追风者7722
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从户型的平面布置图来看，首选第一个户型。第一个户型的各方面优势要明显强于第二个户型，接下来就把这两个户型作下对比：
- 户型影响 两个户型虽说面积都是90平，但第一户型是拥有好户型标准的南北通透、户型方正、动静分明、南北双阳台等等各项优势。第二个户型应该中间户，户型通风效果不是很好，户型整体设计不够规整，两天卧室都朝南，通风效果受影响非常严重，另外第二个户型面积浪费率更大，卫生间从使用上来说不方便，要经过转角走廊。
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- 装修效果 第一个户型客餐厅分区明显，装修设计时效果更加出彩，而且各个区域更加明显。玄关、走廊、餐厅、客厅具备独立性，但对相互交融。第二个户型客餐厅一体，客餐厅使用面积不 够，装修设计时餐桌有必要设计出卡座形式。而且走廊区域不够明亮，户型转角过多。
畅谈装修
此户型较好。为边户，户型方正，明厨明卫、南北通透，餐客一体给人较大空间感受。南北双阳台，南侧观景北侧晾衣。基本具备所有好户型的特质。稍显不足在于，入户较难设玄关柜，可选用教窄的翻斗鞋柜。入户门开门见角，可能会感觉不适，后期装饰弱化。
较差户型分析如下：
优点：厨卫尺寸较大，明厨明卫；双南向主卧设计；双南向阳台配置。
如果好的户型与差的户型价格相差很多的话，地处黄金地段，未来升值潜力巨大，又是学区房啥的，为了钱忍忍倒也是值得的。这个户型也并没有差到完全没法住的地步。
4nice
肯定是第一个好：如下图
说说优点和原因：
1.南北通透，通风好
2.前后两个阳台，采光好
3.动静分离，生活方便
4.相对于第二个户型，这个户型肯定显得大，住着也舒服。
5，背景墙完整，装修好出效果。
6，空间比例分配均匀，使用方便。
7，户型结构完整，入户有玄关空间。可以放鞋柜。
反观第二个户型：
1.南北不通透，通风不好
2.采光不好
4.餐厅面积小，后期使用很不方便。
5，背景墙不完整，影响装修效果。
6，走廊没有向南的窗户，走廊空间白天也会很暗。。
7，没玄关，鞋柜位置都不好放，
所以综合考虑，第一个户型优势很明显，90平方像这种好户型不多。
家居设计大讲堂
答案：户型一好
再来看看原因。
从图中可以看到以下几点优点：
1、户型方正、南北通透，而且南北双阳台，通风更好
2、厨房方正，利用率高，厨房门口就是餐厅，生活动线合理
3、北阳台正好可以作为生活阳台，相对南阳台可以做休闲阳台，在客厅玩耍聊天，没有花花绿绿的衣服影响美观
4、客厅面积大，电视背景墙较为完整，而且还起到了遮挡卫生间门口的效果，私密性更强
5、卫生间在两个卫生间中间，方便实用
6、整个户型没有过长的通道，利用率较高
7、客厅和主卧朝南，阳光甚好
这是第二个户型，有点可见：
1、双卧和客厅都朝南
2、双阳台都朝南
3、进门处为厨房和餐厅，靠里是两个卧室，动静分离
4、两个卧室离卫生间都较近，但没有第一个户型近
第二个户型缺点：
1、客厅的阳台向里缩，虽然是朝南，周围全是楼房，实地走进去，就会发现客厅其实没什么采光，冬天比较阴冷
2、虽然是双阳台，如果将主卧阳台作为生活阳台则影响主人私密性和生活干扰，如果客厅阳台作为生活阳台，影响美观，而且阳光并不充足
3、客厅电视背景墙不完整
4、餐厅虽然挨着厨房，但是上菜要经过门口过道，动线过长。如果你觉得矫情，你上盘酸菜鱼就知道动线长不长了
5、过道太长，整体利用率低于户型一
综上所述，建议选择户型一
太帅说家居
如果我买的话，两个都不选，现在不到90平都可以合理的设计出小三居，90平还是两室，现在没人买，除非有年纪的老人住，年轻人不会买，就问题来说，会选图一，无论从哪，设计的都很合理！
Agzxi
我是阿土伯，专注自建房设计，我来回答问题。
肯定是第一个户型好，理由如下:一是户型一通透，通风好;二是户型一客厅餐厅空间完整独立，户型二连个完整的背景墙都没有;三是户型一空间利用率高，户型二通道面积大，无无效功能面积。
阿土伯自建房
你好！ 我现在住的房子户型和图二是一样的，我认为第二个好，这个要根据自己的喜好选择的，我喜欢的原因是两个卧室和客厅都上阳，这样就能保证有太阳晒到，不至于时间长了潮湿，虽然第一个户型南北通透现在的楼房设计并不是走廊两边都有房子，一般中间户型对着的是电梯或者没有建筑物的，我家是两梯五户，中间三户是90平两头是118平，所以东南户和西南户对面是开阔的视野，如果想要通风的话只需要把门加上风窗口就可以了，不过要根据每个人的爱好来选择的，其他的都无所谓最主要的就是卧室和客厅，希望能帮助到你！
杰哥谈人生
住过户型一的，就知道户型二的好。户型一最大的问题是两间房都靠厅，并且两间房的门口都离厅很近。在厅看个电视什么的，两间房的人都不用睡，同理，夫妻在房亲热一下什么的，在厅看电视的小孩就很容易听到，尴尬死了。
啦12344
第一个更好，首先第一个优点很明显，不管是餐厅卫生间厨房都是明亮的，简单的说有窗，而且两间卧室有卫生间隔断，隐私保护更好，南北阳台对流通风，室内光线好，空气流动强！第二个缺点很明显，餐厅是憋屈在一个角落里，这样会影响吃饭的心情吧，客厅到卫生间一条走廊长且宽，浪费面积，两个房间一墙之隔，私密生活不方便
林志颖么么哒
第一个南北通透，通风效果好，户型方正，动静分明。如果自住保持现状即可，如果投资出租用，可以整租或者分割出租（把客厅餐厅隔一下可以当四室，租金会相当高些）第二个纯南户，采光好， 但通风效果差，面积浪费在过道上，如果是分隔出租的话最多也只能隔个客厅，而且需要打两堵墙。
