11月16月，武汉将以网络和现场的方式揭牌5宗国有建设用地使用权， 5宗地块均为纯住宅用地，5宗地块分布于汉阳新五里和汉南东荆街区域，其中汉阳新五里区域的2宗地块将以网上方式揭牌，汉南东荆街的3宗地块则在现场揭牌，5宗地块出让总面积
31.1万方，出让总价达46.53亿元。
据悉，两宗网络揭牌的地块P（2018）122号、P（2018）123号用地截止发稿日有6家房企报名，报名的6家房企有：华润、招商、电建、平安等……
目前P（2018）122号地块，仅有1家出价，最高有效报价为170,280万元；P（2018）123号地块仅有1家出价，最高有效报价为232,920 万。
在现场揭牌的编号为P（2018）124、125、126号三宗地块，均为1家报名房企。
华润、招商、电建、平安在内的6家房企报名位于国博的P（2018）122号、123号地块。上一次这样的阵容出现在2016年汉阳滨江杨泗港地块中，那么这个故事又将书写怎样的开头和插曲呢？
P(2018)122号地块位于汉阳新五里地区(国博E6地块)，土地面积44053平方米。
根据地块竞买要求显示：
P(2018)122号地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；
地块开发建设需满足“武汉市三边管理规定”要求，滨江建设开敞度需不小于50%。
P(2018)123号地块位于汉阳新五里地区(国博E7地块)，土地面积60243平方米。
地块竞买要求：需无偿投资建设一所规划30个班的小学，用地面积为20000平方米，建筑面积约30000平方米，投资预估值约2.2亿元，且要求与住宅“同步规划、同步建设、同步验收”。
地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
左边为P(2018)122号、右边为P(2018)123号
两宗地块均位于汉阳区国博滨江板块，拥有一线江景，东侧为在建的江滩公园，北侧通过四新南路可快速驶入三环线，通过晴川大道可迅速到达杨泗港大桥（新二环线）及汉阳核心区，且还有6号线（已通车）、11、12号线（在建）地铁站点，通达性十分优越。
紧邻地块规划有2所学校，北侧为正在开发的保利地块，周边土地全部由国博新城（武汉城投）所控制，西边的四新板块大部分住宅地块也已出让，整个板块内纯住宅地块极为稀缺，且该项目一线临江，价值极高。
整个汉阳滨江板块近2年共成交3宗地块，每次竞争均十分激烈，引起众多品牌开发商疯抢；紧邻此次竞拍最近的地块为P(2017)128号，该地块在2017年12月由保利通过一次报价竞得，地块成交楼面价为15619元/㎡，一举刷新四新板块单价纪录。
其次为平安在2016年摘牌的编号为,P(2016)118号地块，平安集团以1106500万元拿下，成交楼面价13588元/平。
随后，2017年3月，地块项目公司进行了多项信息变更，此前由深圳联新投资管理有限公司占股100%，现变更为深圳市盛吉投资管理有限公司(平安)占33.6%，武汉中建越秀港投开发有限公司占35%，深圳联新投资管理有限公司占1.4%，武汉旭景房地产投资有限公司(龙湖)占10%，武汉化资企业管理咨询有限公司(金茂)占20%。
另一宗汉阳滨江板块的用地为2016年7月28日，由碧桂园城市置业(武汉)有限公司，历经210轮竞拍后拿下，成交价253,100万元，溢价率289%；楼面价20021元/平，最终命名为碧桂园晴川府。
资料显示碧桂园晴川府于2018年7月开盘，目前汉阳滨江板块内在售楼盘仅碧桂园晴川府及复地海上海，碧桂园晴川府毛坯高层25000，另叠加精装等附加后单价约34000元/㎡；平安杨泗港地块3个楼盘均在蓄客中，目前对外释放价格为精装23500（含3500精装）。
据知情人士透露，目前龙湖项目备案价约为毛坯20100元/平。复地海上海已于11月15日上午进行刚需摇号，均价20000元/平（含3000元/平精装修）主推面积约为104平三房、185平四房。
閱讀更多 得意房 的文章
