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我们属于苏北沿海一个小县城人口大概有100多万，以前是县现在已经划成区了。

目前的房价大部分在6000左右，主要还是看楼盘和位置。最好的楼盘就是碧桂园，打的精装的旗号价格在8000。当初碧桂园没有进驻的时候价格也在四五千。自从碧桂园来了以后，房子涨了不少，根据不同品牌和位置说一下们县城房价的情况吧！

第一，学区房

我们这边最好的学区房价格在7千到8千，二手房的价格基本在6500。这些都是靠着学校非常近，基本上过了马路就是。

第二，品牌房

碧桂园他的价格在8000左右，吾悦广场价格也在7000左右。碧桂园主打是精装修高大上，五月广场主打的是品质生活靠近商场。

第三普通房

普通的住房位于县城的各个方向，农民买房买这里房子基本上就是离家近，比如我们家是在城西面的，我们那边的人就喜欢买城西边的楼盘。这些靠近城市边缘的这些房子性价比高，价格最便宜的4000多都有。

这就是我们县城房子基本情况，还有就是新城房子说他贵也不贵，便宜也不便宜。大部分价格在5500左右，但是新城的各种实施都不完善，大家可以看我之前的视频，人烟非常非常稀少，除了学校放学基本看不到什么车子和人。

城乡阳哥

我的家乡是广东茂名的电白县，2014年撤县并区。茂名户籍人口800多万，单单电白一个区人口200多万，属于人口大县。电白属于滨海城市，县城水东有水东内海湾，一大片红树林，环境优美，气候宜人，说真的，非常适宜居住。记得09年刚回去工作时，新开盘的海景洋房才2000元一平，300平的海景别墅才50多万一套，当时县城公务员工资才1300左右。我因为当时刚参加工作，没钱买，现在悔得要哭！到2012年时，工资涨到每月3000了，当然房价也才3000左右，自己手里也有了一点钱，考虑到了适婚年龄，不如买套房吧，老是借住亲戚家也不是办法。于是凭着手上一点积蓄和家人借了一点付了首付，买了个85平米的两居室，才20多万。简单装修一下，13年就结了婚，算是完成了人生大事！

玩了几年，到15年两夫妻考虑要个小孩，很顺利的16年小孩降生，母亲也下来帮忙照顾小孩，两居室就显得有点拥挤了。当时海边的房价升得那叫一个厉害，几乎一天一个价，我看情况不对，这样下去以后哪里还买得起房住？于是赶紧又去看房，娘的海边的都上6千了，当时我们工资也达到5000了，不过还是买不起啊。最后看来看去，在不靠海的新区那边买了一套二手房，折价下来才4000一平。17年3月份刚买完，4月份万达就在小区旁边开建，然后可以想象的，房价升得你怀疑人生！附近楼盘直飚6000没商量。等到18年新一小也在附近开工建设之后，房价直达7千往上，海边的二手海景房更是突破8千直达9千。那时候老婆就整天感叹，说是幸好我反应快，不然都没房住了！

现在网上很多人都说县城的房子不能买，我觉得不对。‘房住不炒’是对的，关键就在住。你想想我们一个县城多达200万人口，很多人在外面珠三角打工的，都是回县城买房（在珠三角买得起房的毕竟是少数），这是实实在在的住房需求，有需求就有市场，价格肯定不会便宜，现在工资一年年上涨，收入不断增加，你想房价留在原地等你？那是不可能的，唯一的办法就是你能把握时机，才能走在开发商前面。加上我们这边属于后发优势，现在才开始发力，开始大力发展经济，以后的发展前景还是很可观，毕竟有个国家级高新区滨海新区，亿吨大港口又开了港，未来发展前景可期。至于房价升不升值，这个已经是次要的属性了，毕竟如果只有一套房，房价升多少你敢卖吗？卖了老婆孩子睡大街？当然，任何时候任何地方都不缺少有钱人，人家买了十套八套在手上，那是因为人家有钱，不能比，人家投资大收入高大家也要理解，放平心态。所以以住的角度看，只要你需要住，只要你负担得起，房价还在合理区间，还是得买，无论它以后升不升值，住是第一属性。

至于现在很热的房地产税，很多人说会起到抑制房价的作用，我只能说会有一定作用，但也就是能压住房价不暴涨而已，你想房价会跌那真是想多了。一线城市因为虹吸效应，那是很难跌的了，而县城房价只要不过万，就还不算高得离谱，毕竟工资一年年上涨，收入一年年增加。纵观世界那么多发达国家，都有房地产税，甚至还有空置税，你看房价便宜了吗？一样不便宜。而且在中国，房产是全中国老百姓的重要家庭资产，政府也不可能让房产跌得太离谱，除非政府想倒台了。无数历史证明，人民的利益才是最主要的利益，这是个雷区，碰不得的，一旦有风吹草动，政府也会第一时间出来救市。参考美国的两房，破产了美国政府一样要救它。所以需要住的，价格是自己的心理价位，那就出手吧，千万别等，因为房价涨幅永远快过你工资涨幅，你是不可能等到房价比你工资低的那一天的。

小捕快389

说一下我们老家的房价吧，老家是山东菏泽巨野县，我也是近两年才关注的我们县城的房子的价格。

2015年4月份刚开始的时候房价不到3000元每平，到16年7月份涨到了3800元左右，从哪之后房价就一路下跌，到17年5月最低跌到了1755 每平

可以说是浮动比较大的。可是从18年的时候就不一样了，蹭蹭往上涨！一年的时间涨了2000。

我叔家买的房子120平15年买的。现在我们这儿平均房价5000以上或更高。所以是真后悔当初没有买啊。

喜欢你安静说话的样子

说到房价，都是泪啊！

闽中，四十三万的小县城，人口不算多，地域不算广，经济？不说江浙广，闽南随便一个地都能甩这里几条街。唯一坚挺的就是房价。

04年，我们刚结婚两年，隔壁阿姐去县城买了房，还好心的想来说服我。120的面积十一万另加十三平的车库（杂货间）。我那时跟老公经营果园，纯收入有三万多，但一心想着要在乡下做大农场主，对进城心里是不屑的。

07年，因为拍不到山地，农场主梦想破灭，也随着热潮进城打工去了厦门。开店上班开店上班。把积蓄折腾光了，08.年房价最低谷期，老家县城新盘楼房论套卖。三十层高的楼房随便挑，二十到二十八万一套。可那时心高气傲，厦门翔安也才四千多啊。来得及的。

08.，县城新区大开发，09年开盘，高层楼一平四千多起，安置房无电梯三千多，是县城最好的地段，一同学在那买了一套一百一十多平四十万。那时想的是，等等吧，五千多也到顶了吧。

10---13年，房价是芝麻开花节节高，眼看着想像中的房子越来越小，终于在13年底赶上了末班车，在新盘里买了第十层，一平高达8600，14年六月办的贷款利率是百分之一百一十。心在滴血！

结束了吗？不！房价依旧像吃了千年人参似的，热血沸腾的往上蹭。均价？不知道，倒是去年我楼上卖了一套一平12000。县城郊边乡镇的楼盘是八千起。县城中心电梯房跟新区一平在一万多到两万多之间。好吧，我心里稍微的平衡一些了。

乡镇经济颓废，就业困难。孩子念书户籍制度等等，都助长了这第n级小山城的房价。还有我们这里的一句话:

你与未来丈母娘只差一套房！

草木生香

现在是2019年4月，坐标北方某县城，离省会近四小时车程。

人数大概80万，GDP上年增速3％，房价6500-10000，大多七八千，联排别墅10000-15000，商铺12000-16000。

诡异的县城房价。

所属三线城市，市区更诡异，房价5000-12000，大多七八千，别墅6000-15000，商铺很难说，市面在卖的新铺子低至六七千起，好地段的也才两万左右，再贵的没见卖了。

初入职公务员月薪不到4000。

不知道为什么这么诡异，我喜欢跑售楼处，县城市区都爱跑，所以价格描述上不会有很大出入，至于为什么县城有地方比市区还贵，我说不清楚。

但就这样了。

不知道为什么，特别爱家乡。

春三爷修行录

我是2015年在家乡信阳市区买的一套二手房，当时想着哪天不干了，还是从北京回家乡养老，必竟家乡还有许多同学，亲戚，在北京工作时还免强过，一旦退休了，一下子就回到解放前了，15年的信阳，房价还没有大的起落，我在老城区买了个学区房，92平米，总价31万。2017年我回到家乡，住进了新家，2018年房子也涨到了63万。虽然我的退休工资才1500.但我15年卖掉燕郊的房子，在苏州买了三套房40年产权的住宅公寓房，45平，每套30万，出租每月6000元。现在也微涨到每套45万了。这样的安排，在信阳每月7500元，也能过的去了。我没有大的理想，我就想在家乡好好照顾父母，过点轻松的日子。

中原卧虎

【赣州】我老家是江西赣州，仅仅一个三四线城市。在全国来范围内来说，知名度并不是特别的高，很多朋友提起江西可能仅仅知道南昌，其他剩下的地方了解的并不多。赣州，是江西省第二大城市，2017年户籍总人口974万.

【楼市行情】赣州的房价2016年之前，平均价格也就5000-6000块钱左右，而且很多的房地产开发商也推出了大量的优惠活动，银行贷款利率也有很大折扣。随着2016年底，国家大力推行棚改政策，大量的拆迁户实行货币化政策安置，同时，随着大量的知名房地产企业强势入驻赣州，开启了圈地的热潮，2017年房价大涨，普遍性的八九千甚至一万多，特别是章江新区，从之前大众口中的鬼城，摇身一变转为投资客首选的乐土。

【目前行情】除了赣州市中心城区，其他县市房价也随着市区的房价而水涨船高，例如赣县、信丰、瑞金和兴国，恒大，碧桂园等房地产企业也相继投入四五线小县城抢房大战，把房价推向了高潮。普遍性的出现了工资水平与房价成反比并且严重的失调。随着前段时间国家大力调控房地产行业，棚改政策的收紧，推出限购限价等一系列政策，就目前来说，房地产市场略微有点降温，但是相对于赣州经济水平来说，房价还是过高。

每天益答

笔者的老家坐落在湖南省内二线城市，目前其市区的住宅均价大概在7000元-8000元左右；其下面县城的住宅房价在4000元-6000元左右，一些商铺的价格达到了1万元以上。

这两年三四线和县城的房价涨幅确实很大，去年有新闻报道说中国房价超9000元的县城已经达到了200座，此消息一出确实引起了笔者和很多网友的关注。

对于县城来说这样的房价还是偏高的，记得此前笔者老家县城的房子价格在2000元-3000元左右，而且这个价格在当时维持了很久，当然这个价格也和整体楼市房价的趋势走势有关。因为从经济、人口、需求、当地楼市情况来看，县城楼市基本上难有作为，特别是内陆县城，因为不会有特大城市经济的影响及需求的外溢，所以基本上需求都是来自县城当地，而且人往高处走水往低处流，县城在行政级别上只比镇、乡、村高，还谈不上城市，一个县城整个区域人口只有几十万到百来万，人口超过一百万的县城在全国来看都极少，而聚集在县城繁华区域的人口就少之又少，基本上只有几万人十几万人，况且县城基本上在人口上面是呈流出状态，人口及需求方面不够强烈。

基本上利于楼市发展的多项因素，县城都不具备，所以房价维持在一个低位很正常，除开大经济圈周边的县城可以接受外溢需求，其他内陆县城笔者认为房价在两三千元比较合理！

楼盘网

我们县城（江苏南通如皋）现在的房价均价是7500左右，之前2014年左右均价只有4000多一点，自从碧桂园这个狗日的开发商进来后，房价就开始有点炒作上涨的势头，自己的楼盘炒到一万以上不说，其他的开发商楼盘也纷纷跟涨，2015年股市暴跌之后，各地的楼市都开始疯狂上涨，我们这儿也是涨的越来越高，不过，有句话说的确实不错：买涨不买跌。

越是疯狂上涨，买的人还越是多。我表弟家也买了一套，2015年末期买的中南世纪城的楼盘，2017年刚拿的房子，那时候房价5000多，现在涨到7000多，现在天天逢人就说自己赚了多少多少，感觉房价涨了自己真赚了那么多一样。。。。。。那房子其实买给我表弟结婚的，他现在才17岁，拿了房之后空到现在，不装修不干嘛，住还是住在家里的自建房里。

说实话，也许正是这种对未来房价不确定性的恐慌，才迫使现在这种购房行为变得越来越普遍，这也是房价能够持续居高不下的原因吧。

我是属于坚定的看跌派，另外作为90后的我，一点都不觉得房子是生活的必要属性，尤其是商品房，我家500平米上下两层的自建房住着，不要太安逸哦。

大家可以把自己的亲身经历或者周围朋友的经历发在评论区，让我们一起分享房子给我们带来的喜怒哀乐吧！也可以在下方说出自己对未来房价的涨跌走势的观点，我们一起讨论，让未来去证明一切。

深夜话房

今天你看我不起，明天你高攀不起----小县城房价

“你们县城目前房价均价多少一平米呢？”我想说的是你问的是今天还是明天呢?就在今天下午我刚才参加了我们县城一块土地的拍卖会，这是一块闲置多年的城郊土地，由于地形高低不平，地块及不规则，多年少有人问津。可就是这样一块地，今天从起拍价46.8万元/亩，被拍到100万元/亩，价格整整涨了一倍。目前我们这个县城的房价不算高均价在3500元/㎡，土地价格也就50-60万左右。可按照今天拍卖的土地价格，可以预计明年房价要到达4000元/平米以上。土地成本决定了楼面单价，在建安成本、税收、管理费不变的情况下，最后变动的只有房价。你可能会说，怎么可能涨价!网上专家都说了2019年房价要跌了，现在买房的都是傻子.......一二三线涨幅较高的城市的房价我不敢妄加评论，可如果你们县城房价还在5000元以下，你还没有购房，请你认真看看下面的内容。看看一个小城的房价是怎么一步一步涨了起来。

我所在的县城云南省楚雄州双柏县，是一个地处滇中腹地的少数民族贫困县。我们的县城房价和全国大多数小县城一样，在过去几年一直都是不温不火，但是在不知不觉中，双柏的房价也慢慢涨了起来。好几个没买房的朋友着急了，都在懊悔早几年怎么没买房。确实他们错过了太多的机会，今天我给他们分析了他们错过的几次机会。

第一次：2004年 双柏房价每平米800元，当年我笑买房的人傻。

这一年，我们县城还没有真正意思的商品房，有几栋新房出售，都人问津。在这一年的年底，全国房价仍然在上涨，看起来还是挺快的，但是，考虑到房价的绝对值而不是增速，它仍然是大部分有钱人挑挑拣拣、惬意入市的第一个时机。几个月后，著名的“国八条”联袂而至，房价调控十年序幕从这一年真正开启，在这样一个政策阴云笼罩的时候，大部分人选择了观望，其中就包括你，因此，这并没有什么大不了。观望就像驾驶一样，在遇到危险情形时，踩刹车降速是人们的第一反应动作。

　　可惜，在等待的时候，你睡过去了，当你醒来时，身边已经少了一些人，这些人杀进了楚雄（我们的州府所在地）的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以低于一千元的价格购得房产的幸运者。你为什么睡着了？事后你也多次责备自己、追问自己。

　　但是，不管你有多少理由去为自己圆谎，有一样东西是跑不掉的：太相信政府调控的力量，坚信在控制房价方面，政府有义务、亦有道义跟你们站在一起。

　　时钟拨回到这一年时，你已经年长了数岁。相比于以往，你已经变成了一个政府调控论的坚决不信任者。岁数渐长，但是你的腰包也比几年前更加鼓起来。这几年，你不止一次为2005年的决定后悔，为此放弃了购车以及每年两次的旅行计划，准备积蓄，好好买房。然而，2008年的这个时候，疯狂飙涨的房价突然失去了飞行的动力，似乎无穷无尽的成交能量一夜之间消失了，全国性媒体的房地产版面上，开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。

　　如果说2005年是恐惧主导了你的心灵，让你觉得房价必降的话，那么2008年则是贪婪主导了你，让你觉得房价会降低得更多，因此，你所能做出的最正确的选择，仍然是等待，等待房价被打回原形，市场回到买方市场，售楼小姐像空姐一样为你服务。

　　贪婪是你最大的敌人。因为你贪婪地想从市场要得更多，市场伸出的手缩回去了，你没有得到最优惠的房贷利率，最便宜的二手房价格，也没有得到单位的集资房。在那个时候，你只能住在单位老房子的命运似乎已经确定下来了。

　　作为你的老朋友，作为已经买了房的人，我能够给你最好的建议就是：买最合适的房子，而不是买最满意的房子。

第三次：2012年 阳光水岸1800元开盘，鑫和大城A区2300元开盘，身边的亲戚，同学，同事都去买了，你老着急了。

　　在这一年，全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻，从小房企，到大房企，无一幸免。共同的原因是，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，这大大激怒了早先的客户。在地产界有一句流行的玩笑，售楼处没有被老业主砸过的开发商不是好的开发商。

　　你的问题就在于，由于上两次的买房入市挫折，你变得格外敏感，甚至有点愤青起来。你仍然拒绝做出入市的决定。在理论上，你似乎已经成为一个对楼市的运作秘密了如指掌的人，在朋友的饭局上，大家都愿意听你讲，从地方债、房价成本论到新开工与固定资产投资增速，你讲得头头是道；但在实践中，你却唯唯诺诺，思想的巨人，行动的矮子，执行力特别差。

　　你又一次拒绝了市场伸向你的手，你丝毫都不知道，你刚刚拒绝了一个最昂贵的握手。很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就要出现了，在很多资深人士的记忆里，这是历史上连续最长的一个上涨周期。

第四次：2016年底<strong>

双柏房价像是疯了一样，鑫和财富中心的房子竟敢叫价2800一平方米，这次你跳楼的心都有了，老婆怪你当初不买现在亏了10多万。可你还没有意识到这只是开始。

　 年初县里大会小会都在宣传房地产“去库存”，8月份风口突变轰轰烈烈的“棚改货币化”来了，全县2017年的棚改任务1200套。你要知道这样一个入口20000人的小县城，每年商品房开发的量才600套左右，1200套的棚改意味着什么。给你普及一下什么叫棚改。政府规划一批棚改项目，向政策性银行申请专项贷款，国开行再通过PSL拿到央行资金；贷款到位之后，地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款，棚改拆迁户拿着拆迁补偿款去市场上买房。由于市场上一下子冒出来一堆手持大把现金的人要买房，原本卖不出去的房子也一下子有了销路，开发商解了套、赚了钱又向地方政府手里购置土地，形成了一个良性的循环，可谓皆大欢喜的局面。随之而来的是我们县城房价大涨，2017年末开始房价平均每月上涨100元/平方米，只要有新项目上马不涨价100元/平方米都不好意思跟人打招呼。

看到这里你终于明白了吧，今天县里拍卖的这块土地为什么会溢价100%。我为什么敢说明天房价会涨到4000元/㎡以上。我亲爱的朋友，当年你看不起的那些破房子，今天你已经高攀不起！

本人在当地从事房地产开发工作15年，以上内容都是自己的真实感受，请勿对号入座，买房需谨慎，不认可以上观点者，请勿喷！

關鍵字: 房产 生活 楼盘