大家都知道，很长时间农村的房子都是没有房产证的，很多农民朋友即便是在村里住了很多年，仍然觉得有些不安心，毕竟自己的房子没名没分，怎么样才能够证明它属于自己的呢？为了解决这样的问题，国家推行了一系列的政策，例如土地确权，大部分农民朋友都拿到了确权证，并且宅基地证书和不动产证书也在陆续的发放，这让大伙都安心不少。今天要给大家讲一讲的，正是关于“宅基地证书”的事儿。签“宅基地证书”前，3个要求要留意，没搞清的人，难怪吃了亏！
签“宅基地证书”前，3个要求要留意，没搞清的人，难怪吃了亏！
是否已经确认面积？
在宅基地证书上签字前，首先我们要确认，证书上面写的宅基地面积与我们真实的面积是否相符。按照国家规定，四口之家宅基地的占地面积只能在150个平方，我们一定要算清楚，面积多了或是少了，以后都会有一些麻烦，甚至会影响到土地确权的办理以及各种费用的缴纳。
是否确认房屋所有人名字？
不少农民朋友的孩子，由于结婚或是工作，将自己的农村户口转到了城市当中，那么这里就要注意的，就是，如果这些城市户口的孩子在城里已经买上了房子，有了房产，那么证书上是不可以再写他的名字了的；相反，如果是城市户口的孩子，但是却没有买房子，那么农村的宅基地证书上也是可以写名字的。
是否确认房屋所有人数量？
宅基地证书上房屋所有人的名字是不限数量的，这也证明，如果以后土地会有变更或是补偿，是每个人都会得到相同的利益，所以为了避免将来出现麻烦，在签字之前，一定要将所有人的数量确认好。刚出生的小孩以及嫁出去的女儿都是可以写在宅基地证书上的。
宅基地是农民的重要财产，为了避免家庭出现矛盾，所以大家在之前就一定要了解相关知识，尤其是以上3点一定要确认好，不要到时候出现了麻烦，可就后悔莫及！
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