11月份以來，已有11個盤進行了意向登記，3個盤正在進行登記，14盤共有3852套房可選。從已結束登記的11個盤看，其中6盤搖號選房，約1.2-2.5個家庭選一套房，中籤率比較高；2盤出現登記人數不足、3盤核驗數為0。
與之前出現核驗掛0或是因為價格在2萬/㎡以上，或是因為品牌、產品知名度欠高不同，本次均價 9835.95元/㎡的林河世家和均價12593.89元/㎡的橡樹6號，均核驗掛0，是“熱中有冷”的繼續，還是別有隱情？
—— 壹 ——
截止11月11日，也就是今天，3個盤正在進行意向登記，分別是中國鐵建·萬科翡翠國際、龍湖·紫宸二期、金地南湖藝境。具體情況如下：
11月10日-12日，金地南湖藝境推出348套房，戶型有83㎡兩室、98㎡三室、123㎡三室兩衛等，均價
12964元/㎡。截止11月11日第二個登記日，意向登記家庭數681個，其中剛需家庭190個，普通家庭491個。目前已接近2個家庭選一套房。 11月10日-12日，龍湖·紫宸二期推出90套房，戶型有約170㎡四室三衛，約185㎡三室三衛，均價21042元/㎡。截止11月11日第二個登記日，意向登記家庭數22個，其中剛需家庭5個，普通家庭17個。
11月10日-12日，中國鐵建·萬科翡翠國際推出408套房，戶型有79㎡兩室、90㎡三室一衛、 102㎡三一衛、104㎡三室一衛等，均價10500元/㎡。截止11月11日第二個登記日，意向登記家庭數1443個，其中剛需家庭472個，普通家庭971個。目前已接近3.5和家庭選一套房。
從目前的態勢看，中國鐵建·萬科翡翠國際、金地南湖藝境延續“熱盤”的態勢，進入搖號選房已無懸念。從近期均價超過2萬/㎡盤登記情況，總體不太好，龍湖紫宸二期結果如何，還得看第三天的登記情況。
—— 貳 ——
從11月1日-9日起登記，截止11日已結束的11個盤的登記態勢看：6個盤需要搖號選房，約1.2-2.5個家庭選一套房，中籤率比較高；2個盤出現登記人數不足，3個盤出現核驗數為0的情況，都將直接進入開盤選房環節。
11月1日-3日，中南·樾府推出380套房，戶型有106㎡三室兩衛、132㎡四室兩衛、約140㎡四室兩衛等，均價14957.28元/㎡，意向登記申請數(含撤銷)1033個，現場核驗家庭為946個，核驗通過943個 ，其中剛需234個、普通709個、未通過3個，未核驗或申請撤銷家庭為 87個。約2.5個家庭選一套房。
11月3日-5日，海亮德文郡推出224套房，戶型有89㎡兩室、91㎡兩室、108㎡三室，均價10214.51元/㎡，意向登記申請數(含撤銷)為517個，現場核驗家庭 421個，核驗通過421個，其中剛需77個、普通344個，未核驗或申請撤銷家庭為 96個。約1.9個家庭選一套房。
11月3日-5日，林河世家1#樓 372套房，戶型有88㎡二室、103㎡三室一衛等，均價約 9835.95元/㎡，意向登記申請數(含撤銷)為16個，現場核驗家庭為 0個，未核驗或申請撤銷家庭為 16個。直接開盤選房。
11月3日-5日，金輝高新雲璟3棟樓
284套房，戶型有105㎡三室兩衛、128㎡三室兩衛、143㎡四室兩衛、155㎡和163㎡4室三衛等，均價16089元/㎡，意向登記申請數(含撤銷)為344個，現場核驗家庭為 236個，核驗通過234個，其中剛需70個、普通164個、未通過2個，未核驗或申請撤銷家庭為108個。登記人數不足，直接開盤。11月3日-5日，榮德·河與墅23#推出18套房，戶型有154-159㎡四室四衛、167-172㎡四室三衛, 178-185㎡四室三衛，均價23200元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)為1個，現場核驗家庭 0個，未核驗或申請撤銷家庭 1個。直接開盤選房。
11月3日-5日，中南·青樾推出311套房，戶型有32-102㎡開間87套，100㎡三室一衛、124㎡三室兩衛、143㎡四室兩衛、約122㎡底躍、約143㎡底躍、約150㎡頂躍等，均價14112.19元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)為539個，現場核驗家庭為453個，核驗通過452個 ，其中剛需143個、普通309個、未通過1個，未核驗或申請撤銷家庭為 86個。約1.5個家庭選一套房。
11月6日-8日，綠地璀璨天城（國港城一期）推出384套房，戶型有121.47㎡三室兩衛、119.87㎡三室兩衛、88.91㎡兩室等，均價9160.66元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)為247個，現場核驗家庭 93個，核驗通過92個，其中剛需25個、普通67個、未通過1個，未核驗或申請撤銷家庭為154個。登記人數不足，直接開盤。
11月7日-9日，萬科金域悅府（算是金域未央二期）推出190套房，戶型有160㎡三室兩衛186套、131㎡兩室4套，均價約14302元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)為297個，現場核驗家庭233個，核驗通過233個，其中剛需66個、普通167個，
未核驗或申請撤銷家庭 64個。約1.2家庭選一套房。
11月8日-11日，橡樹6號推出1#樓215套房，戶型有42.31㎡一室、80.67㎡兩室、83.4㎡兩室、105.8㎡三室一衛，100.92㎡三室一衛、124.5㎡三室兩衛等，均價12593.89元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)68個，核驗通過數為0個，未核驗和撤銷68個！直接開盤選房。
11月9日-11日，萬科城如園推出274套房，戶型有90㎡三室一衛、102㎡三室二衛、131㎡三室二衛、135㎡三室二衛等，均價13758元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)414個，核驗數據尚未公佈，搖號選房的概率大。
11月9日-11日，南長安街壹號推出354套房，戶型有98.6㎡三室一衛、120.46㎡三室兩衛、124.16㎡三室兩衛、136.66㎡四室兩衛、137.09㎡四室兩衛、139.21㎡四室兩衛、165.77㎡四室三衛、166.21㎡四室三衛、170.22㎡四室三衛等，均價
11445.96元/㎡。意向登記申請數(含撤銷)1011個，核驗數據尚未公佈，但搖號選房已沒懸念。—— 叄 ——
從近期登記的盤推出的房源看，三室兩廳兩衛戶型逐步增多。中南樾府、金輝高新雲璟、中南·青樾、綠地璀璨天城、萬科金域悅府、橡樹6號、萬科城如園、南長安街壹號等均有較大數量的三室兩衛戶型推出。
在戶型面積差不多的態勢下，多一個衛生間，對於滿足現代居家來說，比較重要。因為衛生間已不再是簡單的如廁功能。在品質對等、價格等同下，三室兩衛戶型值得優先選擇。
值得注意的是，進入11月份以來，已出現3個盤核驗通過數為0的情況，與9、10月份出現“0核驗通過”情況不同的是，本次均價 9835.95元/㎡的林河世家和均價12593.89元/㎡的橡樹6號，出現掛0的情況，應該是“熱中又冷”的註解。
前兩次出現核驗掛0的情況，或是因為價格在2萬/㎡以上，或是因為品牌、產品知名度不高，本次榮德·河與墅也是在均價23200元/㎡的情況下，出現核驗數為0的結果。
通過對9、10月份推出房源的樓盤監測，不難看出，均價在9400-11500元/㎡的盤，無論是毛坯還是裝修，凡是地段尚可、品質還行的，基本是處於熱銷狀態，橡樹6號位於經開鳳城六路明光路、林河世家位於紡織城成熟地段，出現核驗為0的情況，是實情，還是別有隱情？
無論處於何種原因，對於當下買房來說，還得從區域發展、企業品牌、西安口碑、樓盤歷史、產品品質和價格對比等綜合衡量，理性選擇。
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