很多人说房价高的原因是因为地价太高引起的，其实并不是。
今年1-9月，全国有850宗土地惨遭流拍，有的流拍的土地还是一二线城市的土地流拍，现在全国土地市场不是降价就是低溢价成交，这与前几年，开发商疯狂抢地，争当地王相比真是天壤之别。土地市场流拍和低溢价成交，主要是房地产不景气，楼房不好卖了，开发商若是盲目高价拿地造房，很可能造成亏损。所以，现在开发商也不傻，通过并购中小房企，来掠夺这些房企手中的廉价土地。
这些因素都是会导致连锁效应，谁都不想让利，谁都不想少赚点钱那么高房价哪天能下来？老百姓作为消费者只有承担的资格，没有决定权，没有话语权，而且房子这个商品不但价格贵还和其它商品不一样，其它商品我们在买的时候还能讨价还价，不行就不买。而买房子从来就没有讨价还价的余地。
让地价便宜点地方愿意吗？让房价降一点开发商愿意吗？让房贷利率低一些银行愿意吗？爱买不买，即使现在首套房贷利率上涨了20%以上还有人说这是最低的时候未来还得涨，只有跟着唱戏的人，没有人说这是不合理的规定。
无论是高房价还是高地价这个事情它都不是瞬间到达这个状态，而是众多因素而促成的，现在属于已经属于一种特定了发展规律，涨跌都得看时间和客观各种因素的影响。
房地产
过去土地价格为啥会蹭蹭往上涨？就是因为房价在不断上涨，投机性炒房需求在不断攀升，而现在各级政府都在打击房地产投机性需求，房地产市场一下降温了。再加上，开发商贷款也不那么容易了，于是拿地也开始谨慎了。我告诉各位，地价高主要是受到楼市投机性需求繁荣的影响。如果楼市去投机化后，马上出现全面降温，那土地市场的价格肯定是会下调的。
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