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广电兰亭时代位于四新南路，属于汉阳区四新板块。由武汉广泓房地产开发有限公司开发，共两期，于2016年竣工。小区房型面积在74㎡-136㎡之间，有多种房型。小区是现代建筑风格，前后错落有致，园林设计带给居民怡人的自然风情。
小区区位
广电兰亭时代属于汉阳区四新板块，汉阳区东濒长江，北依汉水，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的中心，历来有“九省通衢”之称。汉阳区以都市工业、房地产业、文化旅游业、现代服务业四大产业为发展重点，发展趋势好，前途可观。
小区优缺点
1、小区距离江城大道四新南路站200米，有五条公交线路停靠，760路可到达永旺购物中心，出行比较便利
2、小区距离武汉市重点小学汉阳区西大街小学800米，方便居民安排孩子入学就读
3、小区绿化做得很好，假山，凉亭，园林设计精巧，是居民散步休闲的好去处
1、小区位于3环线边上，会有一点嘈杂，噪音对居民带来不便
2、小区目前没有地铁停靠，交通相对落后，给住户带来交通上的不便
3、小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，阻挡居民出行道路
小区主次入口
小区共4个出入口，北门靠近三环线，西北门靠近江城大道，东南1门和东南2门位于小区一期二期中间。
/<section><section>购买人群
小区位于汉阳区未来的核心板块四新板块，距离武汉市重点小学汉阳区西大街小学800米，吸引了很多教育人士、知识分子来此居住，居民素质高，相处和睦。小区多以三代人为主，老人会帮忙照顾孩子，小区居住氛围好，邻里关系和谐。
租户特征
小区租客较多，人员流动大。小区周边教育资源丰富，租客多为孩子在附近就读的人群，教养好，学习氛围浓厚。小区周边目前没有地铁，交通有些许不便，在离小区的地方上班的白领人士会在选择在此租住。
居住体验
小区建有园林，有850平方米的绿地，凉亭，假山设计精巧美观，绿化设施打理妥善，给居民提供了自然清新的居住环境。小区建有儿童娱乐设施，健身器材，方便居民锻炼身体，促进邻里关系。小区菜市场，超市齐全，生活便利。
/<section><section>建筑特点
小区建筑是现代风格，线条干净明朗，给人大方简洁的印象。小区2016年竣工，墙面很新，没有脱落现象。小区建筑以浅棕色为主色调，清新自然，符合大众审美。
小区环境
小区内部环境良好，每天都有打扫人员和清理垃圾人员，干净整洁。小区绿化率为35%，绿色景观设计精巧，有850平方米的绿地，园林设计错落有致，空气清新自然。绿地周边建有儿童娱乐设施和健身器材，方便老人小孩锻炼身体，促进邻居和谐相处。
楼栋分布
小区占地面积31.4万㎡，建筑面积100万㎡米，共两期， 6754户，容积率3。小区户型齐全，南北通透，有74㎡的两房房型，94-112㎡的三房房型，128-136㎡四房房型。小区楼栋间距较小，采光一般。
社区公共设施
小区建有园林，有850平方米的绿地，景观幽美，恬静舒适，适合居民饭后散步，放松休憩。小区建有简单的健身器材和儿童娱乐设施，适合老人小孩锻炼身体，休闲娱乐。小区内有菜鸟驿站，方便住户领取，寄出快递。
/<section><section>安保
小区每个出入口配备多名保安轮流值班，施行全天巡逻制度。每栋楼设有门禁，需要居民许可才可进入，外来人员需要登记，保障居民的财产人身安全。
车位管理
<table><tbody>| 地上车位数 | 730 |
| 地下车位数 | 3000 |
| 地上车位租金(元/月) | 150-250 |
| 地下车位租金(元/月) | 150-250 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业是广州广电物业管理有限公司，位于武汉东湖开发区关山二路特1号国际企业中心2栋2层01号，联系电话027-114。
物业服务质量
小区物业整体服务质量良好，对公共区域的卫生清洁及时到位，每天会安排垃圾清理人员，使得住户生活在干净整洁的环境里。小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，物业未对其进行调整，对居民出行造成不便。
/<section><section>周边交通
地铁：预计2019年开通地铁11号线和12号线，地铁口距离小区500m。
公交：小区距离江城大道四新南路站200米，有五条公交线路停靠，乘坐760路经过3站可到达永旺购物中心，出行比较便利。
自驾：小区靠近江城大道和四新南路，道路宽阔，不会出现拥堵现象，出行便利。
商业配套
小区周边商业设施比较完善，小区距离永旺梦乐城1km，商品琳琅满目，服务态度好。小区距离万达广场4km，万达广场是一家大型连锁广场，集购物，娱乐，休闲为一体，能满足居民购物娱乐需求。小区500米内有很多餐饮店，能满足居民外出觅食和叫外卖的需求。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，周边有很多便利商店和菜市场，新华市场距离小区2.5km，市场环境良好，菜品齐全，能够满足居民购买食材的需求。小区周边有很多银行ATM机，800米有交行，建行，中国邮政储蓄银行ATM机，方便居民存取款。
教育配套
小区周边教育配套齐全，小区距离武汉市重点小学汉阳区西大街小学800米，师资力量雄厚，教学水平高，方便居民安排孩子入学就读。小区距离武汉音学院600米，艺术气息浓烈，学习氛围好，适合培养孩子的音乐兴趣。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可保障居民的基本健康。武汉市中医医院距离小区1km，中药齐全，价格不高。协和医院距离小区4km，医院环境优美，医疗水平高，医疗设备齐全。小区500米内有众多诊所和社区卫生服务中心，能满足住户的医疗需求。
休闲娱乐
小区周围娱乐设施齐全，宝力游泳健身距离小区350m，健身设备齐全，教练耐心专业，是居民锻炼身体的好去处。小区1km有中草药美容养生馆和回春堂足疗推拿按摩养身馆，方便居民业余时间放松身心。
公共资源
小区周边公共资源一般，武汉动物园距离小区4.5km，动物园三面环湖，形成半岛，具有湖光山色鸟语花香的自然景观，适合居民散步游玩。江堤市政距离小区2km，方便居民办理相关业务。
/<section><section>我要买房
对于预算充足的改善型人群，建议选择三房、四房的中高层，采光会比较好，视野更开阔，房型设计合理利用空间，如家里有小孩老人一同居住，建议选择低层居住，出入更加方便。
我要卖房
小区环境优美，日常清洁维护到位，周边教育资源，医疗资源齐全，出售可适当比周边房型均价高。小区一期靠近三环线，居住环境有些嘈杂，出售时建议比二期房价稍低。
我要出租
业主在出租房屋之前需要检查房间内的生活设施是否能正常使用，电路是否正常，房间是否渗水。业主应该结合近期的房价，物业，水电等因素合理定价。中低层采光较差的可适当降低价格。
我要租房
小区房型空间宽阔，单身人士可考虑与他人合租，减轻自身经济压力。对于三代同堂的家庭建议考虑四房低层，南北通透，居住舒适度较高，出行便利。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.50元/㎡/月 | 027-114物业缴费 | 武汉东湖开发区关山二路特1号国际企业中心2栋2层01号。 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/㎡
第二阶梯3.08元/㎡
第三阶梯3.84元/㎡ | 84872414水务缴费或线上缴费 | 汉阳区七里庙小区214栋。 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 027-84767034电力公司缴费或线上缴费 | 栖贤路28号。 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/㎡
第二阶梯2.78元/㎡
第三阶梯3.54元/㎡ | 027-84626297 公司缴费或线上缴费 | 湖北省武汉市汉阳区桥西村111号。 |
/<tbody>/<table>/<section>
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