在沈阳，8月30日举办了产业金融博物馆摄影沙龙夜话，重量级嘉宾中就有潘石屹，以及任志强。说实话，作为一对好基友，在这次的论坛中两个人所聊的话题极为宽泛。潘石屹聊到了任志强的一些趣事儿。而任志强参加的活动，涉及到房地产是必不可少的，因为是在东北举办，所以涉及到东北地区的话题相对较多。我们知道有很多平时不好意思或者不敢说的话题，很容易在某些轻松的环境中说出来，这次任志强涉及东北区域经济的问题说的就很是明白。
首先，是最近一段时间的房价长得比较快。是的，在全国调控大环境下，东北区域的房价是在上涨，前段时间全国涨价东北不涨，如今全国房价被按住了，结果东北开始涨了，为什么？因为东北大量的棚改现在刚刚开始。
房子拆了，给钱的给钱，只有一些区域选择现金+房子模式，房子面积还有限制，你说这些人怎么办？只能买房子了。既有买房的需求还不差钱，一买一个准啊！
所以，如今全国在讨论房价的时候都在说中部，东部和西部，如今又多出来了一个东北部。是的，因为整个东北的经济底子还是有的，主要是经济活力的问题。与这个有关，为什么东北经济这么"熊"的原因，任志强说了三个点。
一个是原先的高度城市化。至少在曾经，如果要说整个经济发展水平，东北都是老大哥，工厂多工人多城市化水平数一数二，最直接的后果就是后续缺乏消费动力，更没有买房的城市化需求，其他区域都是农村进城，买房是刚需，只有东北，有钱就换没钱了再忍忍也能过，经济起不来。
二是东北留不住钱。也可以说是经济趋势，也可能是生存环境的问题，前期的大工厂诞生了大量的工人群体，尽管他们已经退休了，地方给他们这些人群养老金退休金等等发了很多，但是钱并没有留在东北，而是去了海南，去了广东，这个时候经济可不就垮了，只出不进，哪个城市也受不了。
三个是人口的外流。这个原因有很多种，经商环境，民营经济没有市场，年轻人在外面的不回来，老家的想着办法出去，没有年轻人这个城市还能有什么未来。比如沈阳，十年前是七百多万人，现在是八百多万人，出生率2.7，应该增长二十多万，其他的人都去哪儿了？就这还是省会啊，其他城市，比如郑州十年时间人口增长二百多万，市区人口增长近三百万，说明什么？
所以，从东北房价的背后延伸开来，任志强和潘石屹将东北的房价和背后的经济规律说的很是透彻。最后还说，东北人值得尊敬，特别是闯关东历史上很多次都是民族的融合，那个时候陌生人都能融合进来，现在就不能？年轻人都不能进来？肯定不是的，所以东北目前不缺政策，不缺资金，缺的是接纳新思想、新观念、新的人群的理念。这是一个过程，也是一个必经阶段。
你觉得任志强和潘石屹说的这些话说的在理吗？东北经济和东北房价的发展跟这些有关系吗？欢迎大家一起来聊聊，看看最新东北房价上涨的原因是什么？
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