房价若下跌50%会有很多人失业吗?

傲世宝宝


如果房价下跌50%,至少有六大类的人会受到影响,因此而失业下岗。让我们看一下房价下跌的连锁反应吧。

第一,房价下跌50%,中介会失业。中介会失业吗?不一定。说不定那时候大家急着卖房,中介的生意更火了。我还是倾向于中介会失业。房价下跌50%,很多人就会像抱股票一样,将房子抱下去,所以,肯定会造成交易量萎缩,所以,很多中介就会失业。

第二,房产开发商的相关人员会失业。减少支出,节约成本,大家都会懂。在房价下跌之后,缺乏足够的利润保障,开发商相应拿地、开工也会减少,这样不少建筑工人和农民工也会失业。

第三,一部分政府及相关人员会失业。随着房地产的火爆,政府的土地收益2017年高达5万亿以上,如果房价下跌50%,土地收益将会爆减。其实每年政府的土地收益都是花出去了,主要花在市政基础设施建设上。这种情况下,一些市政人员肯定会失业,市政设施制造的企业也会缩减订单,有部分人员失业。

像房产交易中心的一部分编外合同制人员,也有可能因业务锐减而被辞退。

第四,房地产相关下游产业,许多工人也会失业。比如水泥厂、钢筋厂、土木机械制造企业等等,甚至包括很多网络公司都会受到影响,比如搜房网、58同城等房产信息公司,自如、蛋壳等住房租赁公司等等。

第五,房价下跌50%,银行坏账将会上升到一个新的层次。相关信贷审批专员,理财经理,也会由于银行的效益变差而失业。如果有银行破产,那么将会产生大批失业人员。不过银行的压力测试显示,即使房价下跌一半,银行也完全能够撑住,当然倒霉的肯定有一批人,会失业下岗。

第六,房价下跌50%,自然炒房团就都失业了,大家都看跌房价的情况下,不会有炒房团去抄底的。不过很多人希望炒房团破产,而且有人会上去推一把。

其实房价真的应该跌一下,即使跌50%,很多人也是买不起房的。俗话说,不破不立,不经浴火,又怎能涅盘重生呢?


暖心人社


如果房价下跌50%,其所带来的影响不仅仅是行业失业的问题,而是可能引发大范围的弃房断供风险。实际上,对于当前的房地产市场,多数的购房者还是加了杠杆,而目前普遍的首付是三成,更有甚者是前期通过一成首付购房,而用更多的杠杆工具撬动起整个房地产价格。或许,对于一些人看来,国内房地产市场是只涨不跌的状态,但实际上房价终究离不开供需、离不开货币政策、离不开市场的规律,而国内房地产市场,尤其是北上深广的房价,基本上是透支掉年轻人未来数十年的财富,这也是一种非常不正常的现象。对于国内房价而言,要么不出现下跌,一旦确立下跌的拐点,恐怕又是当年温州房价、海南房价的表现。实际上,对于社会而言,失业压力加剧是一种负担,而房价下跌加快,可能会导致不少人产生弃房断供的想法,这对于市场而言,也许是一种不可控的风险。


郭施亮


如果房价能够比较平稳地下跌一半,我是说比较平稳,而不是暴跌。因为,暴跌会立马引发严重的金融风险,那就不是失业与否,而是经济金融的安全问题了。

平稳下跌,则主要是指慢慢地下跌,让房企能够比较好地控制住风险,并在管控风险过程中适应市场变化。所以,在这样的情况下,房价下跌不仅不会让很多人失业,反而会增加就业。原因就在于,房地产行业稳健发展、规范发展、健康发展了,不再有暴利了。没有暴利,资本也就不会盲目地流向房地产行业,而是会流向其他行业,尤其是实体经济领域。

一旦资本流向实体经济领域,按照实体企业与房企的接纳就业能力,毫无疑问,就业的空间会更大,对居民就业带来的作用也将更大。所以,房地产行业出现的任何变化,尤其是房价下跌带来的变化,都是有利于居民就业的,而不是伤害就业。

只是,房价已经到了很难大幅下跌的水平。一旦大幅下跌,给社会带来的危害也是相当大的。所以,切不要以为房价会暴跌,更不可能出现50%这样的大跌。不涨便是跌,这才是房地产市场调控的根本目标。


谭浩俊


如果真如题主所说,失业的概率是存在的,因为最起码和房地产相关的行业比如建材、水泥、家电等行业,更不用说房企的售楼人员,公司资金链压力,一定会出现裁员的现象。


前两天大猫财经做过一期漫画:《假如房价下跌50%,会发生什么?》感兴趣的话您可以去看看。


很多人都觉得房价跌了才好,这样就能买得起房子了。房价跌了并不一定会出现万人抢房的画面,楼市里大家也会追涨杀跌,如果房价真的跌了,不会真的有人去抢房子。


还有人会觉得之前房价涨了不知50%,现在跌50%也没什么。我们先来算一笔账,比如你100万的房子,涨了50%就是150,但是又跌50%,并不是跌回100万,而是跌到了75万。


更有人觉得就算跌了,总有一天还会涨起来的 ,有什么可担心的?


1998年香港楼市大跌的时候,很多贷款买房的香港人,因为房价下跌严重,房屋的价格已经比银行贷款低很多了,比如100万的房子,30万首付,70万贷款,房价大跌50%,房子只值50万,但是贷款还有70万,于是一些香港人选择弃房,不再向银行支付月供,任由银行收走抵押的房屋。


如果内地房价也出现大跌,一定会出现像香港一样出现大量违约,但是和香港不同。因为内地的二套房需要支付70%的首府。不过家庭债务占GDP的比重越来越高,截至2017年,家庭债务占比GDP达到48%。


所以如果出现房价大跌,出现大量贷款违约甚至弃房的行为,情况到底会不会很严重不好说,因为事件没有发生的时候,大家都很理性。



大猫财经


参考日本的情况,日本房价崩盘以后下跌超过50%,结果怎么样呢,90年代到21世纪日本依然是世界第二大经济体,日本人的生活水平依然远远超过中国,直到现在中国经济总量超过了日本,但人均收入还是落后日本一大截,虽然有一些高价接盘的日本人倾家荡产,但即使没有房价下跌,日本房价在高位的时候也有一些日本人生活艰难,就像现在我们国家,房价还没跌,现在也有很多人生活痛苦不堪,即使房价跌一半,也就是生活艰难的人多了一些而已,那些说房价绑架中国经济的都是胡扯,盖房子的时候拉动了经济,房价跌了,一点也不会影响过去拉动的消费,建材,水泥钢铁,装修家具,能退吗,消费了就是消费了,所以跌了能怎么样,对经济不会有毁灭性影响


金融微专家


至于房子建筑成本普遍1500的现状,综合地价和当地建材及民工工资价格,大同社会和蟹社会房价及早餐合理均价放个P:

1、京沪维持5万/平(建筑面积)

2、东南沿海及岛各开放特区城市3万/平

3、内陆地区副省级城市2万/平

4、中西部地区省会城市1万/平

5、中西部地级市6k/平

6、中西部县级城市及大型县城3k/平

7、新型产业园、小农业县城和中大乡镇2k/平。

A京泸早餐20元/份

B以上2的早餐10元

C以上3的早餐8元

D以上4的早餐6元

E以上5、6、7的早餐5元

以上幸福生活还有:92#汽油价格为6元/升


Lee-老万


我有房十几年了,个人觉得也只有暴跌,人人买得起房,百姓生活才没有压力,没有高房价就没有高房租,高地租,做生意做实业的有利润,工资,利润就会上涨,百姓就会买得起车,可以放心消费,如果都做房奴了,整天为了还房贷,万一生活有什么不顺的地方,会怎么办?还有我们的后代将来买房也要做房奴?


jerryzhai


哪是100%肯定的,世界上没有二全其美的事情,而且只要存在就是合理,不可能出现房价慢慢跌,经济反而更好的事情,房地产“夜壶论”,虽然难听,但实际上实事求是,否则一个大活人不能被尿憋死,目前我国百姓需求主要就是围绕房产的需求,也就是说要有好的环境和资源的房产,不是光住人的房子(注意这里的房子和房产的区别),经济发展就是满足需求的过程,也就是说满足消费的过程,钱只是这个过程中的衡量度,目前百姓希望有好的交通、教育、医疗、就业等高生活品质,而这些恰恰和房产捆绑在一起,也就是这个“产”的含义,所以别说房价大跌,就是小跌后使的房产公司不建房,百姓持币观望,哪整个国家经济影响巨大,实体经济兴旺是个笑话。


清逸231799974


房地产可以说是各地经济的主要支柱(之一),并且牵连各行各业比较广,形成了一个广大的房地产经济圈,如果房价下跌50%,那影响必然是巨大的,很多人将会陷入失业的境地。

具体而言,当房价下跌50%,首当其冲的就是房地产商,国内房地产商整体仍属于高杠杆负债经营扩充的阶段,绝大多数的地产企业都难以经受房价下跌50%,破产潮都有可能,即使不破产,为了防备破产,地产商也将缩减开支,开启裁员,影响涵盖人数众多的包括售楼人员、建筑工,地产中介,然后下游的建材工厂比如水泥、钢铁、建筑玻璃、瓷砖、电梯、家电、家具都随之开启裁员潮,如此一来牵涉的人员就广了,此外地产业的萧条,银行业、担保业、贷款业市场也随之萎缩,需求下降,相关人员也会面临失业潮。此前有过一个压力测试显示国内银行业可承受的房价跌幅下限是40%,如果银行扛不住,牵涉的资金面更广,要出事的企业和行业就更广了,将更多的人出现失业。

所以,国内对待房价的大跌需要慎重,不是不能跌,而是要循序渐进,先着力于地产商的去杠杆,防止一下大跌牵涉问题太大。

源自风生焱起的个人分析,欢迎关注本账号以便获取更多财经知识


风生焱起


在现在的情况下,房价下跌肯定会对经济造成一定的影响的,而根据以往的经验当房价出现大幅度下跌的时候经济会出现巨大的恶化现象,但如果房价下跌50%就会有很多人失业吗?这并不一定。

例如现在的燕郊的房价下跌了60%左右,燕郊也的确出现了一些失业的人,但这些人大多数都是从事房产中介的人,在房价下跌中介门店关门之后当然会失业,但这些失业的人对整个市场来说其实并不多。所以如果只是小面积地区的房价下跌50%,那么根本就不会对市场产生多大的影响。

但如果是整个楼市的房价下跌50%,那情况就不一样了。就目前来看,房地产行业对经济的影响还是十分大的,如果整个市场的房价下跌50%那么将会有很多人受到影响,在这样的情况下那么市场上失业的人就会很多了。所以目前看来不能让市场上的房价出现大幅度的下降,这也是为什么楼市要保持稳定的原因。


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