繼10月下旬武漢出讓10宗地塊之後，11月武漢土拍再度來襲。本次土拍共推出17宗地塊，淨出讓面積超106萬方，起拍價近95億。
這17宗地塊，按地塊屬性劃分，純住宅7宗、商服及商服公園綠地混合4宗、住宅商服混合5宗；從片區上看，東西湖6宗、蔡甸3宗、黃陂3宗、新洲2宗、江岸2宗、礄口1宗。
11月武漢土拍地塊信息一覽
近來，武漢樓市不論是出貨量還是成交量都有所上升；而且相較於10月，11月武漢土拍出讓地塊數量大增，也從側面反映了武漢整體市場需求還是存在的。
遠城區勢不可擋，本月土拍佔比超8成
從上述表格中我們可以看到，11月出讓的17宗地塊中，遠城區佔據了14宗，可謂出地大戶。而且超姐認為這倒是與遠城區近來在推盤及成交上拔得頭籌是相呼應的。
近些年，遠城區以相對低廉的價格、快速發展的各類配套設施、以及相對部分區域不限購的優勢獲得了越來越多購房者的青睞。
再加之主城區可開發地塊的減少，遠城區成為消化武漢購房者的主力片區。根據超姐上表的統計，7個純住宅地塊全部來自遠城區，一大波房源已然在路上。
P（2018）135號地塊供地附圖
P（2018）135號地塊規劃條件附圖
7個純住宅地塊中，東西湖區的3宗是可以多加關注的，即P（2018）135號、136號、142號地塊。這3宗均對住宅、高層住宅、以及幼兒園的建築密度都做了詳細的劃分。
同時，3宗地塊都位於金山大道以北，新城十二路以東，附近有主幹道四環線、東西湖大道，而且距離輕軌1號線也不遠。附近的吳家山各類商業配套齊全，對於剛需而言，這一區域還是很值得期待的。
遠城區商服地塊不少，後期商業配套可期
11月土拍中就商服地塊來看，蔡甸、新洲、東西湖各有1宗純商服地塊；而住宅商服混合地塊，黃陂新洲各1宗，東西湖2宗。
儘管遠城區受到眾多購房者的青睞，但仍有不少人還是覺得偏遠？而人們之所以有這種偏遠感，很大程度上就是源於這些區域各類配套跟不上，缺乏商圈、沒有人氣。
但任何區域的發展都有必經的過程，商服地塊的推出、商業硬體的建設、商家的進駐等都是水到渠成的事情。
後官湖溼地公園實景
中法生態新城輻射區
以蔡甸的P（2018）128號地塊為例，該地塊位於蔡甸大集街知音湖大道以西，淨地塊面積將近13萬方。這一區域附近有後官湖溼地公園、武漢花博會；距離中法生態新城、4號線延長線都不遠。這一區域的商業發展無疑將對整個蔡甸的配套升級有重大意義。
長江之門地塊是11月土拍又一亮點
所謂長江之門地塊，也就是中原電子710地塊，位於江岸區，由沿江大道、四唯街、五福路、勝利街合圍而成，淨土地面積近3萬方。
據悉，卓爾控股、奧山集團、湖北聯投等擬斥資20億打造長江之門左岸“商會大廈”，這將於長江右岸的武漢綠地中心一起形成長江主軸上的H型景觀。
原國營無線電老廠中原電子地塊
另外，同是江岸區的P（2018）138號地塊與長江之門地塊體量相似，但位置優越，臨近二環，周邊交通、生活、教育配套均優質，而本次又是住宅、公園、綠地地塊，所以這一地塊將鹿死誰手也是備受關注。
總體而言，11月土拍出遠城區毫無疑問是主力，而且遠城區不少商業地塊的推出無疑也將推動地塊所在片區的發展；同時，主城區雖出讓地塊不多，但也不失亮點，值得大家關注。
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