眼看着南京正式入了春，关于宇宙中心河西的话题也多了起来：“二季度河西将再次集中开盘？”“河西南的金茂府、正荣滨江紫阙等新盘今年要卖？”……
其中，与河西南三大纯新盘相关的话题，受到了网友们的高度关注。正荣滨江紫阙、金茂府、葛洲坝南京中国府到底什么时候开？现场施工进度如何？今天，我经过实探，将最新的消息分享给大家。
正荣滨江紫阙
主力户型143-185㎡，开盘时间待定
自宁和城际S3号线开通以后，河西南的交通出行便捷了不少。从吴侯街站4号口出来，穿过马路，就能到达正荣滨江紫阙。
项目的售楼处还未正式对外开放，用围挡封闭了起来。我们在去年的报道中已经提到，售楼处内部景观已经布置完毕虽然保安将我挡在门外，我还是亲眼看到了正荣·滨江紫阙……
施工现场张贴了正荣滨江紫阙A地块的楼栋分布图，据悉，A地块为二类居住用地，总建筑面积 160759.14㎡，规划建设8栋住宅，层高为26-32层。建成后共有住户746户，可提供机动停车位996个。除此之外，还将配建2栋商业用房。
我在施工工地看到，不少楼栋已经盖到了10层以上的高度。戴着安全帽的工人告诉我：“本来售楼处计划这个月18号对外开放的，但因为种种原因延迟了。目前大家看到的6、8号楼1-5层外立面效果已经初具雏形，将打造成示范区对外展示。”
那么，正荣滨江紫阙到底什么时候对外公开售楼处？什么时候开盘？
项目负责人在接受采访时表示：“正荣滨江紫阙主力户型为143-185㎡，目前项目的相关节点还未确定，开盘时间与价格要等销许报批结果。”
正荣滨江紫阙东至吴侯街，北至邺城路，周边有金地中心风华和绿地华侨城海珀滨江。目前，金地中心风华住宅已售罄，绿地华侨城海珀滨江在今年二季度有加推计划。
金茂府
4月下旬公开售楼处
中国金茂、电建地产拿下的河西南G12、G13地块，确定联合开发，由金茂操盘，并且引进了金茂住宅产品顶级系列——金茂府。
据悉，河西金茂府是中国金茂在南京打造的首个“府”系产品，项目总占地约6.84万方，总建面约27.46万方，分南北两个地块。
其中南地块（G13地块）总占地约3.5万方，总建面约14.2万方，容积率2.75，绿化率约35%，由8座高层建筑组成，北地块G12地块则由7栋高层住宅组成。
今天的实探中，我发现金茂府售楼处已经基本建设完毕，金色的金茂府字样，简洁大气↓
售楼处内部的前台、休憩区桌椅已经布置到位，据现场的工作人员透露：“目前样板区正在重新装修，售楼处还未对外开放，不能进入内部参观。”
隔着栅栏可以看到售楼处内部的室外景观区已经建设完毕，细节有待处理完善↓
项目施工进度如何呢？我在G13地块工地现场看到，已经有一栋住宅建到了8层左右的高度，不过由于相隔太远，看不清是哪栋楼↓
G12地块暂时没有动工，据现场进出的工人介绍：“这里目前当做员工宿舍在使用。”
据中国金茂南京公司的媒体对接负责人透露：“预计在4月中旬公开金茂府售楼处，目前项目G13地块已经施工，工期正常进行，计划今年首开1栋住宅，具体开盘时间和均价要看政府销许批复。”
该负责人介绍：“金茂府前期推出的
房源主力户型有140㎡三室两厅两卫、180㎡三室两厅三卫、220㎡四室两厅三卫，后期房源还会有更大的户型。”金茂府距离宁和城际S3号线平良大街站约800米，项目西面紧邻佳兆业城市广场，据佳兆业城市广场置业顾问介绍：“目前项目还未接到开盘通知，剩余房源还有87、126、141㎡三种户型。”
葛洲坝南京中国府
建设5栋住宅，计划年内首开
位于友谊街、和熙臻苑旁的葛洲坝南京中国府，是目前河西南地价最贵的项目。
2016年5月，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡；2017年11月底，在开发商举办的“长江沙龙”公开典礼上，项目案名被公开：
葛洲坝南京中国府。
根据项目《建设项目环境影响报告表》，葛洲坝中国南京府总建筑面积 114848.24㎡，其中，地上建筑面积 72463.64㎡，将建5栋层高为19-29层的高层住宅。
项目《建设项目环境影响报告表》还提到，葛洲坝南京中国府建设周期约为2年，预计于2020年3月建成。
项目的体量并不大，在今天的实探中，我发现项目售楼处还未建设，据现场保安介绍：“目前工人们正在建地下车库，也有部分楼栋开始建起来了，刚刚出地面。”
“这块地可贵了，楼面价超过4.5万/平，以后可不得卖到8万/平啊？”保安感叹到。
我联系到项目负责人，该负责人告诉我：“葛洲坝南京中国府主力户型有190㎡三房、230/270㎡四房，部分320~500㎡，部分户型有空中花园和泳池，共306套豪宅。按照公司计划，项目今年是要上市的，具体时间、价格未知。”
紧挨着和熙臻苑，附近还有儿童医院河西分院、有轨电车等配套，葛洲坝南京中国府周边的生活配套和氛围比较足。
说完了河西南的三大纯新盘，接下来我还要向大家透露河西中部的海玥名都、江心洲的胜科星洲府，这两个关注度比较高的楼盘最新动态。
海玥名都：
由于海玥名都的住宅楼已经全部封顶，预计在今年6月底整体交付，所以很多高端改善人群对这个准现房楼盘十分关注。
项目置业顾问介绍：“海玥名都还剩5栋住宅，共300多套精装修房源待加推，面积为140-240㎡。虽然目前项目还没有加推的确切消息，但可以提前去售楼处登记，需携带购房证明等证件。”
胜科星洲府：
独家消息！据一位在胜科星洲府工作的开发商朋友透露：“胜科星洲府早在2016年已经具备了申领销许的条件，但由于种种原因一直没能开盘。如果4、5月份河西将集中开盘，胜科星洲府参与并首开的可能性不大。”
目前，胜科星洲府住宅楼栋均已封顶，已经开始内部房源装修了。我的这位朋友表示：“不排除将来项目直接卖现房，价格可以参考仁恒绿洲新岛前期新房价格。”
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