大家都知道，很長時間農村的房子都是沒有房產證的，很多農民朋友即便是在村裡住了很多年，仍然覺得有些不安心，畢竟自己的房子沒名沒分，怎麼樣才能夠證明它屬於自己的呢？為了解決這樣的問題，國家推行了一系列的政策，例如土地確權，大部分農民朋友都拿到了確權證，並且宅基地證書和不動產證書也在陸續的發放，這讓大夥都安心不少。今天要給大家講一講的，正是關於“宅基地證書”的事兒。籤“宅基地證書”前，3個要求要留意，沒搞清的人，難怪吃了虧！
籤“宅基地證書”前，3個要求要留意，沒搞清的人，難怪吃了虧！
是否已經確認面積？
在宅基地證書上簽字前，首先我們要確認，證書上面寫的宅基地面積與我們真實的面積是否相符。按照國家規定，四口之家宅基地的佔地面積只能在150個平方，我們一定要算清楚，面積多了或是少了，以後都會有一些麻煩，甚至會影響到土地確權的辦理以及各種費用的繳納。
是否確認房屋所有人名字？
不少農民朋友的孩子，由於結婚或是工作，將自己的農村戶口轉到了城市當中，那麼這裡就要注意的，就是，如果這些城市戶口的孩子在城裡已經買上了房子，有了房產，那麼證書上是不可以再寫他的名字了的；相反，如果是城市戶口的孩子，但是卻沒有買房子，那麼農村的宅基地證書上也是可以寫名字的。
是否確認房屋所有人數量？
宅基地證書上房屋所有人的名字是不限數量的，這也證明，如果以後土地會有變更或是補償，是每個人都會得到相同的利益，所以為了避免將來出現麻煩，在簽字之前，一定要將所有人的數量確認好。剛出生的小孩以及嫁出去的女兒都是可以寫在宅基地證書上的。
宅基地是農民的重要財產，為了避免家庭出現矛盾，所以大家在之前就一定要了解相關知識，尤其是以上3點一定要確認好，不要到時候出現了麻煩，可就後悔莫及！
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