買房是我們人生裡面一件大事，有些人在外打拼一輩子就是為了買一套房子，有了自己的房子才算有了屬於一個自己真正的“家”。而拿到房產證之後，我們都會感到鬆了一口氣，然後有一股踏實的感覺。但是大家有沒有發現房產證有“紅本”和“綠本”之分呢？別傻傻拿證，買房前先看清楚。
首先我們來說說紅色房產證，紅本本代表的是房子和土地面積都是屬於我們的，我們是直接所有權人。如果家裡碰到什麼情況，需要轉手房子的使用權，就可以直接進行交易。不管是轉手賣給別人，還是抵押銀行給銀行進行貸款。這些權利都是正當合法的，是我們個人的財產。
而綠色房產證是房地產權共有症，代表的意思是我們和國家共同擁有這套房子，而且是有一定權限的。我們和政府是一種租賃的關係，也不算做是我們的個人財產。一般都是福利房、政策房和經濟適用房為主。所以我們並不能直接用綠本房產證所屬房子直接進行交易，如果家裡出現什麼急事然後想將房子賣給別人套現，或者抵押給銀行貸款都是不可以的。但是綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，只要經過房管局批准，然後再補齊購房差價，辦理相關程序流程就可以進行轉讓或者抵押啦。
應該有大部分人都不太清楚紅本和綠本之間有什麼區別，特別是想購買二手房的朋友，有一些人拿的是綠色的房產證卻想把房子賣給別人，這種事情往往發生在二手房買賣事件裡面，就是利用低價吸引別人進行購買，所以大家在購買二手房的時候要格外注意。不要傻傻光拿證去了，買房前先看清楚。
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