一、買房背景
畢業到現在，實際工作時間已經四年時間了，在深圳工作三年時間。今年面臨結婚問題，二月份定了東莞的房子，付清首付，九月月份手續辦好
結婚
沒房沒車，一個女人就這樣嫁給你，即使她心甘情願，作為男人確實很難受。如果不買房，可能會把很大一部分積蓄都花在結婚上，後面還要生小孩，買車，後面再要買房，可能是遙遙無期
心態
背上房貸之後，心態穩定很多，半年時間看了好幾本書，下班回家，坐個兩三個小時也不在話下
公司狀況不太好，自己卻也堅持下來了，之前跳槽比較頻繁，容易跑路
工作
我跟媳婦後續工作主要在南山附近範圍
深圳小戶型
難以保證後面 100%能夠換上大戶型，小戶型一家人(2+2+2)住不下，首付不超過 70W
二、位置選擇
東莞
由於工作原因，東莞臨深距離近於惠州臨深
個人覺得後續東莞發展潛力大於惠州(粵港澳大灣區)
2021 年開通高鐵，塘廈、深圳北有高鐵站，回老家比較方便
軌道交通
《深圳 2016-2030 地鐵規劃》
深圳地鐵線路達 32 條線路，其中快線 8 條
主中心: 前海中心、福田-羅湖中心 副中心: 空港新城、光明、龍華、龍崗、坪山、鹽田
《東莞市城市軌道交通線網規劃調整（ 2017-2020 年）公示》
東莞市軌道交通 1 號線南端與深圳市軌道交通 6 號線支線銜接
三、社保問題
本科以上需要半年社保（上有政策，下有對策）
四、看房過程
電商中介
起初看房子，是聯繫電商中介去看的，這類房子大多是賣剩下的，不過可以先了解每個鎮區的房子
新房開盤
瞭解各個鎮區之後，結合實際情況，主要還是首付預算，選定鎮區之後就可以關注最近開盤的新房
新房戶型選擇多，優惠更多，沒有所謂的團購優惠，沒有中間商賺差價，缺點是開發商開盤現場感覺被坑了一樣
五、首付問題
實際房價
可以從《東莞發展和改革局》網站查到備案價，備案價跟實際銷售價並不一致，比如我的相當於 95 折左右
存錢
我跟媳婦加起來 20W 左右
借錢
發動能夠借用的渠道，能借多少是多少
借到的錢，10W 左右
XX 方式
約 30W 左右，月供 4500 左右，可提前還款，具體方式自行了解
我媳婦是做 XX 的，自己也充分了解過，短期壓力比較大而已，風險可控
六、後續問題
房屋用途
打算自住，有小孩之後，老媽幫忙帶小孩，媳婦可能在東莞工作，自己留在深圳繼續工作
通勤問題
實際通勤 50 公里，嘗試不行的話，再考慮深圳再租房，週末回去
還款壓力
房貸 8000+XX 還款+借款，實際月供約 1W8 左右
生活狀態
除了必要開支，兩個人基本停止了其他剁手行為
感覺熬過了今年，明年又可以開始活蹦亂跳了
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