每一个来深圳打拼的人，
都避免不了租房这件大事。
而能够租到舒适又便宜的房子，
这或许是他们最大的诉求。
在深圳南山区，
有一位房东，
因为多年来不涨房租，
被网友称为“中国好房东”。
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72岁的房东梁有成依然身体健朗，精神抖擞。
今年68岁的梁有成，是桂庙新村本地村民，也是几套房子的房东。桂庙新村地处中心，毗邻区政府、科技园、深圳大学和海岸城商业圈，住房供不应求，房租连年高涨，但20年来，梁有成几乎没有涨过房租。东西坏了亲自上门修理，逢年过节请租客吃饭，他和租客不仅仅是房东与租户之间的关系，他们亲如父子，互相照顾。
梁有成名下有3套房子在租，其中两套两房一厅的房子，月租金只要1500元，而另一套有四个房间的房子，也只要2500元租金。如今桂庙新村两房一厅的租金都是3000元起，是梁有成开出的租金的两倍。粤桂新村工作站工作人员梁京杰告诉记者，市面上在出租的房子，合同一结束通常都会随着市场行情涨价再出租，而梁有成的房租远远低于市价，却从来不涨价。
提起自己的房子和租客，梁有成十分爽朗地说：“现在赚钱很不容易，房价又高，我不忍心提房租。有时候我也请他们到饭店吃饭，他们租我的房子，我就把他们当自己的小孩一样看待了。”
梁京杰告诉记者，上世纪70年代末梁有成的妻子和儿女都移居香港，而梁有成不愿离开家乡，依然住在桂庙新村。梁有成从不把租房子当成赚钱的生意，而是看作帮助年轻人的落脚处。他告诉记者，他有一套房是被人租来给员工当宿舍住的，前几年经济不景气的时候，租户的工厂倒闭了，给不起房租，他主动免了几个月的房租。这样的事情在梁有成看起来很平常，他自己生活宽裕，并不缺钱，生活中能帮助到别人的，他就尽量帮助别人，在这种理念的支撑下，他的租户有困难的时候，他也十分自然地给予援手。
粤桂社区工作站的工作人员都跟梁有成很熟悉，梁有成常到工作站串门，和他们有说有笑。工作人员梁京杰说：“梁有成心地善良、古道热肠，经常帮助别人，在桂庙新村，可以说是童叟皆知。他的租户跟他的关系非常好，他一有空就去租户家里拉家常，嘘寒问暖，检查出租屋内的用电、防火、防盗等安全。租客们逢年过节也送礼物给他，请他吃饭、出去旅游，这些都是发自内心的。他们的关系既像朋友，也像父子。”
多年来租金为周围最低
记者在南山区桂庙新村见到正在溜达的房东梁有成，他今年72岁，稀疏的头发已经花白。他身着浅粉色条纹衬衫，衬衫带着微微的褶皱，衣角颜色渐渐褪去，隐隐透着时间的痕迹。
在记者与老人家相处的一个小时内，发现他就像是在海外待了多年的游子，对村里的一人一物都充满好奇心，这家店进去聊几句，在另外的店门口坐坐，遇到老朋友就用着地道的粤语大声打招呼，看到公园里面因为打牌起了小争执，他就远远看着，笑得好不自在。
记者了解到，梁有成是个地地道道的深圳本地农民，年轻时候以种田跟养生蚝为生。据了解，早在1979年，梁有成的妻子和孩子就去了香港，而他独自留在深圳。如今，妻子和3个孩子在香港，另外一个儿子在东莞做生意。上世纪80年代，家里楼房建好就开始出租，自己就住在一楼。那时候，村子附近有很多工厂，他的租客就以附近的餐厅，工厂的员工及刚刚毕业的大学生为主。
20多年来，租客换了一批又一批，而梁有成的租金却很少上涨。他介绍，网上有人说他20年都不涨租金，这个有点过了，也不是不涨，就是涨得很少。记者在附近看到关于桂庙新村租房的广告，大单间租金在3000到3500元，两房一厅的则要达到4800元每月。梁有成介绍，现在几百块钱就可以租到他的一个单间，一房一厅就1000来块左右。附近租户介绍，在该区域找到他这么便宜的房子，基本不可能了。
记者在公告栏看到的租房广告，附近单间价格都要到3000元以上。
不涨房租，只因心疼年轻人
村子里一位打钥匙的师傅听说记者来找梁有成，他毫不迟疑地竖起了大拇指：“梁伯，好人啊，附近打工的几乎都认识他。”他介绍，上世纪90年代他就来了南山区桂庙新村讨生活，他也曾经租过梁有成的房子，房租比周边低很多，他一住就是4年。村民梁先生告诉记者，曾经有一家工厂的老板租了梁叔家的房给员工住，后来工厂倒闭，梁伯直接免了工厂老板一年的房租。
梁有成介绍，在他那里住了最久的有10年，大部分租客都希望可以长租。“我把他们当家人，有时候我都会请他们一起去旅游或者出去吃饭。”
南山区粤海街道粤桂社区工作站站长徐蕙芬说：“梁伯以前年轻的时候，老婆和孩子都在香港。“他自己一个就在深圳居住，没有经济压力，生活也比较寂寞，都把租客当家里人了。“我觉得这对于他来说，这是一种情怀。”在采访过程中，工作站工作人员回忆道：“我们在村里遇见梁伯时，他总会冲着我们笑，夏天还会看到他买饮料给清洁阿姨、收废品的大爷喝，然后就跟他们聊起来了。”
老人家平时都在香港，每周回来一次，会经常穿着拖鞋在村里溜达。
对于这些事情，梁有成笑呵呵地说道：“我觉得现在来深圳打工的年轻人真是太难了，我很少加租的，加租也是加一点点。年轻人出来打工讨生活不容易，我心疼他们。我这个人就是喜欢帮助别人，我心地善良嘛。”
采访中，梁有成告诉记者，自己现在年纪比较大了，再也没有那么多精力管理，部分房子也只能转给二房东管理，房子的租金相比以前也提高了。
徐蕙芬觉得这可以理解：“社区里的人都认识老人家。现在房子交给二房东管理，价格有一点提高也是正常的，这块地方的价格是低不了的，也是合理的，符合市场经济需求。况且梁伯的房子管理一直都很好，也没有什么租客纠纷。”
村口大树下，梁有成留影。摄于2015年10月。
网友：租他的房就有深圳人的感觉
网友“担心未来不如现在就努力70”： 深圳还是有好房东的，其中一个房东15年来从来没有加租，今年我们走的时候还给了我们4万，希望他身体健康，长命百岁。
网友“Danny5490”认为：租老人家的房子的人，才是有来了就是深圳人的感觉，大多数人都是合同到了，又要重新租房，只能这样东住一下西住一下。
橘子：深圳好房东。希望老人家平安喜乐，长命百岁。
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