村委會有權把農民確權後的土地和外村人籤合同嗎,該怎麼辦?

萬卷成水潤傑清歡


國家的每一次會議幾乎都談到了,農業,農村,農民,可見黨中央是多麼的關心農民的利益,時刻關注著農民,而農民的利益就是和土地息息相關。

那麼村委會是否有權力把確權後的土地和外村人籤合同呢?

首先得看看農民是否把確權後的土地用於農業上,假如農民把確權後的土地用於不合理的工業上,或者出去打工把土地荒廢著,一荒就是荒廢多少年,那麼這種情況下村委會有權把這樣的土地收回在籤合同給需要的人,但是還是以本村為主,假如本村沒有人管理的情況下,那麼可以籤給其它村的人。看下圖

所以說土地是否外籤看什麼情況,國家還是尊重農民的,還是尊重承包戶的。

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大連蘋果哥


村委會有權把農民確權後的土地和外村人籤合同嗎?



題主提的這個問題是有意在抹黑村委會的權利,畢竟這是一級基層的為民服務和管理工作的組織。如果村委會不經過村民代表會議研究通過或者是村全體會議通過的話,是絕對沒有權利把農民確權後的土地和外村人籤合同的,即便是簽了,不經過本人同意也是一個無效合同。

現在是一個法制社會,而且也是一個講究權責分明的社會,村委會不可能無緣無故的把村民的土地確權以後,在與外村人進行簽訂合同,至少必須經過村民代表會議通過。這種方式應該是以土地流轉的方式進行,與外村簽訂合同,也確保了村民土地的收益,這應該是合理合法的。



現在農村種地不賺錢,糧食價格低特別低迷,好多農村的土地出現了撂荒的現象,農民僅靠種地是不可能維持家庭的正常開支,一些年輕的農民外出打工,不再以種地作為家庭的主要收入。

對於村集體把土地整合起來,然後進行土地流轉,把農民確權的土地給予一定的流轉費用補償,也就是叫土地租金。既讓農民得到了一定的土地收益,又可以讓農民從土地上解放出來,然後自己去創業或者是外出打工。



總之,如果是農民確權的承包土地沒經過本人允許或者是大部分村民允許的情況下,村集體不會與外村簽訂土地承包合同或者是土地流轉合同,也是無權與外村村民籤這樣的無效的合同。畢竟現在農民的土地已經進行確權,而且農民的土地承包權到期時間最早為2057年,在這期間任何人或者是單位佔用或者是徵用或者是土地流轉農民的土地,都必須給予一定的經濟補償。


宗元


這個問題我不是十分明確,但根據經驗來講,您確權後的土地所有權仍然還是村集體和村委會的,而您只有承包權或者說使用權,這種土地確權包括農村以及城市郊區的宅基地、村集體建設用地(學校或工廠)、農用地和未用的閒置地等全範圍內的土地,但您的這種承包權,只要家裡戶口本上有人,是可以世代永久而子子孫孫的續包而承包下去的。總之,土地確權後的土地所有權還是村集體所有,村民只有承包權或者說使用權,村委會仍然有權和其他村委會簽署土地使用合同,並不需要申請國有土地轉讓審批,農村對農村,直接就可以籤合同的了。希望這種回答能幫到您。


白樓情話


如果確權後的農民沒有和村委會籤委託協議,那村委會從法理上來說沒有權力在農民不知情,不同意的情況下與別人簽訂任何侵犯農民利益的協議。


jk6171


的我們青島市東部基本是買給外地人建廠建民居房村買來錢不一知去向你們評合理嗎?民農自溜地種菜的地都給買了,一年供給500一6oo元錢補地錢,每人,


用戶104766


土地確權國家也只是發包給農民承包管理經營,不是擁有土地所有權,承包戶土地無管理荒廢,村委有權將土地承包給他人經營管理,現在不分村內村外,土地屬於不動產,開發利用土地利國利民,城鄉一體化,農村宅基地還分"三權分置"承包流轉


OK李冬平


謝謝聘請,這個問題應該這樣去回答,確權後的土地承包人,除非是他的土地沒有利用到農業發展上,或者土地在那荒著。這樣,村委會有權吧?確權後的土地收回,如果確權後的土地承包人正常使用土地。村委會也沒權利把他承包給外村人,


農業飛哥


老人去世子女經營為什麼不給確權,子女有沒有繼承權?有繼承權為什麼不給確權證?


閒散人66


走股份制村委有權可籤合同,但與群眾商量後在做決定。走股份制土地永遠集體的,還可以引來更多的企業家和富豪土豪有能人的人仕來投制,還可以解決更多土地利用。


遊四方73



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