悉尼的空置房产数量达到了13年来的最高水平，因为建设热潮催生的投资者购买的公寓数量超过了租户的数量。
房地产SQM Research （供应商质量管理研究公司）7月公布的新数据显示，悉尼的空置率飙升至2.8%，为2005年有记录以来最高。
全市有19114处房产空置，找不到愿意支付租金的租户。
悉尼的空置率达到了2005年以来的最高水平。
SQM Research董事总经理路易•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，对租户来说，悉尼新楼盘供过于求确实有一个好处:租金更便宜。
克里斯托弗说:“随着城市建设的繁荣，租房供应，尤其是新公寓的供应，已经大幅增加。”
“悉尼也经历了人口增长放缓，这帮助压低了租金要求，因为房东越来越难以填满房子。”
在悉尼，租房的平均要价是706.8美元(比一年前下降了3.1%)，而租房的平均价格是每周515.2美元(同比下降0.8%)。
不过，悉尼并不是唯一一个出现建筑热潮症状的市场。
在所有首都城市中，珀斯的空置率(按比例计算)最高。西澳大利亚州首府有8146套空置房屋，占市场的4%，无法找到居民。
在达尔文，有1030处房产无人照管(占市场份额的3.4%)，其次是布里斯班，有9503处房产无人照管(2.9%)，墨尔本，有9043处空置房产无人照管(1.6%)。
阿德莱德市的房地产市场仍然相对空置，空置率仅为1.3%(2,475套住房)，而堪培拉(0.8%)和霍巴特(0.7%)的房地产市场仍充满了渴望买房和租房的人。
越来越多的空置房产意味着一些城市的租金正在下降。
澳大利亚全国有72,458处空置房产，迫使每周租金的中位数下降。
在澳大利亚全国范围内，租一套公寓的租户支付的中位数是每周440美元，租一套独立的房子每周548美元。
悉尼仍然是澳大利亚房租最贵的地方，而阿德莱德仍然是最便宜的地方。在南澳大利亚的首都，居民平均每周支付383.1美元的房租和299.3美元的房租。
每个首都城市从最昂贵到最便宜的平均租金*:
*SQM研究周刊租金指数，2018年7月
**将单位租金与房屋租金中位数组合而成的最昂贵住宅。
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