信誓旦旦的保证，想方设法把房卖出去应该承担相应的责任。
楼市晚来秋，忘穿秋裤遇寒流。开发商和业主在寒潮中均瑟瑟发抖，慌乱阵脚。开发商在思考怎么活下去，业主们在考虑如何保值，购房者在观望房价的进一步走势。楼市的深秋是短期的现象还是长期下行的趋势还要时间来证明。
南山tao涛
三四线，除长三角珠三角外都已凉凉，我年初就一直说不能买了不能买了；
二线，普遍走向平稳，好点的城市开始分化；
新一线，盘整分化，好房源仍旧被抢，不好的卖的慢一点，从推盘和交易上看，“金九银十”仍有希望，不过是舆论咋咋呼呼混淆视线；
一线，稳，但鉴于宏观经济形势，一线值得持续关注，看政府及市场动态。
更多情况可以关注我头条号，最近写了四篇说这话题的文章，也可以加我微信YHJ1614465443
