劉志英5869
農村宅基地原則上只能“一戶一宅”，這一政策包括兩個方面的嚴格限制。第一個限制是集體經濟組織內的一個家庭單位，只能擁有一處宅基地；第二個限制是每戶家庭所能申請的宅基地面積是有限度的，一般不得超過200平米。
過去，我國各地嚴格貫徹“一戶一宅”的土地政策，對“一戶多宅”等情形堅決“零容忍”。一旦發現有“一戶多宅”的情況，就不問具體形成原因而將多餘住宅予以拆除或者收回。
不過從2018年開始，農村宅基地實行新政策，不再對“一戶多宅”的情況一刀切。在下列情形中，“一戶多宅”的情況是可以存在的：
- 因繼承房屋形成的“一戶多宅”。雖然宅基地屬於集體所有，不能作為遺產繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承；
- “一戶多宅”的房屋總面積，並沒有超過規定限額；
- 合法買賣的宅基地房屋。農村宅基地雖然不能像城鎮商品房那樣自由買賣，但是可以在集體經濟組織內部之間互相流轉。
另外，宅基地房屋面積超過規定限額的，現在並不強制要求對超出部分予以拆除，而是可以對該家庭收取一定稅費作為懲戒。
冰焰
隨著農村土地確權在今年將全面落實，已經國家對農村相關政策規定的越來越完善。農村宅基地“一戶一宅”的原則要求將會越來越嚴格要求。而對於農村很多“一戶多宅”的情況，則會面臨被收回或享受不到相關權益的政策。具體表現為：
1、農村房產證發放或許“一戶一宅”，多餘的無法獲得！
要知道，房產證和宅基地使用證是保障農戶對宅基地的基本法律依據。如果沒有的話，一旦發生糾紛或徵地拆遷補償，就有可能相關權益受損！
2、農村宅基地確權，多餘的宅基地將無法確權！
要知道，宅基地一旦確權，你農戶對宅基地的使用將得到法律上的保障！基本村集體，有時也不能強制收回。而且，確權的宅基地也將獲得更多的福利政策，如可以作為無形資產向銀行抵押獲得貸款，可以減輕農民進城買房的困難性，以及農村創業發展的資金短缺問題！
3、國家鼓勵進城農戶自願有償退出宅基地！
根據今年新修訂的《土地管理法》，添加了國家鼓勵進城農民自願有償退出宅基地的相關內容，也是對擁有“一戶多宅”的農戶很實際的保障退出。畢竟現在很多農村年輕人都進城買房落戶，新蓋的房屋無人居住也是造成一戶多宅的發生原因之一。
而對於一些農村情況，村集體有可能會收回宅基地：
1、農村的五保戶及孤寡老人。由於沒有子女繼承，而生活上大多是由當地政府或村集體補助維持生活。一旦老人離世，宅基地就會面臨無人繼承而被村集體收回，再發放給新申請成員使用。
2、一戶家庭全部遷出村集體的。要知道，宅基地是免費給村集體內成員使用的，不允許對村集體外成員使用或轉讓。不過，現如今，為了農民進城方便，國家只是鼓勵這部分農戶自願有償退出！
3、農村子女進城落戶的。這類群體和上面一類非常相似。也是造成其父母“一戶多宅”的主要原因之一，但村集體不會主動收回，由於房屋所有權是農戶所有，根據“地隨房走”原則，一般會在房屋倒塌後，可能進行收回！
4、只有外嫁女的農戶。由於外嫁女已經離開村集體，自然無法再享受村集體宅基地的使用權。而又因為沒有兒子繼承，也就面臨無繼承的情況。村集體自然就有機會收回處理！
龍百曉生
其實農村裡面一戶多宅已經是非常常見的問題了，那麼針對於這個問題應該怎麼處理呢？
大家在農村裡面或許都知道，自家裡面有老房子，生活經濟條件好了，肯定也會蓋一個新房子。等到二三十年後，自己又掙了錢了，還可以蓋一個房子，所以這個樣子，那就會形成一戶多宅的原因。
那麼針對於這種問題怎麼處理呢？
其實目前農村裡面開始實行以一戶一宅制的排查。確保每個農戶不會存在一戶多宅的情況。那針對於老房子，那應該有什麼樣的政策呢？
其實我們這邊是要開始拆掉老房子的。
其實針對於我們這邊農村裡面一戶多宅的原因，解決的辦法就是，如果是泥土磚瓦房並且，不再使用的房子即將就要拆掉。
因為對於農村裡面而言，新房子蓋好了，那麼大家都搬到新房子裡面居住，老房子那肯定是沒有人居住的，再加上一個現在農村裡面，逐漸的少，年輕人在農村裡面居住，所以老房子呢，基本上沒有什麼用途。
由於年久失修的情況之下，老房子那就會形成危房，或者是倒塌。那其實是這樣子也是屬於私人的財產，所以也屬於一戶多宅制的範圍之內。
這種情況我們這邊就是準備要拆除這些老舊的房子了。
也許會收費。![]()
對於農村裡面一戶多宅制的問題，可能將來排查結束以後，會形成一定的文件，也許會收費的情況出現。
不過大家並不需要擔心太多，因為根據農村裡面，根據每個地方的人口戶籍不同，以及人口不同，針對於屏風的這個宅基地，面積也不盡相同。
所以養的情況下，一戶多宅，也許可能還沒有超出，分得的宅基地面積。所以這種情況那就是根本就不存在，一戶多宅的問題。
一戶一宅制，說的其實就是宅基地。那宅基地面積是根據每個地方不同而分配的，因為有的宅基地難或許會分配的200多平方米。
那麼200多平方米，這個時候就足夠你蓋兩棟房子了。
當然對於處理這個問題呢，農村裡面現在呢，還沒有正式發出文件來通告。所以針對於這些問題的處理，我們還不能夠妄下定論，胡亂猜測。
對於大家而言，如果說一戶多宅應該怎麼處理呢？
懂農帝
對於宅基地國家一直本著“一戶一宅”的原則，在土地的確權之後，對宅基地的申請和審批制度更加的嚴格。但這次的確權中，發現了很多歷史遺留問題導致的“一戶多宅”現象。
很多人會問，一戶多宅是不是指一戶人家中有多處宅基地呢？其實只要是合法繼承得來的宅基地都不算一戶多宅，這種情況受國家的法律保護。但如果多處宅基地中有一處是通過違建而得來的，那就屬於“一戶多宅”現象，是國家所不允許的。
一、怎麼區分“一戶多宅”是否合法呢？
1.繼承
雖然國家實行的是一戶一宅，但如果通過父輩繼承的情況下是可以擁有宅基地的。雖然土地是村集體所有，但房屋卻是農民個人所有。而宅基地必然跟隨房屋一起流轉，這種情況下是合法行為。
2.買賣交易
雖然宅基地不允許被買賣，但只要是同一個村集體的人就可以實現買賣。而買賣的時候宅基地也必須屬於買方所有，但要注意簽訂購買合同和產權的過戶。
3.戶籍系統錯亂
參軍入伍、外地上大學等情況會導致戶口轉到城鎮，之後想要將戶口遷回農村。這時候公安部需要你申請宅基地，而國土局需要你分戶，兩者之間出現矛盾。這種情況下導致的一戶多宅情況是合法行為，也不會受到處罰。
二、當遇到拆遷時，一戶多宅情況如何補償？
1.現金補助
主要包括集體住房補貼價和宅基地所有權補償價。而一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬於個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償價格獲得現金補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規允許的宅基地面積進行補償，違規的宅基地享受不到市場價補貼。
2，產權互調
這種情況就是在相同的宅基地面積下補助房屋，對於多餘的房屋，也一併計算房屋的面積，給予房屋的補貼。這種情況農戶可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
3.自建
①如果村集體內還有其他宅基地，沒有被拆遷情況的，可以劃分宅基地自建房屋。這時也有兩種選擇，一就是賠付拆遷補償款，再就是由村集體統一規劃建房，分配給農民。
②沒有宅基地的，可以將本集體的農用地轉變為建設用地，其中產生的耕地徵收費、轉建設用地手續費都由第三方拆遷人支付，而拆遷補償款也由他們支付給村集體。最後再由村集體統一安排和規劃住宅。
所以大家在進行住宅建設時，一定要按照標準的流程向村集體申請。並將審批材料提交到上級政府，避免違建情況的發生。大家怎麼看待“一戶多宅”現象呢？
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新農村的日與夜
村民‘’一戶多宅‘’的問題怎樣處理？這是村民非常關注的話題。針對農村村民的‘’一戶多宅‘’現象如何處理，三農觀察匯認為基本上是會以三種方式來處理：一、合法登記。二、依法處理，補辦手續。三、依法拆除。
哪些情況下的‘’一戶多宅‘’可以合法登記？修訂後的《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，所以，土地管理法修訂實施前村民建房不受‘’一戶一宅‘’的限制，也就是說在1999年1月1日前，村民經依法批准，合法取得的宅基地可以確權登記。
以合法繼承方式取得的房屋可以確權登記。
在本集體經濟組織內部，通過合法轉讓的房屋可以確權登記。
哪些情況下的‘’一戶多宅‘’可以經過依法處理，補辦手續？該村村民有兩處建築，其中一處為未經批准佔用宅基地建房，農戶符合建房條件，建房所佔用的宅基地符合土地利用總體規劃或局部調整規劃要求和村鎮規劃，兩處宅基地佔地面積相加不足所在省、直轄市、自治區規定的建房面積標準的，可以按一宅計算。如果超出規定面積標準的，但該戶符合分戶條件，可以按分戶標準計算，補辦手續後，可以確權登記。
哪些情況下的‘’一戶多宅‘’會被依法拆除？該村村民有兩處建築，其中一處未經批准佔用宅基地建房，兩處建築相加宅基地面積超過該所在省、直轄市、自治區規定的村民建房標準面積的，又不符合分戶條件的，由該戶選擇保留一處，其餘部分拆除並辦理權證註銷登記。
村民通過拆舊建新，易地重建的，原有的住房會被依法拆除，並註銷原宅基地權證和房屋權證。
未能依法取得宅基地使用權的‘’一戶多宅‘’的違法建築，會被依法拆除。
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三農觀察匯
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村民“一戶多宅”的問題怎麼處理？
對於農村確權後宅基地施行“一戶一宅原則”很多農民朋友擔心自己屬於一戶多宅，那麼自己多出來的宅基地以後怎麼辦？拆除還是被國家收回等問題？二代為大家詳細講解如下。
這裡面有一點希望農民朋友們注意：並不是所有的“一戶多宅”都是違法的，比如：農民朋友擁有三處宅基地，一處是自己的通過合法審批的，兩處是繼承父母的，那麼這種情況是合法的。這就算“一戶多宅”。
所謂“一戶多宅”違法是一戶只有宅是合法，那些多出來的房子，不是合法所建，比如：自己在新宅基地建了房子，老宅基地沒有拆除，那麼老宅基還在自己名下這種情況宅基地將被收回。
從目前來看，國家對“一戶多宅”的處理方式是採用，有償自願退出給予補貼和流轉給本村符合申請宅基地的同集體成員，以及宅基地復耕的三種方式來處理多出的宅基地。
對於違法的宅基地有可能將會被拆除並罰款的可能，所謂的違法是指沒有取得批准在耕地上建的房子，通過不正當手段過的的建房等會被拆除收回。
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新農村二代
農村住宅是保障農民基本居住需求的居所，實行了按需無償分配，“一戶一宅”是一個基本要求，然而在農村，“一戶多宅”也算是一個普遍存在的現象。村民“一戶多宅”到底應該怎樣處理呢？我來說一下個人意見，更多生活息息相關的土地和三農政策法規，請關注“土地觀察員”。
從大的方面說，村民“一戶一宅”分兩大類，一類為合法的，一類為不合法的。合法的“一戶多宅”一般都是由繼承而得，有的也有應分戶而未正式分戶的“一戶多宅”也在確權中得到認可。
這種合法而得的“一戶多宅”應當如何處理？“一戶多宅”只所以合法，就是因為你繼承了屬於私有財產的房屋，如果房屋滅失，集體有權收回你的宅基地。因此，如果你是“一戶多宅”，我建議你這樣處理。
（1）轉讓。農村宅基地轉讓是國家鼓勵的，這不僅可以消化一戶多宅的問題，而且還可以解決因無地可批造成的一些符合分戶條件的農民無法取得新的宅基地的困難。當然轉讓是有條件的，就是受讓者必須是本集體經濟組織成員，且符合分戶取得宅基地的條件，轉讓價格由你們協商，村委會要備案登記。
（2）有償退出。宅基地有償退出是當前正在全國33個縣（市、區）搞試點，已經形成了廣泛認可的經驗做法，實際上很多地方都開始實行，就是政府和村集體出資收回空閒宅基地，用於宅基地的再分配或土地開墾，這也是“一戶多宅”村民的正確選擇。
（3）等待拆遷。這主要是針對城市周邊或城中村面臨拆遷的農村，“一戶多宅”到底如何補償尚沒有明確的依據和說法，但你的房屋拆遷總要徵得你的同意，很多地方都是同“一戶一宅”一個標準的。
違法的“一戶多宅”肯定是沒有經過批准的，要麼是違建，要麼是非法轉讓，在處理上以上幾條就不適用了。
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土地觀察員
（1）轉讓。農村宅基地轉讓是國家鼓勵的，這不僅可以消化一戶多宅的問題，而且還可以解決因無地可批造成的一些符合分戶條件的農民無法取得新的宅基地的困難。當然轉讓是有條件的，就是受讓者必須是本集體經濟組織成員，且符合分戶取得宅基地的條件，轉讓價格由你們協商，村委會要備案登記。
（2）有償退出。宅基地有償退出是當前正在全國33個縣（市、區）搞試點，已經形成了廣泛認可的經驗做法，實際上很多地方都開始實行，就是政府和村集體出資收回空閒宅基地，用於宅基地的再分配或土地開墾，這也是“一戶多宅”村民的正確選擇。
（3）等待拆遷。這主要是針對城市周邊或城中村面臨拆遷的農村，“一戶多宅”到底如何補償尚沒有明確的依據和說法，但你的房屋拆遷總要徵得你的同意，很多地方都是同“一戶一宅”一個標準的。
而對於一些農村情況，村集體有可能會收回宅基地：
1、農村的五保戶及孤寡老人。由於沒有子女繼承，而生活上大多是由當地政府或村集體補助維持生活。一旦老人離世，宅基地就會面臨無人繼承而被村集體收回，再發放給新申請成員使用。
2、一戶家庭全部遷出村集體的。要知道，宅基地是免費給村集體內成員使用的，不允許對村集體外成員使用或轉讓。不過，現如今，為了農民進城方便，國家只是鼓勵這部分農戶自願有償退出！
3、農村子女進城落戶的。這類群體和上面一類非常相似。也是造成其父母“一戶多宅”的主要原因之一，但村集體不會主動收回，由於房屋所有權是農戶所有，根據“地隨房走”原則，一般會在房屋倒塌後，可能進行收回！
4、只有外嫁女的農戶。由於外嫁女已經離開村集體，自然無法再享受村集體宅基地的使用權。而又因為沒有兒子繼承，也就面臨無繼承的情況。村集體自然就有機會收回處理！
楹庭徵地拆遷律師團
在農村，有的村子一戶多宅的現象很普遍，這些都是歷史原因造成的。大家都知道，這幾年農村正在進行土地確權，今年這項工作將要全部結束，國家目前政策要求是一戶一宅，那麼村民一戶多宅的情況該怎麼處理？筆者結合實際中存在的問題給大家說明一下。
一戶多宅形成的原因
一種是繼承所得，這裡不做解釋，確權不存在問題。
一種是程序不合理。過去，有的地方村民要申請宅基地，國土部門會要求先分戶再給宅基地，而公安部門要求先有宅基地才可以分戶，這樣造成了村民無法申請到宅基地，有的村民沒有辦法就在自己的耕地裡面蓋房子了。還有一種情況，有的村子是應分戶而沒有分戶造成的一戶多宅。這些情況，中央都有所考慮，本著尊重歷史，面對現實，有利於生產，有利於穩定的原則，一般情況下補辦下用地手續，都會給予確權。
建議
對於一戶多宅的情況，筆者建議可以把多餘宅基地有償轉讓給本村村民，這樣提高了閒置宅基地的利用效率，村民也增加了收入，可以說一舉兩得。
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三農調研
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對於你的問題：村民“一戶多宅”的問題怎樣處理？我們都知道國家的規定是一戶一宅，那麼在解決你的問題之前，我們需要知道一戶是什麼？一宅又是什麼？
一戶並不是指你一家人，而是按戶口本的數量來算的，當滿足分戶條件時，你們一個家庭可能就是兩個甚至更多戶了，而一宅則是指一戶可以擁有一宅，一戶一宅的面積不是固定的，根據家庭人口的多少以及政府以及地方的規定不同，宅基地的面積也不同，
那麼，為什麼會存在一戶多宅的現象呢？這裡面的一戶多宅並不僅僅指一戶擁有多處房屋，也指違反了一戶一宅的規定，比方說你的宅基地面積超過規定尺寸了。
處理方法也根據你一戶多宅的來源不同而有所差別：
一、如果你的多餘住宅有合法原因，是可以確權的，沒有合法原因的只能確權一處，你的其他房屋拿不到房產證，意外損壞沒有補償，但是政府如果強行拆除還是會給你補貼的。
二、如果你惡意違建或擴建房屋形成一戶多宅的現象，會被定義為違法行為，是要處以罰款，情節嚴重會被強行拆除的。
三、合法繼承的房屋雖沒有產權，但是在房屋倒塌損壞之前你都是可以使用居住的。
四、一戶多宅而你的家庭符合分戶條件但暫未分戶的，雖違反了規定但是經協商可以通過分戶解決一戶多宅的問題的。
以上就是我對這個問題的回答，希望能給你帶來幫助。
