悉尼的空置房產數量達到了13年來的最高水平，因為建設熱潮催生的投資者購買的公寓數量超過了租戶的數量。
房地產SQM Research （供應商質量管理研究公司）7月公佈的新數據顯示，悉尼的空置率飆升至2.8%，為2005年有記錄以來最高。
全市有19114處房產空置，找不到願意支付租金的租戶。
悉尼的空置率達到了2005年以來的最高水平。
SQM Research董事總經理路易•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，對租戶來說，悉尼新樓盤供過於求確實有一個好處:租金更便宜。
克里斯托弗說:“隨著城市建設的繁榮，租房供應，尤其是新公寓的供應，已經大幅增加。”
“悉尼也經歷了人口增長放緩，這幫助壓低了租金要求，因為房東越來越難以填滿房子。”
在悉尼，租房的平均要價是706.8美元(比一年前下降了3.1%)，而租房的平均價格是每週515.2美元(同比下降0.8%)。
不過，悉尼並不是唯一一個出現建築熱潮症狀的市場。
在所有首都城市中，珀斯的空置率(按比例計算)最高。西澳大利亞州首府有8146套空置房屋，佔市場的4%，無法找到居民。
在達爾文，有1030處房產無人照管(佔市場份額的3.4%)，其次是布里斯班，有9503處房產無人照管(2.9%)，墨爾本，有9043處空置房產無人照管(1.6%)。
阿德萊德市的房地產市場仍然相對空置，空置率僅為1.3%(2,475套住房)，而堪培拉(0.8%)和霍巴特(0.7%)的房地產市場仍充滿了渴望買房和租房的人。
越來越多的空置房產意味著一些城市的租金正在下降。
澳大利亞全國有72,458處空置房產，迫使每週租金的中位數下降。
在澳大利亞全國範圍內，租一套公寓的租戶支付的中位數是每週440美元，租一套獨立的房子每週548美元。
悉尼仍然是澳大利亞房租最貴的地方，而阿德萊德仍然是最便宜的地方。在南澳大利亞的首都，居民平均每週支付383.1美元的房租和299.3美元的房租。
每個首都城市從最昂貴到最便宜的平均租金*:
*SQM研究週刊租金指數，2018年7月
**將單位租金與房屋租金中位數組合而成的最昂貴住宅。
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