村裡造的鐵片房子算違章建築嗎?為什麼?

敏媽感謝家人親戚朋友們的關心


如果院子是自己的宅基地,在院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。  

違章建築,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

  

違章建築主要包括:  

⑴未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;  

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;  

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物;  

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物;

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

  

在農村,如果院子土地是自有宅基地,那麼在自己院子裡蓋廂房不能叫做違章建築。

先去當地規劃局諮詢下,在規劃區外,只要土地性質不是耕地,是你的宅基地就沒問題,如果規劃區內,沒有辦理《建設工程規劃許可證》,就是違法建築~ 去當地規劃局,符合規劃的情況下,規劃證是可以補辦的~

常規來講 如果這間房的地基不在劃給你的集體土地上的 屬於違章建築 但是 如果你把房子造起來了 周圍鄰居也沒有舉報你 沒有拆違隊來拆房子 就無所謂了


安全你我他


在村裡建設的鐵片房屋屬不屬於違章建築,首先要搞清楚以下幾個問題:

1.新建鐵皮房屋的時候村委會知不知情,現在我所在的農村國土規劃這一塊的籤批第一站就需要村委會簽字,如果你家的房屋非常危險,需要立即新建房屋居住,這類危險的情況村委會一般會和國土部門溝通,允許你先臨時搭建,後期的手續是一定要補上的。

2.房屋所在的土地歸屬問題和土地性質問題,比如你在別人的土地上,或者在集體的土地上強行的新建,或者在國土部門規定的不能用於建設用地的土地上,那肯定是要產生糾紛的,這就不需要多說了。

3.政府已經規劃的項目區域,或者即將搬遷的區域,任何新建的建築物都是違章建築。

4.新建鐵皮房屋有沒有經過規劃局、國土局等部門的規劃和審批,這是最主要的,現在任何的新建建築物,國土部門從衛星上很快就發現了,如果沒有規劃審批手續,我想會很快找到所在的村委會進行落實。


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