阳江市区三环南路拆迁，最高补偿1.3万元

为连接新旧城区，改善旧城区道路交通，方便居民出行，阳江市政府决定

规划道路及征收位置▼

主要在规划的三环南路以东征收房屋

新建双向四车道三环南路

据悉，市区三环南路建设项目纳入2018年市政府重点工作任务。

新建三环南路，起于江台路，终点至富康路，道路长约505.5米，宽24米，为双向四车道，并规划有停车位。设计速度为20km/h。建设内容包括道路，排水、绿化、路灯、交通等设施。另外，将对现状岗列学校挡土墙进行改造，长约65米。

因修路而征收8988㎡房屋

征收范围

三环南路北起江台路南至富康路，征收房屋范围用地面积约8988㎡。征收范围详见三环南路（江台路—富康路段）规划改造范围蓝线图。

三环南路（江台路-富康路段）道路红线▼

征收补偿标准

根据该补偿方案（征求意见稿），被征收人可获得房屋用地补偿费、建筑物补偿费、住宅搬迁费、其他补偿费用等费用，若按期完成搬迁，还可额外获得征收奖励。其中房屋用地补偿最高可达1.3万元/㎡。

根据补偿标准计算，若一套用地面积为64㎡、建筑面积为320㎡的房屋，按照9200元/㎡用地补偿标准、1400元/㎡框架结构补偿标准，总补偿费用可超百万元！

左边为征收房屋▼

被征收房屋价值补偿标准

1. 房屋用地拟补偿标准

（1）征收临江台路边房屋，临江台路边部分用地为：13000元/㎡，临金瓜山路部分用地为9200元/㎡；

（2）征收临金瓜山路房屋用地为：8800元/㎡；

（3）征收木赉村叶尾路房屋用地为：8000元/㎡；

（4）征收临金瓜山路且临木赉路的房屋用地为：9000元/㎡；

（5）征收临木赉路且临木赉村叶尾路房屋用地为：9000元/㎡；

（6）征收临木赉路房屋用地为：8500元/㎡；

（7）征收木赉路以南临3.5米及以上巷道屋用地为：6900元/㎡；

（8）征收木赉路以南其他房临小于3.5米巷道屋用地为：6500元/㎡；

（9）征收临木赉村叶尾路且临木赉村程屋路房屋用地为：9000元/㎡；

（10）征收较大面积用地。①临江台路且临金瓜山路出让住宅用地为：5100元/㎡；②临木赉村叶尾路用地为：2500元/㎡；③临木赉村叶尾路且临木赉村程屋路用地为：3300元/㎡。

2. 建筑物补偿价标准

（1）框架结构：1200～1400元/㎡；

（2）混合结构：900～1100元/㎡；

（3）砖瓦结构：600～800元/㎡；

（4）钢架结构：500～600元/㎡；

（5）砖棚结构：400～450元/㎡；

（6）简易结构：150～200元/㎡；

（7）砖围墙：600元/立方米；

（8）毛石基础：400元/立方米。

3. 实际执行的补偿标准以市场评估价格为依据

现状图▼

住宅搬迁费

住宅搬迁费按房屋建筑面积一次性支付20元/㎡（少于2000元的按2000元支付，厂房搬迁费协商或通过评估确定），临迁费按在册常住人口一次性支付6个月每人每月300元。

其他补偿费用

1.自来水移装补助：1800元/户；

2. 三相电移装补助（30KW以下）：2500元/户；

3. 单相电移装补助：500元/户；

4. 有线电视（网线）移装补助：100元/户；

5. 空调移装补助：300元/台；

6. 太阳能热水器移装补助：1000元/台；

7. 砼管水井补助：1000元/口（直径≧60cm）、600元/口（直径＜60cm）；

8. 停产停业损失补助：征收合法经营性房屋引起停产、停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限按6个月计算。

征收奖励

从本项目的房地产评估报告公布之日起60日内为征收补偿协议的签约期限。从评估报告公布之日起15日内签订房屋征收补偿协议并按期完成搬迁的，按房地产评估总价的10%给予奖励；第16日至第30日签订房屋征收补偿协议并按期完成搬迁的，按房地产评估总价的5%给予奖励；第31日以后签订房屋征收补偿协议的不给予奖励。

违反规定不予补偿

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

另外，被征收人为低保（低收入）住房困难家庭且被征收房屋面积人均不足13㎡的，可以参照我市住房保障面积人均13平㎡的标准，在符合我市住房保障条件下优先安排公共租赁房。

閱讀更多 陽江車主 的文章

關鍵字: 金瓜 建筑 交通