在瀋陽，8月30日舉辦了產業金融博物館攝影沙龍夜話，重量級嘉賓中就有潘石屹，以及任志強。說實話，作為一對好基友，在這次的論壇中兩個人所聊的話題極為寬泛。潘石屹聊到了任志強的一些趣事兒。而任志強參加的活動，涉及到房地產是必不可少的，因為是在東北舉辦，所以涉及到東北地區的話題相對較多。我們知道有很多平時不好意思或者不敢說的話題，很容易在某些輕鬆的環境中說出來，這次任志強涉及東北區域經濟的問題說的就很是明白。
首先，是最近一段時間的房價長得比較快。是的，在全國調控大環境下，東北區域的房價是在上漲，前段時間全國漲價東北不漲，如今全國房價被按住了，結果東北開始漲了，為什麼？因為東北大量的棚改現在剛剛開始。
房子拆了，給錢的給錢，只有一些區域選擇現金+房子模式，房子面積還有限制，你說這些人怎麼辦？只能買房子了。既有買房的需求還不差錢，一買一個準啊！
所以，如今全國在討論房價的時候都在說中部，東部和西部，如今又多出來了一個東北部。是的，因為整個東北的經濟底子還是有的，主要是經濟活力的問題。與這個有關，為什麼東北經濟這麼"熊"的原因，任志強說了三個點。
一個是原先的高度城市化。至少在曾經，如果要說整個經濟發展水平，東北都是老大哥，工廠多工人多城市化水平數一數二，最直接的後果就是後續缺乏消費動力，更沒有買房的城市化需求，其他區域都是農村進城，買房是剛需，只有東北，有錢就換沒錢了再忍忍也能過，經濟起不來。
二是東北留不住錢。也可以說是經濟趨勢，也可能是生存環境的問題，前期的大工廠誕生了大量的工人群體，儘管他們已經退休了，地方給他們這些人群養老金退休金等等發了很多，但是錢並沒有留在東北，而是去了海南，去了廣東，這個時候經濟可不就垮了，只出不進，哪個城市也受不了。
三個是人口的外流。這個原因有很多種，經商環境，民營經濟沒有市場，年輕人在外面的不回來，老家的想著辦法出去，沒有年輕人這個城市還能有什麼未來。比如瀋陽，十年前是七百多萬人，現在是八百多萬人，出生率2.7，應該增長二十多萬，其他的人都去哪兒了？就這還是省會啊，其他城市，比如鄭州十年時間人口增長二百多萬，市區人口增長近三百萬，說明什麼？
所以，從東北房價的背後延伸開來，任志強和潘石屹將東北的房價和背後的經濟規律說的很是透徹。最後還說，東北人值得尊敬，特別是闖關東歷史上很多次都是民族的融合，那個時候陌生人都能融合進來，現在就不能？年輕人都不能進來？肯定不是的，所以東北目前不缺政策，不缺資金，缺的是接納新思想、新觀念、新的人群的理念。這是一個過程，也是一個必經階段。
你覺得任志強和潘石屹說的這些話說的在理嗎？東北經濟和東北房價的發展跟這些有關係嗎？歡迎大家一起來聊聊，看看最新東北房價上漲的原因是什麼？
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