夏梓琪
美国的房产税是必需缴纳的税费，通常是指对区域内私人房产进行征收！
美国的房产税的确定是基于房产评估价值得出的，往往各个地区有不同的规则，收取的房产税比例也是不同的，一般是在1%—3%之间浮动。房产税实际上是分为两个部分，一是房屋本身价值，二是地产价值。美国房产税的缴纳一般是每年两次，半年缴纳一次，大概是在4月和11月各缴纳一次。
房屋的价值是如何评估的呢？
房屋价值通常是由当地专门的机构评估。一、参考同地区、同类房屋近期的成交价格。
二、重建房屋价格和土地价格，并更具相应的新旧状况进行折旧评估。三、假设房屋出租可收到租金的多少。综合这三个再结合当地的经济状况，从而得出房屋的评估值。除此之外，还有税率，税率是由县、市、学区税率三部分共同组成的，其中学区税最高。
简单来说一下美国房产税的用途：房产税是每个地区政府和学校财政的主要来源，用来雇佣警察等公职人员、公路的修建及维护、城市基础建设、学校设施完善等，如果税收太少，则会影响当地居民的生活质量，从而影响当地房地产的价值。美国的普遍观念认为，财产多交税是社会的义务，税收是为公共提供服务的！
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