今年上半年武漢市新建商品房成交了9.3萬套，同比下降28.79%，成交面積959.95萬平米，同比下降22.62%。其中商品住宅成交7.17萬套，同比下降27.79%，成交面積774.18萬平米，同比下降22.17%。而到了第三季度，樓市降溫越來越明顯，成交套數減少。
即將接近年底，這段時間是房企為了衝業績的最後時期也是黃金時期。據統計年底之前，武漢市還有73個純新盤還未入市，這些純新盤是會穩步推出還是會為了回款加快消化呢，我們拭目以待。
大漢口31盤
據不完全統計，大漢口範圍內共計31個純新盤待入市，以遠城區居多，東西湖10盤、黃陂6盤、新洲4盤。統計顯示，主城區內現仍有新房入市的區域主要集中江漢與江岸區，後湖堤角居多。目前，該區域已有軌道交通21號線、1號線和3號線投入使用，後期規劃有12號線經過，區域內的交通價值比較高，且緊鄰正在積極建設中的二七濱江商務區，看好的購房者比較多。
遠城區方面，供應明顯增加，東西湖、黃陂和新洲區目前基本以全國品牌開發商為主，且片區內改善盤明顯增多，後期區內的居住品質和環境都會有明顯提升。東西湖片區內戶型建面明顯增大，買房門檻也進一步增高。
大漢陽22盤
大漢陽在今年剩下的幾個月內預計將有22個純新盤入市，其中漢陽核心新盤中增多，有12盤，以漢陽濱江和漢水濱江為多，去年推盤最多的四新片區將遭遇斷檔，為數不多的老盤加推完後，剩下的純新盤將來補貨單仍存在缺口。且後期漢陽整體樓盤品質將會有很大的提升，多為品牌開發商開發，有商業集群、業態豐富，漢陽樓盤價格也將提檔。
沌口今年年底之前新盤數量還是較多，且品質都算不錯，較之前房源儲備擴大，購房者選擇會更多。遠城區中蔡甸、漢南新盤有限，在今年土拍中，漢南供地成交墊底，只能寄望老盤與新盤之間能延長吐貨期，不然很有可能會出現斷檔。
大武昌20盤
大武昌整體新盤數量是最少的，不少新盤已在上半年陸續開盤，如和昌光谷未來城、康橋知園、武漢雅居樂等等，受歡迎程度還不錯。在接下來的時間裡，白沙洲即將入市的新盤也多以改善盤居多，從品牌、房型、價格上都得到提升，目前白沙洲均價在13500元/平，今年為止基本沒有波動，但即將入市的新盤中樓盤價已經高達8300元/平，這個價格估計會有突破。下半年東湖高新、武昌、青山貨源都有限，雖然東湖高新目前的銷量沒有之前好，但仍有客源，多屬於觀望中。
在即將入市的新盤中，最大的變化是改善盤明顯增多，戶型也都增大，以漢陽、洪山、東西湖居多，這三個片區內新盤數量都是可觀的，樓盤品質也是值得參考的。由於現在市場遇冷，可能會造成部分樓盤在“持續觀望”，開盤不會如此積極，但時至年底，有銷售回款壓力的房企還是會擇機銷售，購房者有了更多時間去比較。
（注：文章中樓盤數據資料來源房天下/億房網，僅做參考）
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