很多人說房價高的原因是因為地價太高引起的，其實並不是。
今年1-9月，全國有850宗土地慘遭流拍，有的流拍的土地還是一二線城市的土地流拍，現在全國土地市場不是降價就是低溢價成交，這與前幾年，開發商瘋狂搶地，爭當地王相比真是天壤之別。土地市場流拍和低溢價成交，主要是房地產不景氣，樓房不好賣了，開發商若是盲目高價拿地造房，很可能造成虧損。所以，現在開發商也不傻，通過併購中小房企，來掠奪這些房企手中的廉價土地。
這些因素都是會導致連鎖效應，誰都不想讓利，誰都不想少賺點錢那麼高房價哪天能下來？老百姓作為消費者只有承擔的資格，沒有決定權，沒有話語權，而且房子這個商品不但價格貴還和其它商品不一樣，其它商品我們在買的時候還能討價還價，不行就不買。而買房子從來就沒有討價還價的餘地。
讓地價便宜點地方願意嗎？讓房價降一點開發商願意嗎？讓房貸利率低一些銀行願意嗎？愛買不買，即使現在首套房貸利率上漲了20%以上還有人說這是最低的時候未來還得漲，只有跟著唱戲的人，沒有人說這是不合理的規定。
無論是高房價還是高地價這個事情它都不是瞬間到達這個狀態，而是眾多因素而促成的，現在屬於已經屬於一種特定了發展規律，漲跌都得看時間和客觀各種因素的影響。
房地產
過去土地價格為啥會蹭蹭往上漲？就是因為房價在不斷上漲，投機性炒房需求在不斷攀升，而現在各級政府都在打擊房地產投機性需求，房地產市場一下降溫了。再加上，開發商貸款也不那麼容易了，於是拿地也開始謹慎了。我告訴各位，地價高主要是受到樓市投機性需求繁榮的影響。如果樓市去投機化後，馬上出現全面降溫，那土地市場的價格肯定是會下調的。
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