看房量跌50%?开发商为自救最低9折甩卖!行业内或将发生大调整

最近,万科A、保利地产、招商蛇口等多个房地产股票都出现了不同程度的下跌。房地产股票持续回调,楼市陷入低迷。

进入10月,虽然各大地产商推出各种打折促销的优惠措施,但多地楼市仍然一片“凉意”。

看房量跌50%?开发商为自救最低9折甩卖!行业内或将发生大调整

二手房方面:看房量可能跌了50%?

据调查,深圳美联物业福田北区总经理孙佳彦:今年的二手房,看房量极少,几乎没有什么上门客。看房量可能跌了50%,一个门店可能只有一批客在看房,但是成交几乎是没有。

新房方面:开发商为自救,最低9折甩卖

房企自救全面清场 “活下去”成为当务之急, 深圳某楼盘销售人员:现在的折扣是认购有95折,还有国庆间促销的97折,还有两个折扣是签完认购之后才能给到的,就是在规定的时间之内,交齐首期款还有一个98折。95、97加98折,等于差不多9折。

近期,多家大型房地产企业的楼盘都打出了打折销售的牌子。事实上,全国各地新房降价促销的案例越来越多,深圳市场部分在售盘也采取低价走量的营销策略。国庆优惠的口号促销,似乎也折射出一些开发商回笼资金的目的。

看房量跌50%?开发商为自救最低9折甩卖!行业内或将发生大调整

对于市场趋冷静,深圳美联物业全国研究中心总监何倩茹:第一就是政策环境比较紧张,第二是房价真的是处于一个相对的高位,所以大家买房的积极性会下降。一方面是心理已经发生微妙变化,另一方面,在需求没有明显增长的情况下,很多城市的住宅建设用地供应量反而增加了。

此外,中国指数研究院发布的数据显示,2018年上半年,全国300个城市各类用地共成交8.8亿平方米,同比增长29.3%,其中住宅用地成交4.0亿平方米,同比增长23.5%。

各线城市成交面积同比均增长,其中一线城市上半年同比增长6.7%,二线城市同比增长25.3%,增幅居各线城市之首,三四线城市同比增长23.4%。2018年上半年成交的土地,大部分将在2019年开盘,这也说明,明年的新房供应量将会增加25%左右。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁:经过这两年的调控之后,大的形势之下,可能在行业内部会发生大的调整。(来源:央视财经 )


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