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“最好買80平米左右的房子”這句話只能說有一定道理。要看你家裡的需求，家庭的資金能力，還有你買房的目的等。

首先說說家裡的需求，如果你是三口之家那80平米左右的房子已經能滿足基本需求了，80平米的房子現在有些開發商也能做出2.5室2廳一衛一陽臺，算是不大不小剛好夠用。但是如果還有一方的父母，那就不太夠了，因為那0.5室大部分就是個書房，住人太壓抑了，如果還有二胎也不夠用，特別是兩個孩子是一男一女，等孩子大一點不一人一個房間怎麼行。所以說要看家庭需求。有二胎還有一方父母的，最好要有四個房間的，最少也要100多平米的，不然根本就不夠用。

其次是看家裡的經濟能力，雖然說80平的格出來的房間和其它功能區域給三口之家夠用了，但是家裡資金條件允許的話還是買大一點的房子不壓抑。現在有些120平米的有做3室2廳2衛2陽臺的大三房，各功能區域都大很多，住起來舒服一點，而且2衛還是有必要的，特別家裡有小孩子的，小孩子想用衛生間那是想用就用根本就憋不住，如果剛好衛生間有人在用那就比較尷尬了。如果家裡的經濟條件不太允許那80平的也可以了。

最後一個就是你買房的目的還有你換房的可能性。如果你是炒房的或是過幾年會換大房子的，也就是說過幾年房子會賣掉的，那80平米的也是合適的，因為比較容易賣掉的，市場需求會比較大一點。現在的房子價格不是一般的貴，還有很多人沒有買房子，當他們有能力買房子的時候肯定也是先考慮能滿足基本功能需求的房子就可以了，這樣負擔也小，等以後經濟條件好了可以再考慮換一套大的。面積小的單身公寓或是比80平米還小的兩房要麼不適合三口之家要麼實在太擠，購買人群也相對少一點，同樣戶型大的總價高了，也會過濾掉很大一部分人群。如果你沒有考慮換房子，現階段經濟條件也允許，那就一步到位買個大點的房子更省心。

所以說“最好買80平米左右的房子”這句話也不是說就完全正確，也要看實際情況。

百味光影

本人90後，最近打算買房，去售樓處看過很多戶型，以下是個人觀點（戶型圖均來自安居客）：

1.這80平房子確實好啊，我們剛需型購房者都喜歡

原因一：說起來都是淚啊，房價漲太快，全款變首付，前年能買160平，今年只能買80平啊....誰會嫌棄房子太大呢？剛需兜裡實在沒錢啊。

原因二：契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供...balabala各種費用都低，深得小年輕喜愛（其實還是窮）

原因三：現在某些開發商已經可以將80多平作成小三房了，天地良心啊！！生二胎也能擠擠了，父母也能過來住了，不要二胎的也能來個書房了，開心。

2.但是，改善型購房者選擇120平左右的大三房會好點

原因一：我看過許多樣板間，這樣的面積往往可以做成3室2廳2衛，大陽臺大客廳大臥室....那享受....好了，我不做夢了。

原因二：面積適中，契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供不太高。

原因三：很多人覺得改善就要140平的套四，我覺得不對。我們90後不太喜歡跟老人住一起，偶爾住住還行，而且90後生二胎的積極性不高，所以我並不看好140平的大四房，而且面積太大之後衛生實在難搞。（給我選，買大套四，我還不如買兩套80平的呢，父母不住了我出租，以後想賣房子也賣起來方便）

追夢三年後

近日來，“讓房子恢復原有的居住功能”成了大家熱議的話題，至於為什麼說房子最好買80平米左右的，我們不妨拋開投資等因素，就說說在居住上的原因。

第一：80平米左右的房子，在居住的舒適性來說，是很好的選擇，因為我們現在買房大多是兩到三口人居住（人口多的家庭另說），面積太小的話，會讓家人感覺擁擠，帶來壓抑的感覺。面積太大的話，又會有太過空曠的感覺，而80平米左右的房子，一般是兩室，也適合普通三口之家正常居住。

第二：80平米左右的房子打掃起來也很方便。現如今年輕一族買房的，大都是雙職工家庭，在忙碌一天之後，回家還要打掃家務，無形中給自己增添了工作量，如果請家政來打掃，又會給普通家庭帶來一筆額外開銷。我們就按每週請一次保潔的頻率來說，一個月就是四到五次，一次200元來計算，每個月就是將近1000元，這對我們雙職工的上班族來說，每月供著房貸，子女上學花銷，子女課外輔導花銷，每月吃喝，煤水電費花銷外，也是一筆不小的開支。

第三：80平米左右的房子從實用性上來說，也是非常佔優的，如果是普通三口之家，可以有獨立的客廳空間供家庭成員當做公共區域，做日常娛樂，談天之用。如果和雙方任意一方老人居住的五口之家，也可犧牲掉客廳面積，改成小三居。改動空間也是很大的。

第四：80平米左右的房子從價格來說，對於普通雙職工家庭也是可以接受的，太大的房子，總價也高，貸款壓力會很大。

第五：80平米左右的房子，通過對舒適性，清潔性，實用性，性價比這幾方面的分析來說，應該已經佔據大多數人群的需求，所以，在保值性來說，也是很佔優勢的，將來如果想改善居住環境來講，賣掉現在居住的這套，想必在二手房市場也是會很搶手的。

這是我對選購房子的理解，歡迎各位大神指導。

大錘子1988

我也體會過住大房子🏠200多平的，也曾經首次購房買的81平的2房2廳一衛的房子，現在比較起來80平左右的房子比較實用。原因如下：

1.目前80平的房子緊湊點的能做到2房2廳1衛，從功能上已經能滿足一對夫妻加1個小孩的需要。特別是在結婚初期，小孩比較小也能滿足，2孩的上下床也可以，房子價位相對大面積壓力小一些。

2.從收拾屋子來說，80平房子打掃方便，基本是大房子打掃時間的一半，實際上一般人在家裡的時間也差不多，使用的地方也差不多，要花較長時間打掃蠻累的。

3.年紀大了，打掃體力不夠，孩子出去了也不用大房子🏠，基本多餘房間空關，還要不時打掃。

4.80平左右房子功能上已經滿足3-4口之家，所以居住成本最經濟。

所以，我比較下來80平左右房子最適用，價格低，打掃衛生方便，功能可以。再有錢可以多擁有一套80平房子，經濟實惠。

愛品佳

買房子得先看自己預算，經濟條件好的肯定想一步到位買大一點的，加上現在國家開放二胎政策，購房者大多選擇三房的戶型，但是房子大了打掃衛生真的很累，每次打掃都是一個痛苦的過程，其次，有些人買房作為投資，三房出租可能比較難，租戶優先考慮肯定80平左右，根據自己的需求來選擇合適自己的房子

一隻小米鋒

這句話確實經常在我們耳根邊聽到，說到房子，大家都有說不完的話題:哪個樓盤質量可靠，哪個是學區房，哪個小區戶型好，哪個小區物業服務態度好……

所以說，房子問題是現在一項很重要的民生問題，它困擾著千千萬萬的年輕一代，買房成為了年輕人的一項大事，有許多的年輕朋友因為房子而終止了自己的婚姻，也許自己的女朋友不會在意有沒有房子，但始終拗不過家裡那位生活了大半輩子的沒有房子不能叫孃的人，現實生活中這樣的例子不在少數。有人開玩笑說:中國的房地產是丈母孃炒起來的，雖然是玩笑話，但是不得不承認確實有一定的影響，而且是一連串的，別人家女婿買了房子，將來我的女兒出嫁必須比他家房子大，這樣臉上才有光，有面。有人說你這麼說是對丈母孃的偏見，當然這不能以偏概全，我相信許多丈母孃還是很通情達理的。我知道的一個真實案例:一個市裡的姑娘和一個小夥子同在一個快遞公司上班，小夥子是農村出來的，家境一般，後來這兩個人在一起工作久了，慢慢的發展成了戀人關係，但同時，女孩的母親也再給她介紹對象，介紹的這個家裡條件很好，開公司的，婚房早已準備好了。女孩就給母親說了自己有男朋友了，母親聽了挺高興，問了問條件，臉色就變得沉重起來，說哪天帶家裡來看看，過了幾天男同事就買了東西來家裡了，通過嘮家常知道了男同事的家庭情況，收入情況，據說女孩媽媽聽完後臉色一直不太好看，也沒在和這個男同事搭話。男同事回去後問了事情的來龍去脈，女孩就把母親給他介紹對象的事告訴了他，不都是傻子，肯定是她母親嫌棄自己沒錢，自尊心大受打擊，男同事本身就有買彩票的習慣，平時偶爾買幾十塊錢的玩玩，有一天，分揀貨物的時候，發現桌子底下多了一個包裹，他頓時萌生了私吞的想法，於是趁下班沒人的時候用衣服包著把這個包裹帶到了更衣櫃，然後用隨身帶得小刀把包裹打開，發現是20部手機，於是他就把這些手機全都賣給了黑市，賣了兩萬多，請女孩吃了頓大餐，剩下的全都買了彩票，結果也沒中什麼獎，日子一天天過去，女孩的母親私下找到他，和他說了給不了女兒想要的生活，房子，車子，票子，還說了給女孩介紹了對象，那邊什麼都準備好了，叫他放棄這段感情。男同事心灰意冷的來到公司，漫不經心的分揀著一堆堆的貨物，分揀到最後，發現多了一包，他心想上次的不了了之了，這次他又打起了歪主意，同樣的手法，但這次貨物是海外代購的名牌手錶，總共20只，心裡想這次可以買更多的彩票或者賣個大價錢，付個首付應該沒問題了，可就在這是保安卻發現了他，做了虧心事的他不知所措，當保安剛想大聲喊人的時候，他手裡的小刀不聽使喚的刺向了保安的身體……一個小夥子的前程毀於一旦。

房子越大越好，這是必然的，每個人都喜歡大房子，都知道別墅最好，但是買的起只在少數，對於剛需族80平米的房子，可以說是非常好的選擇，去除公攤到手實際面積也就60，勉強兩室一廳，三口之家再好不過的選擇，也可以作為結婚的過渡房。對於工薪階層，無論是在還款壓力和居住環境都是符合內心的一個好的選擇。

Kyrie1990

我不太贊同買這麼小的房子

就是我當初買的就是連自行車庫在一起才90平方，也算是三室一廳吧，兩個房間朝陽，一間在西北角。

當時小孩才五歲，跟我們一起住，我就在另一間房子看書，權當書房，當時到沒有覺得房子有問題，而且當時買房子還是借的親戚朋友的一部分錢，感覺就很不錯了。

等孩子大了，自己住一間房，我就沒有辦法了，因為西北角那間房子我放了一張床，預備父母或者親戚來，所以我連看書的地方都沒有了。

更嚴重的是我父親天然得了腦梗塞，好點之後就住我家，房子一下就覺得特別緊張，空間明顯變小，更為明顯的問題是上廁所，我父親是土生土長的農民，根本不懂得掀馬桶蓋小便，而且有點小腦萎縮，所以每天上廁所是最大的問題。

所以如果買房，尤其現在鼓勵生育二胎，那麼房子至少要四室兩衛，也就是房子面積在120-150平方之間最好。

當然如果是兩個老年人，80平方最佳。

煮茶聞書香

購買房子面積大小一般取決於你有多少錢。準備月供多少錢。題目中的購買80平米的房子是一個很好的選擇。

1，太大的房子，總價高變現差，漲幅不會太大。200平米的大房子，一平米1萬，就要200萬。如果在北京，10萬一平米，得2000萬。能夠掏2000萬買房子的人，畢竟是少數。

2，房子太小，實用性差。例如40平米的房子，一般是單身住，如果結婚後，有了小孩。40平米的房子肯定住不開。……有的loft40平米，實際得80平……這種房子賣得好。

3，80平米的房子，一般可以是大兩居，如果不要廳，也能改造成小三居。面積不大，很實用。完全可以滿足一家人的居住需求。

有的地方政府，稅收對於90平米以下的房子有優惠，目的就是為了鼓勵開發商多開發中等戶型的房子滿足剛需。

中國人喜歡盲目買大房子，實際並不可取，為了多那麼幾十平米，高額負債，壓力山大，節衣縮食不可取…！人生短短几十年，哪怕你佔有幾千平米的房子，最終歸屬於小盒子。

人要活明白點，活不明白的的都累，不在於你有多少錢。

飛刀47號

絕對是明智之選！

八、九十平米房產一直是樓市中的寵兒。究其原因，主要有以下三點:

一、稅費上有優勢，過戶成本低

很多城市是以九十平米以下作為最低起徵點，九十平米以下的房產在稅費上享有最低的徵收標準。在後期置換時會有不小的節省。

二、可以滿足基本需求

除了對面積需求比較苛刻或人口數量多的家庭外，大部分三口之家買一個九十平以下的兩居或小三居都可以滿足住房面積的需求。

三、需求量最大，好出手

在後期出手時，這個面積標準對應了最大眾的需求。售賣週期會相對比較短，單價有可能比較高。為置換節省時間成本！

東堂議房

對於剛需和投資者來說，購買80平米左右的房子的確比較合適。

一是基本能滿足居住需要。80平米左右的房子，一般是2室2廳，廚房、衛生間、起居室和臥室一應俱全，滿足三口之家的日常生活，沒有什麼問題。如果採用定製傢俱的話，空間也不會顯得狹小，容易營造溫馨之家的氛圍。

二是總價不高較容易轉手。因為面積不算大，而且是目前市場上的主流戶型，所以總價相對不會太高，這樣在轉手買賣的時候就相對容易一些。根據安居客和鏈家的二手房交易情況來看，兩居室的二手房子是最好成交的，能滿足很多客戶的價格和居住需求。

三是大小合適較方便出租。根據搜房網統計的數據，兩居室的出租利用率最高。因為租金比較適中，無論是整租還是合租都比較好找客戶。而三室以上的房子群組戶較多，不是很受市場歡迎，一居的房子舒適度又略顯不足，很多年輕人都喜歡租用兩居室的房子。

關鍵字: 房產 平米 需求